眼见他起高楼、宴宾客，然后楼塌了的9月楼市，如何看待明天

以爱相随

国内房产企业的龙头老大，万科主席郁亮认为，行业的转折点实实在在到来了。情况甚至已经严重到了万科必需“第一次检讨整个战略”的地步。而战略检讨的核心是，在当前的时态下，万科的首要目标就是“活下去”。


这段话之中的“活下去”。让人感觉触目惊心。可随着往年的“金九银十”金九发挥变态，没有保住往年的辉煌。另一家龙头企业，碧桂园近日也上了头条热搜，究其原因就是其针对部分楼盘进行降价销售，引来之前购房的客户不满，导致发生纠纷。而伴随着碧桂园的降价，其他品牌房企如融信、泰禾、首开、雅居乐、绿地等房企目前也在合肥、郑州等地开始进行降价销售，降价理由不外是回馈老客户，一次性付款打折等简单粗暴方式，主要目的就是为了尽快回笼资金，好更富裕的度过此次的房地产"寒冬" 。可前期的购房者却纷纷表示不接受房企的降价， 进而也是发生纠纷。但正如网友评论商品都有涨跌，这个世界没有哪条规则保证必需涨，房产降价也要认赌服输吧。



虽然很多人没有感觉到房价如何，甚至感觉感觉房价还在继续上涨，可这只是局部的房价，如果从全国的范围来说，房产市场已将开始处于“稳中有降”的态势了。就以二天的中秋节来说，一二线城市如北京、上海成交量都不才降，如北京市新建商品住宅签约180套、二手房62套，与7至8月平均水平基本持平，但是较2016年同期的422套和280套别离同比下调57%和78%。如果你对数据上没有太大的认知，那么你可以到你附近的房产中介去看一下，毕竟这是我等平民不雅观察房地产市场是否火热最为直接的一个地方了。在过去“金九银十”这是一个房产届的嘉年华，而中介公司更是每天忙着看房，签合同。总之你一进去就能感觉到一股激情，而这二天国庆节刚刚过去，以往本应是一派繁忙的景象已是不在了，房产中介们和平时几乎没有别离，并没有发生趁着国庆节假日大量进行看房，然后成交的事情了。

种种状况已经表白，房地产市场已经从辉煌的夏天开始步入寒冷的冬天了。正所谓眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。


如何看待房地地的明天？

房产市场已将开始降价了，那么房子还要再等等嘛？很多人都说，随着我国房产税的提出、租售并举的机制出台，多达380余次的调控政策。都说明国家也希望房价可以平稳着陆。还有全国各地目前还在建的房屋，以及各地的空闲房屋，都说明我国目前房屋空置率高。这些原因都说明房价已经涨不起来了，可是在这里我要说一句，虽然房产税、租售同权都在提出，可这些都是要时间的，等这些政策确定，然后落实下来，需要多少时间？5年还是10年，你可以等的起吗？你孩子上学的户口等的起吗？你的丈母娘答应吗？所以买房的刚需还是老老实实的去买房吧，趁着现在开发商都在进行让利降价，选一套适合本身的房子。而不是期盼5年或是10年后的房价。毕竟你不是炒房的投资客，可能你一辈子也就买一套房子，那么不论它的价格是高还是低。其实对于你而言都没有别离。