长安大学城热盘PK：万科和海亮谁更胜一筹？

yuezhibin · 发表于 2018-11-21 14:42:07

长安大学城作为西安重要的功能板块，众多院校聚集，区域内人文环境优越，一线品牌房企纷纷拿地进入，随着交通和配套的完善，逐渐成为购房热门区域，房价也是一路看涨。今天小编为大家介绍的两个项目就是位于长安大学城板块，一个是万科，一个是海亮，你比力中意哪家？

两个项目都是品牌房企开发，周边大学众多：西北大学、陕西师范大学、西安邮电大学和西北政法大学，文化氛围浓厚；两项目区位接近，附近也都是品牌开发商环绕。

基本信息PK

基本信息

先来看看两个楼盘的基本信息，万科城如园的开发商为万科地产，目前均价已经达到13000元/㎡，户型区间90-135平米，容积率3.3，绿化率是35%，物业公司为万科本身的物业。

海亮德文郡实景

海亮德文郡的开发商为海亮地产，即将推售的产品均价在11000元/㎡摆布，主力户型和万科类似，容积率比万科略低一些，绿化率相同，所以园区总体的环境和宜居程度要比万科好一点，园区总体建筑面积要比万科小一点，物业公司是本身的海亮物业。

区位交通PK

两项目区位

从区位图可以看出，两个项目都位于长安大学城板块，区位相近。且项目都毗邻大学城主交通干道，那到底谁的交通出行更为便捷呢？

万科城如园位于西长安街与书香路十字，接近主干道子午大道，可快速到达高新板块。

此外，公共交通也十分便当，多条公交线路环绕，通达全城，600、616、268、280路去电子城、火车站、小寨、钟楼都非常便利，322、324路通往高新，4-08、4-06、4-11以及地铁专线都可以通往地铁2号线航天城站，将大大拉近和主城区的距离。

海亮德文郡位于翰林路与建业二路十字西北角，距离西沣路比力近，可直达高新。目前公共交通不太便利，公交车站均在600米之外，朱雀批发市场有321路，兴苑中路有616路等。

两个项目的区域优势显而易见，万科城如园交通路网四通八达，距离地铁2号线较近，更靠近主城区，所以万科城如园的交通区位优势更明显一些。

生活配套PK

了解完这两个项目的交通区位后，接下来再看看两者生活配套情况，比比谁的生活资源更丰富？

万科城如园周边配套

万科城如园位于邮电大学对面，周边环境较好，并且周边有综合商场，万科城生活广场、万科城东区商业（规划中）、樱花广场等，一站式购物，满足业主的生活需求。

附近就有病院，长安三甲病院、郭杜病院、强森病院、陕师大学府病院、圣方中医病院等，看病买个药倒是很便利。

小区附近有学校，陕师大万科小学、铁一中湖滨学校、西电附小、西北大附小、陕师大万科中学、香积寺逸夫中学、郭杜中学，孩子可以就近入学。

海亮周边小区配套

而海亮德文郡位于朱雀批发市场对面，仅一路之隔，附近还有郭杜建材城，总的来说海亮周边商业较少，人员较复杂，对业主生活方面还是有必然影响的。教育方面，项目周边有郭杜中心小学、陕师大附小。

万科城如园和海亮德文郡在位置上相距不远，但是它们周边设施配套确是相差甚远。在配套上，万科周边的商业和自身成熟的商业配套略胜一筹。

产品种类PK

万科城如园沙盘图

万科城如园的产品全部为高层，分两期开发，共13栋，目前高层9#、10#、11#楼已经售罄，前期均价约13000元/㎡，剩余12#、13#、14#、15#楼尚未出售，主力户型有90、102、130、135㎡，这几栋楼都属于二期，推出时间还没有确定。

海亮德文郡沙盘图

海亮德文郡的产品包罗洋房、小高及高层，共分为3期开发，2、3地块待开发中，目前1期仅剩4栋高层，预计年底之前加推2、3、4号楼，约500套房源，面积区间85、90、99、108、118、131㎡，均价约11000元/平米摆布，户型选择多，性价比高。

两个项目均价都在1万以上，海亮比万科低2000多，户型上，海亮选择余地更大，为85-131平米，而万科城如园主要推出中、大户型，万科一直是区域内的热盘，131平米户型相对设计更好，三面朝南，分区合理。

结语：以上就是这两个楼盘各方面的比力，怎么样？看完万科城如园和海亮德文郡在交通区位、周边配套、产品的对比之后，有没有更深刻的了解这两个项目？综合来看，这两个项目都算得上是目前西安长安大学城板块比力热门的优质项目，当然从价格方面来说，海亮的性价比还是高一点，刚需购房者可以考虑；但是对于周边环境要求比力高的购房者，可选择万科城如园。