房企寒冬到来，居然降价换量，原先的嚣张气焰哪里去了？

不死之谜

目前9月的成交单已经出来了，9月份房产的销售增速明显上涨，高于8月份10.54%的环比增速。这让很多认为，是不是房地产的春天又要到来了，房地产是不是又搞头了呢?其实并不是这样，大官要和大家说的是，这是房地产寒冬到来的预兆了！





我们都知道，中国大陆上有许多房产企业，像中茂、恒大这样的企业十分的多。而前段时间不是在过国庆吗？相信很多企业单位都放了一个小长假，但是房地产企业的员工却没有，因为在这个长假中，他们要撸起袖子加油干。在往年国庆期间，房地产总是会收获不错的业绩，然后安安稳稳的准备过个好年，但是本年却让他们慌了。





其实早在8-9月份的时候，这些房地产集团、企业都已经慌了，之所以9月份的销量会这么好，主要是搞了一个利薄多销。并不是一个房地产集团或者企业这样搞，几乎所有搞房地产的企业都降价，并且降的还不少。就拿恒大来说吧，在8月30日，恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告。再说说万科，在9月销售面积上涨了10.8%，可以说很恐怖了，但是销售额则同比下降6.3%，让人感到十分的惊讶。至于万科为什么是这种状态，我们大家心里大概也都懂了。





在几年前，父母伴侣都说，搞房地产赚钱，就算在里面当个小的销售员前途也是无可限量的。意思就是说，能进到房地产公司里，那就相当于你拿到了金碗。万科在房地产行业中是一个行业老大哥了，人家如今的标语是啥？“活下去”！这更是让整个房地产行业感到了一个无形的压力，让许多房地产小公司瑟瑟发抖。并且在实际的房地产企业中，许多企业都已经开始裁员了，这更是让大官对房地产寒冬的到来深信不疑。而房地产寒冬的到来，对于我们这些还存在购房需求的老百姓来说，到底是利还是弊呢？又是什么原因让这个嚣张了近二十年的房地产突然迎来寒冬？





房地产寒冬的到来会出现什么样的状况，大官和大家说说，首先就是像国庆小长假发生的情况一样，购房竞争下滑，并且还有多家企业的房价下滑，这个是有利的。并且近几年，三四线城市有棚改政策的城市房价是铁定不会再上涨了，所以大家可以安心存钱，不消怕钱存的没房价涨得快。但是还是有新的问题，现在的房价我们都知道是超过了它的价值，已经是一种畸形的状态了，所以难以预料它以后是否会大幅度降价。就拿英国的房价来说吧，谁又会想到伦敦的房价会降的那么多，所以大官这里个人的意见是，大家近段时间，也就是在这一两年内没有很需要买房的情况，那就尽量不要去买先。





最后在说说为什么房地产会迎来寒冬，这主要也是因为上头国家的政策。在去年就已经出了棚改政策，只不外17年的时候力度不够大，而在本年就不一样了。许多三四线城市棚改政策落实下来了，看起来会直接是给三四线房价再一次冲击的力量，所以在前段时间，很多三四线房价破万，老百姓欲哭无泪。但其实这也只是一个反弹，棚改政策若完全落完成，势必对本地的房地产带来不小的冲击，而倒是房价又会降到本来的样子，甚至更低。其实市场所有的事物都是其价格和其价值上下波动一个小幅度的，像房价其实是一个很不合理的情况，但相信到最后还是会回归这个原则。

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炒房太伤民众了，民众就是市场，没市场你怎活？？？？

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那就来个大的，崩盘