徐州一周楼市：两盘加推有剩余 宝穴挂牌住宅地

会笑的猪

8月第四周，多个项目为金九开始备战。宝穴区娇山湖新盘首开192套洋房，有剩余；泉山区荣盛城364套高层房源入市，宣告售完；市区6个项目领销许，有住宅有商业，宝穴占半数；土地方面未有成交，时隔70天，宝穴区再挂1宗住宅用地。

1.开盘篇--2盘加推 高层已卖完，洋房有剩余

据新浪乐居数据监控统计显示，2018年8月20日-8月26日徐州主城区（不含贾汪）2个楼盘加推新房源，其中一盘为首开。荣盛城三期不雅观澜悦居23#、24#、25#楼364套高层宣告售完；娇山府首开192套洋房，目前还有剩余房源。





荣盛城去化应该问题不大，西三环边，虽有容积率、得房率等问题，但耐不住性价比高，成品交付，不到万元每平米。较上批房源虽有小幅上涨，但也是清理之中。

娇山府项目首开192套洋房房源，本就是改善房源，再之价格相对较高，均价11900元/㎡，有剩余也正常，市场接受度还有待不雅观察。

2.预售篇--6个项目领销许 宝穴区占半数

据新浪乐居数据监控统计显示，2018年8月20日-8月26日徐州主城区（不含贾汪）共6个项目领销许，其中住宅项目4个，商业项目2个。仅荣盛城1盘加推，剩余住宅项目均未开盘。





其中湖悦天境与绿地湖语墅将于8月28日开盘。

湖悦天境将于8月28日于宝信君澜假日酒店开盘，采用线上开盘模式，加推7-11#楼，5栋洋房176套房源。7、10、11#户型约143㎡，8、9#户型约165㎡，均为一梯两户，8层洋房，均价10600元/㎡。8月27日认筹结束。

湖悦天境

尚未公布

三居室,四居室

娇山湖畔地铁三号线钱江路站旁

绿地湖语墅尊樾101,102,103,106,107,108,109,110,111#楼，户型面积约135㎡、145㎡，均为7层洋房，均价9999元/㎡。

绿地湖语墅·尊樾

尚未公布

宝穴区华山路与凤湖路交汇处（地铁3号线钱江路站）

3.土地篇--宝穴区挂牌1宗住宅用地

2018年8月20日-8月26日徐州城区未有土地成交，仅宝穴区挂牌1宗住宅用地，距离宝穴上次挂牌涉宅地已过去整整70天。





地块位于大彭镇310国道南，出让面积54733.77㎡，规划为住宅用地，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，限高100米，起拍价19705万元，楼面价1440.06元/㎡，地块将于9月28日正式出让。



地块区位图

4.城建篇--宝穴9个镇签约多家名企

孟家沟拆迁工作开启。

8月21日，宝穴9个镇(街道)与多家优质企业签订了项目建设框架协议，签约的企业个个都是行业翘楚，包含万科、荣盛、新城、葛洲坝、海尔、天誉等。

8月21日，吾悦广场继贾汪落子后，进驻睢宁。落户睢宁新城区！体量约50万方。