「房产纠纷」关于诉讼时效，你必然要尽早知道

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总想秋后算账？

那你得先了解诉讼时效。

不然秋后过了诉讼时效，

法院不搭理你也是合法的~

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

一般时效

一般时效是指按照《民法通则》第135条规定的诉讼时效一般为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。当然，其他法律对诉讼时效有特别规定的除外。

特别时效

特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

最长时效

最长时效是指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不该该知道本身的权利被侵害，请求人民法院庇护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予庇护。

综上所述

一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道本身的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道本身的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

特别提醒

通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地办理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

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逺航の帆

房产纠纷与物权纠纷有什么别离谢谢回答[祈祷][玫瑰]

99的

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sheng2007

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飘逸小生

时效之说辞不该该有,要说时效,终身追究做何解释?笔者认为,凡事行为人做了法律追究的事,不该该有时效的约束,而躲避法律的制裁,

源馨

一直在追诉，三代人追了50年，走到那，那扯皮，怎么办，难道本身的祖产就没事拉吗？

√→低diao〃

这水平也敢发，误人

譊麗

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逆天飞舞

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