为何有大量房产也不肯租出去增加收入？炒房客：空置都比出租强

西方求败

即便房价已经开始下跌，楼市开始凉凉，但是坚持看多的人依然很多。任志强一直都坚信房价会继续上涨，并且按照全国目前的均价来看，我国的房价还很低，上涨的空间很大。很多人都在说开发商不敢拿地，地价太高，建出来的房子又限价，这样就会导致未来的房价下降，开发商会赔钱甩卖，所以房价会下跌。但是任志强却不这么认为，他认为开发商都不敢拿地了，那么能拿来盖房子的地就少了，从而房子的总量就会减少，所以房价怎么会下降呢？





除此之外，我国的城镇化仍然在不竭的加速中，现在我国的城镇化率比拟发达国家低的太多，城镇化只要不结束，那么涌入城市购房的潜在客户就会不竭的增加。需求增加了，再结合前面说的新建成的房子少了，这样供小于求房价怎么可能下降呢？





作为恒大的首席经济学家任泽平比来再次颁发本身对房价的看法，综合下来就是“人口、土地、金融”三者之间的关系。同样的从长期来看，有需求才有房地产，房子是用来住的，所以人口大量涌入的地方必然会有大量的购房需求，这一点是保证后期房价上涨的有力保障。其次就是土地是保证房子供应多少的基础，如果土地供应少了，基本上也就确定了房价，最后就是目前我国全款买房的毕竟还是少数，所以杠杆可运用的凹凸，也就是银行能给购房者贷款的凹凸也是影响房价的一个重要因素。所以总结下来就得出对房价的一个全面适用的判断标准：“短期在金融、中期在土地、长期在人口”。这个不雅观点和任志强的几乎一样。





也许正是因为这几点，导致现在的炒房者仍然会大量购入房产，但是楼不雅观还发现一个现象，就是他们买了大量的房子之后就是简单的空置，甚至都不会出租来降低本身持有房产的成本。事后终于明白其中的缘由，其实很简单：

1、就是因为很多买房的人不喜欢居住别人住过的房子，他们认为毛坯没有人住过的才是新房；2、出租太耗时耗力，出租很难判断租户的本质，总之就是出租会浪费本身很多时间，有这精力还不如多思考下如何多买几套房呢；3、出租的话就意味着你要装修房子，这样在卖给别人的时候就等于送了装修，不划算；4、承接上一点，有人不喜欢装修过的房子，因为那不是他喜欢的风格。





综合下来这四点就是炒房客为什么宁愿把房子空置在那里也不肯出租的原因了，不知道大家有没有这种感受，买过房的人会越来越喜欢买房，因为他们的财富会不竭升值，但是没有买过房的人会越来越害怕买房。事实就是如此，现在的房子正在逐渐消失居住的属性，更多的是具备了金融属性，所以人人炒房的现象也就见怪不怪了。

yeying520

这次再听任的，将血本无归。

love_cheng

房价不算高怎么算的，工人工资涨了吗？一个月一千多的底薪，缺货不加班也就一千多块，吃喝拉撒都难，任志强说不努力，他是人吗？十多亿人能力有大小，任志强他为啥不卜没皮世界之王世上首富呢？

lposix_f

高房价是三四线小城市发展的坟墓…

saiye404035538

空不空业主决定，我觉得当房子充足，供大于求，想炒也炒不起来

ey5173

一收空置税 二二手房价格不允许高于当前一手房价格出售

团子宝贝777

跌，你美梦！想多了！

zhongcan826

中国的租赁市场的确不规范，像在美国，房东只管房屋的装修和设备，家具都是租客本身负责，并且还有相对比力完善的征信系统，一般租客对房屋也会比力爱惜。

cdbill

本钱主义好可怕

可怜没人爱

农村套路没城里深