房价高达2万+/平！徐州报答什么还在等这家楼盘开盘？

不知所谓。

昨日

徐州南区一家楼盘价格曝光

最高房价高达26000元/平

那就是南区的“楚河金茂府”

那为什么房价如此之高

徐州人却如此期待？









楚河金茂府效果图

对于中国金茂，我想大家曾有耳闻，却没能深入的了解中国金茂，对于小编而言，深入地产多年，对于中国金茂总是怀有“期待”甚至是崇拜，始终没法用深入的文字去诉说中国金茂，直到中国金茂来徐，那种想了解中国金茂的炽热蠢蠢欲动。

2018年3月19日中国金茂强势摘得宝穴区2018-1号地块，成交价38031万元，溢价率17.27%，最低楼面价高达7036.23元/平，正式拉开了中国金茂首次进驻徐州的序幕。





楚河金茂府区位图

当时，小编在想，中国金茂以那么高的楼面价拿下南区的这宗地块，这么高成本的付出，这么变幻莫测的市场是否会给中国金茂带来风险？

直到我身临中国金茂在徐州的首个项目——楚河金茂府，经过置业经理的详细解说，才真正感到中国金茂对于徐州这片沃土未来的决心。

自信源自于产品，更源自于科技。

今天，我们就来了解下中国金茂眼中“会呼吸的房子”到底表现在哪？

01

楚河金茂府的10大科技系统，改变了你对住宅本身的认知





楚河金茂府的10大科技系统

科技带来时代的发展，同时也鞭策了产品的创新，住宅也不例外。中国金茂正是追随时代的步伐，在物联网、大数据、智能化新型的浪潮中不竭创新，将梦想变为现实，而目前，中国金茂想对未来人居的展示表现在这10大科技系统。

循环地源热泵系统、24小时置换新风系统、毛细管网系统、外墙屋顶地面保温系统、除尘抗PM2.5系统、前置过滤系统、抗干扰隔音降噪系统、湿度调节系统、同层排水系统。

这10大系统贯穿始终，它就像是身体的各个器官，源源不竭的产生动力和庇护，让人惊讶的是，这种动力和庇护，源自于自然资源和科技的完美结合。

正是这10大系统，加强了房子与人之间的紧密关系，赋予了“家”的概念。

02

“会呼吸的房子”——绿色健康的居家环境

当我走进徐州楚河金茂府的展示厅，一幅洋溢着绿色“人景”合一的图片深深的吸引了我，不仅是整张图片简单到一目了然，更重要的是它一针见血的传递出中国金茂“绿色健康”的理念。

我喜欢的简直要发疯了！





随着中产阶层的崛起，人们对于健康的追求更加的强烈，徐州市场上也不乏有对于“健康理念”贯穿产品的企业，但真正让居住回归自然本身，做到极致匠心的，我想在徐州目前仅中国金茂独此一家。

在徐州市面上，采用地暖调节室内温度已经是一种常见的供暖方式，但可能会出现温度不均匀而导致的不适感。

而楚河金茂府通过循环地源热泵系统、毛细管网系统、外墙屋顶地面保温系统将室内的冬季温度保持在20-22摄氏度，夏季在24-26摄氏度之间，并且针对白叟、儿童、年轻人不同的体质实现合适的温度，给居住者创造一个更加高质量的舒适感。

循环地源热泵系统是装在地下的一种循泵，利用自然本身水温的调节，通过安插在地面和墙面的毛细管网系统，同时采用仿石真石漆、外墙腻子2遍、添加保温层、2CM防水砂浆找平层、20CM混凝土层基墙的细致处理，构成的外墙屋顶地面保温系统，循环到室内的每个角落，使室内达到冷热均匀并绿色健康的持续供暖方式。









对于温度合理的控制还远远没法满足居住者最完美的舒适度，保持室内的湿度以及新鲜的空气同样重要！

目前，大家在处理屋内空气洁净度的方式一就是购买家庭空气净化器，这种空气净化器没法达成送风回流，毫无规律可言，而导致室内空气根本没法更新；

二就是市面上部分项日常有交付的分户式新风系统，这种新风系统大都装在顶端的墙面上，有送风口也有回风口，但2个风口距离太近，导致没法全屋的实现换风，只能局部产生效应。

并且直接更换的户外空气真的干净吗？

楚河金茂府采用的是集中式新风系统。

送风口设置在卧室和客厅地面，排风口设置在顶部，这样一种从下至上的排送风方式，并通过4层过滤把室外空气进行洁净，过滤后的新风从房间地面上的送风口送出，风温低于室温，在室内逐渐受热产生上升的回流，让新鲜空气从下而上的充满房间。

房间异味、人呼出的废气及其它浑浊气体被向上推出，最后从排气孔排出，保证了室内长久充满新鲜的的氧气，避免了浑浊感。





这个新风系统的风速小于0.3m/s，置换频率为夏季0.8次/小时，冬季0.5次/小时，全天12-19次的置换频次，让业主不时刻刻呼吸来自自然的负氧离子。





还有一个就是对于室内湿度的调节，楚河金茂府采用领先的双冷源加湿、除湿方式，并通过与新风系统的结合，使室内湿度冬季不低于30%，夏季不高于70%，使室内既不感到干燥，也不潮湿，如同每天给本身做个SPA。

除此之外，楚河金茂府对于“静”的追求也是别开生面。

“抗干扰隔音降噪系统”，通过户内隔墙二次浇灌、地面铺设细石混凝土垫层并设置隔震弹性垫层、高透Low—E玻璃、同层排水、超厚的隔音窗等配置，给购房者营造一个私密、安静的居家环境，可谓是匠心独具、煞费苦心。

03

大开间、百变灵动空间让您共享天伦之乐

其实，了解了楚河金茂府的10大系统，你就了解了整个的样板间的所有功能。

现在，居民对于室内装修的色调尤为在意，太鲜亮，给人一种视觉疲劳感，时间长了就会产生厌倦，金茂的样板间采用的是新亚洲建筑风格，整个的色调以灰色调为主，显得厚重而典雅。

那么接下来我们就讲讲楚河金茂府在户型的布局上是如何表现人性化的。





建筑面积约149平的户型图

这一款建筑面积约149平方米三室两厅两卫的户型整体方正、南北通透、三面朝阳。在户型设计上，最大的亮点就是约7.1米面宽的大客厅，整个的客厅面积约27㎡，为了满足客户不同的需求。

客厅内部含有大约11.4㎡的百变空间，业主可按照自身的爱好，改造、设计成本身喜欢的酒吧区、茶饮区、儿童活动区等多功能空间，实现自身居住的自由性。

还值得一提的是，除了一般的动静分离、餐客一体、超大主卧套房设计外，其室内的采光性堪称完美。

其中最大的亮点就是仅有20公分高窗台的全景阳台，整个的阳台的面宽约7.1，面积约12.07㎡，采用的是全玻璃式落地窗，晚上，当夜空来临，沏上一壶好茶，放眼望去，一幅美好生活的图景映入眼帘。

不仅是宽景阳台，不管是客厅、卧室、厨房、卫浴间、家政间，所有的空间都设有超大的飘窗、窗台设计，极大的保证了整个空间的采光度，不折不扣的全明设计，令人心旷神怡。

这就是楚河金茂府给小编的初步印象，说实话，我确实已经爱上了这样的居家理念和创造的这样的一种美好生活，可能三言两语没法去传达楚河金茂府的真谛所在，只能言简意赅的把一些不同于市面上产品的亮点展现个大家，如不能亲身现场体验，我想对于你我，都是一种遗憾！

用中国金茂的一句话结束今天的案牍，那就是“科技住宅是办事人，智慧住宅是解放人。技术创新带来品质提升，而它的核心就是人文关怀”。

这就是楚河金茂府即将带给徐州未来美好人居的解决方案。

04

楚河金茂府首张预售已领，价格范围16050-26635元/㎡

昨日， 楚河金茂府获首张预售，预售范围为3、9、10、12#，预售证号为铜房售许字（2018）第53号。





其中3#楼为叠墅，6层，户型为225㎡，9、10、12#为洋房，9#楼为9层，12#楼为10层，户型为127、149㎡，均是1梯2户，2个单元，共计130套房源。目前正在定存中，定存30万。具体开盘时间待定，价格区间16050-26635元/㎡，预计将于近期开盘。





3#楼6层，为叠加房源，3个单元共18套房源，户型建筑面积约225㎡。9#楼9层，洋房，2个单元共36套房源，户型建筑面积约148㎡、125㎡。10#10层，洋房，2个单元共36套房源，户型建筑面积约127㎡、150㎡。12#10层，洋房，2个单元共40套房源，户型建筑面积约150㎡、126㎡。

价格详情





（来源：徐州极房生活，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

935119523

哪徐州人等的？

小龙哥

你没醒酒吧？

574184166

价太低，应该是每平15万！？

564685282

哈哈，这个玩笑估计开的有点大啊

wodeluntan123

艹，比紫薇公馆和东方润园还能要[酷拽]

爽吗？

[撇嘴]你还真敢要价

心想事成了

徐州不需要那么多房地产，物价徐州人承受不起！

512

这房子放在放在济南 郑州 合肥 苏州 比这每平高1万 放在南京高一倍 放在北京上海高3倍

大宇

徐州水硬，地源热泵，呵呵