2019购房须知：“房产证”登记子女名字有这4大好处！

贺飞祥

面对越来越高的房价，家长们都毫不犹豫地选择“娃娃房”。但是房子买了，到底要不要直接登记在子女名下，却是个大问题。殊不知直接将房产登记在子女名下有这么多好处！





来源：利琪小说

①避免子女因父母破产而产生的住房困难。 只要不属于破产前1年故意转移财产，子女便依法享有名下房产，不会因为父母事业的不顺利而受牵连。

②房子作为子女婚前财产，不消担心子女离婚时房子遭分割。 提前为孩子购置房产，一方面是为了孩子将来结婚做准备，另一方面按照目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。





③节约。 由父母赠送、继承和售卖给子女的大笔费用，还能避免将会增加的遗产税。 房产赠送和继承给子女虽然可以免去营业税和个人所得税，但是还要支付相应的评估费、公证费、工本费各种税，包罗售卖给子女也是需要契税、评估费和登记费的。这样算下来都需要一笔不小的费用，如果购房时直接将房子产权置于子女名下，就避免了这笔费用！





④如果夫妻感情破裂，要离婚的话，提前保障子女的权益。 离婚的夫妻属于非物权，只能分割夫妻共同财产，子女名下的财产不属于夫妻共同财产，即使双方出资买的，也不成以被分割。避免离婚时，为了房子分割问题起争执，毕竟孩子都是亲生的，房子留给孩子也是相对公平的。