徐州楼市：购房者重新夺回主动权，附数据

欧阳发达

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1、目前，购房的主动权已经开始向购房者倾斜，区位较好，价格合适，才会下手购买。区位还好，价格太高，我得考虑下；区位一般，我考虑产品的舒适度，我买洋房，高层暂不考虑；区位一般，价格太高，我得考虑；区位较偏，价格较高，我不买。从近一周的开盘项目来看，仅有“雲珑府”以及“中海九樾”当天开盘去化“基本售罄”！其它的项目开盘去化较差，存货较多。





2、2018年11月份，徐州的商品房成交面积66万平方米，环比下跌33%，同比增长79%，较2018年平均下跌35%，预计12月份的商品房成交量会持续走低。年底会有16家纯新项目上市，新增货源量高达18939套，包罗东区的“和平路万象府”项目规划套数1789套、富春山居规划总套数1086套、红星云龙金茂悦规划总套数1594套；西区的四季连成·锦宸规划总套数1630套。

3、徐州12月二手房均价 10214 元/m

徐州11月二手房均价 10275 元/m

环比上月下跌 0.59% ↓，同比去年同期上涨 16.25% ↑





4、徐州12月新房均价 8148 元/m 环比上月增长 ↑ 0.41%

徐州11月新房均价 8115 元/m

徐州当前在售楼盘 154 个





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axiao

大家都投诉房价太高，超出市场价了！

kytt

优质楼盘依然抢手 东区保利合景珑湾 性价比高 万科翡翠之光 品质高 这两个楼盘依然会一房难求

村长

徐州新房11月8115元/平米，是包含县区的均价，市区四环内还有几个8000以下的盘，云龙区，金山桥开发区一个都没有，泉山区，鼓楼区只有一两个。

exirt

一楼说的对，只是把亲戚伴侣换成了贷款公司罢了，哈哈，有能耐房价降下来