房产证持有者过世后，你知道如何办理过户手续吗？收好留存

刘华平

我家有套公产房，是公公的名、我丈夫要更他的名，请问需交多少税能过户。谢谢……。

lionlee2007

按道理，父母百年归老了，都去了天堂的世界旅游了，父母留下的物质遗产，房产证之类，例如，其父母养了三十个儿女，分财产必需三十个儿女平均分，因为，三十个儿女是父母的血传插去的种子，所以，平均分是公平的，拼没有争斗。

cdbill

国家就是变着方要钱，不然怎么拿钱支持国外

幸运随风飘过

兄弟姐妹有继承权，哪么，他们有无抚养权？[what]

绿林人

请问第一挨次里的儿女去世了，她的女儿能否代为继承？

黄惠明

如果儿子有重病房产过户给妈妈，是人在时办过户手续合适，还是人不在了办转让合适，

海跟天空失踪了

继承不如直接买下来是吗？能免税！

D调

你好，一个白叟生前的房子他没有钱购买，他的一个同事出资购买了这个房子，房产证办在白叟名下，他的同事一直居住到现在，白叟于2014年去世，白叟没有任何继承人，他的同事想把房产过户过来，现在该怎么办理手续？

yinghuo

房产证持有者过世后，你知道如何办理过户手续吗？收好留存
人固有一死，我们对房产的使用也仅仅几十年，很多时候，养子女不仅是血脉相传，我们父母辈的财产也需要传承给子女。所以，从这个角度来说，我们有房产的人都会面临这一问题。现实中，房产作为最重要的物质遗产，后辈们在这个问题上大都比力计较，争取遗产不仅是子女们的事，更是子女们小家庭之间的争斗，为争房产，后辈们六亲不认的事情也时有发生。那么，如果房产证上的户主去世后，如何将房产证上的户主变换过来？则是需要后辈们了解保藏。
01按照挨次继承房产
虽然我国的继承法律法规还不完善、不健全，但对房产继承则做了明确规定，从法律上理清了房产继承挨次。继承人分两类：第一顺位继承人和第二顺位继承人。第一顺位继承报答配偶、子女、父母。第二顺位继承报答兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。都必需按照顺位来继承房产。除非第一顺位继承人放弃继承或者无继承人，才能轮到第二顺位人继承。这里要特别注意的一点，这里讲的子女，包罗婚生子女、非婚生子女、养子女、抚养关系养子女四类。继承人若想继承整套房产，需征得关联继承人同意才可行。
02房产过户手续办理
房产继承主要分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。应先到市或者区公证处办理继承公证，然后再到房产市内房产交易中心办理房产过户手续。一般来说，主要分三步：一是注销户籍，办理办理死亡证明，二是到市内公证处办理继承公证，三是到市内房产交易中心办理房产过户登记。在办理过程中，随身带上房产证明文件、户口本、房产证、身份证。
03准备相关费用
继承房产并不是仅仅办下手续就可以，还需要交纳不少的费用，这也需要在办理过户之前准备好。如果是公证继承，缴纳评估价3%契税；如果是买卖继承房产税费包罗营业税和个税：其中营业税，房产登记超过5年免征，不满5年，按照房产评估总价5.6%征收。个税，满5年免征，不满5年，按照房产评估总价1%征收。别的还需要缴纳合同印花税按照评估总价0.05%交纳，登记费用100元，权证印花税5元。
探讨：办理房产过户手续，这些注意事项了解清楚了吗？如果还有其他需要注意的方面，也可下方留言交流。

aa斐然

房产证持有者过世后，死者全部儿女到场分配，签放弃协议（其中儿女有死亡的，全部子女到场签协议），有一人不签，公证处就办不了，这是国家规定，把人逼疯的节奏！