难以继承的房产｜独生女继承父母房产，过户要找齐多个亲戚

aa斐然

说到遗产继承问题，很多人都很关心，毕竟对任何家庭来说，这都是件决定财产归属的大事。然而，实际生活中，很多人却对遗产继承的相关法律了解甚微。举个例子吧：一些人会认为，独生子女继承父母全部遗产是理所当然的。其实不然，比来柳州市有一位30多岁的女士小丽，在父母相继过世后，无法顺利继承父母留下的一套房产，怎么回事呢？

小丽是家中的独女，父亲10年前就去世了，母亲本年也刚过世。父母亲生前在柳州留下一套100多平米的房子，价值约127万元。这套房产原先登记在父亲名下，由于父亲去世后，小丽还未成家，因此就没有去办理房产过户手续。



当事人 小丽

我爸不在了之后，我就一直跟我妈生活，当时也没有想到要去处理房子的事情，毕竟我妈还住着。

直到本年母亲去世了，小丽也已成家，还有个两岁的女儿，明年就要上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到本身名下，把户口迁进去。

当事人 小丽

那套房子刚好在公立幼儿园附近，属于学区房，如果我把户口落到我父母的这套房子，我女儿就能读公立幼儿园了。



小丽拿着房产证和父母的死亡证明，到了柳州市不动产登记中心准备过户。对方给出的回应却是，因为小丽出具的相关手续不全，无法办理过户。这是怎么回事？小丽感到很不测。

当事人 小丽

房产局说要么我出具继承公证书，要么拿法院判决书办过户，谁愿意没事打官司啊，所以我就跑了公证处办手续。



然而，当小丽来到公证处打算办理继承公证的时候，却再次碰壁。

当事人 小丽

公证处讲，要我把我父母亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证，可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了， 我到哪去找他们。

多人拥有房产份额 房产继承一波三折

小丽想不通的是，本身明明是父母唯一的女儿，怎么在父母去世后，却无法顺利继承父母留下的房产呢？为了弄清楚遗产继承方面的相关法律，小丽咨询了律师。律师说，要想了解这套房子的继承归属问题，得先了解这套房产的基本情况，以及小丽父母的家庭成员情况。

当事人 小丽

对于这套房子，我爸和我妈生前都跟我口头说过，他走后这套房子归我 。

此外，虽然小丽母亲是家中独女，但小丽父亲这边有四个兄弟姐妹，亲人比力多，情况也较复杂。

当事人 小丽

我爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，但大娘还在，大伯大娘有三个孩子，二伯还在世，不外五年前离婚了，二伯二娘有两个孩子，我的小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿，我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑、姑父家的具体情况我不太清楚，而我的外婆、外公都去世了。

鉴于小丽父母的家庭情况比力复杂，律师针对房产的继承归属份额，向小丽做了比力详细的分析。律师解释，由于这套房子是小丽父母的婚内共同财产，所以这套房子有1/2是能作为他父亲的遗产来处理，其他1/2属于小丽的母亲的。同时，由小丽父亲处置的这1/2部分中，由于小丽父亲去世时，小丽的爷爷已经去世，而奶奶还健在，所以这1/2部分是由小丽父亲的3个顺位继承人：小丽的母亲、小丽本人、小丽父亲的母亲，三个人来平分1/2。



律师 李日

那每人能得1/6 ，那小丽从这里就得了1/6， 因为小丽的奶奶得了1/6 ，小丽奶奶（目前）去世了，那小丽奶奶的这1/6按照继承法，又由小丽奶奶的四个小孩，也就是小丽的父亲，以及小丽的大伯， 二伯还有他的姑姑，这四个兄弟姐妹来平分这1/6，也就是每人得1/24，小丽父亲本身得的这1/24，因为小丽父亲已经去世了，所以这1/24由小丽来顺位继承了，那小丽之前得了1/6 ，又得了1/24， 那么这边总共就得了5/24。

小丽父亲这边分完了，我们再回到小丽母亲这边。

律师 李日

小丽母亲本来有一半是她的了，已经有1/2了，又从她父亲那里说的 1/2除以3得了1/6，1/2加1/6，那么小丽母亲实际上就有2/3的份额， 而小丽的母亲实际上没有法定继承人了，所以她的这2/3的份额全部给小丽一个人，那小丽总共获得的份额就是之前这5/24，再加上从她母亲那里得的2/3，合起来就是7/8。



律师建议，如果小丽要继承父母的这套房产，可以这么做。

律师 李日

如果除她之外的其他的继承人都能够找得到，或者能够跟她一起，到不动产交易中心那里去配合的话，那所有人到现场签字确认，其他人放弃他们的继承份额，那她的房产证还是可以办得到的，如果其他继承人找不到，或者是有人不配合的话，她只能通过诉讼的情况，由法院通过判决来确认， 房子权属的一个份额，她拿着法院生效的判决文书，再到不动产交易中心去办理新的房产证。

父母立下遗嘱公证 儿女继承更加顺利

由于小丽无法联系到拥有房产份额的所有亲属，最终她在律师的帮手下选择向法院提起诉讼，申请法院确认她的房产份额。相信还有很多人像小丽一样，在继承遗产时会有类似的遭遇。那么平时大家应该怎么做，才能够顺利继承遗产，避免不必要的麻烦呢？

律师建议，要想避开继承遗产所遭遇的麻烦事，只有事先立遗嘱。

律师 李日

我们常见的立遗嘱有3种方式，第一种方式就是公证遗嘱，公证遗嘱就是遗嘱人本人到公证机关，去由公证员来审核他的材料，在公证机关的见证之下，办理的一个公证遗嘱，之后公证机关会出一个证明书，证明这个遗嘱的真实合法性，公证遗嘱从法律效力来讲， 是最高的 。

那么如何立遗嘱，又需要携带哪些材料呢？



柳州市公证处公证员 张敏

公证遗嘱对立遗嘱人的行为能力要求非常高，有些白叟家虽然意识很清醒，但是已经行动不便了，这样的情况呢可以由他的家人伴侣，提前到我们公证处来咨询，提交相关的材料，到预约的正式办理的那一天，再带白叟家到我们公证处来，办理相关的手续，办理公证遗嘱需要提交的材料，主要有居民身份证，户口本，遗嘱涉及的财产的权利凭证，比如房产证，以及公证员认为应当提交的其它材料。

那么，如果立了遗嘱后，是否还能更改或者撤销遗嘱呢？

柳州市公证处公证员 张敏

按照相关的法律规定，遗嘱是单方法律行为，在遗嘱人生前都是可以撤销变换的，因为公证遗嘱有严格的程序要求，如果情况发生变化，群众想要撤销或者更改遗嘱，必需重新到我们公证处办理相关的手续。

在我们身边，还有不少白叟家受传统不雅观念的影响，总认为立遗嘱不吉利之类的。其实，如果年迈的父母能在身体健康时，就有立遗嘱的意识，对家中的财产进行合理分配，那么也是给后代在继承财产时开通了绿色通道，提供了便当，这样岂不是更好些！

记者：林忆 刘吉合 李达秀

刚下火车

有弊端。如果是留下一屁股的外债，那要找齐七大姑八大姨一起来，看看债务浪子平分呀。

蝴蝶与我

真恶心

逗我开心吧

跟我家情况一模一样。我爸没了 我妈还在 房子过户给我妈 要找齐我爸所有亲戚去公证处。我姑也去世了 还要找我姑父和他的子女过来签放弃继承书。一共16个人一起去公证处签才可以。 还有家里有个有钱的叔帮手牵头 都愿意出来帮手。要不都没人理你。说是亲戚 好多都不走动的

欲念扰乱思想

我父亲去世10年，房本改不了我母亲的名字。要去社区开证明，证明我父亲只有我一个孩子，没有非婚生子女！社区不给开，说，我们咋能证明你爸没有非婚生子女呢。死活不给开！还需要我爷爷奶奶放弃的证明，关键，我爷爷在我出生前一个月就去世了，奶奶在我父亲10岁摆布就去世了！最后没办法，别人教我一招，我把我妈告了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]我放弃财产，多花了一笔诉讼费，最后搞定了[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]

yy925366362

是的，我陪外婆去做遗嘱公证，公证处的人说了，真的有那么一天，得要所有继承人都过来签字放弃，做继承公证，才能顺利去房地局过户，那既然这样，做遗嘱公证有何意义，真的不明白，就是因为不想给不肯意给别人的财产才会去做遗嘱公证，结果，还是得要人全部到齐，真的不明白这些铁饭碗的人怎么想的，如果别人肯顺利签字，那还做遗产公证干嘛！[发怒]

宝宝蚕沙枕

法官：亲戚找齐了吗。找齐了，你说我父母留下来的房产他们都有份是吗。是的，那我父母留下来的那几百万债务你问一下他们每人能分担多少，法官：……

墨雨萱儿

不明白，父母的房子不能全部继承，难道她大伯二伯的房子也有她的份额？

异蓝

我家两兄弟，这个哥出国13年了，长期未照顾过父母也未给过父母任何经济上的帮手，想到他一家三口在外也不容易，父母及我3个人从未与他计较！母亲患癌5年后在本年过世，母亲留有遗嘱把他与父亲唯一一套房子给我，正好了解到本年小孩读书的政策是户口户主必需与产权证登记者名字是同一个人(又是一个难为人的规定)小孩才能报名入学，考虑到我的孩子读书问题，父亲与我带上母亲的遗嘱去房管局过户时，房管局要我哥哥去公证放弃继承，父亲通过视频几次给我哥哥说明此事后，我哥死活不配合办理，还针对我说了许多难听的话，父亲在公证处哭了几次说怎么我和我妻子的房子都不能我们本身说了算？现在这事就这样一直摆着！咨询过别人。我哥不来办理我只有起诉他到法院，我觉得好奇怪，母亲的遗嘱有父亲还活着本身的意愿也可以表达，为什么不能办理过户？在这里，简单的事最喜欢搞复杂！我的坐标在贵阳，请不忘本的律师给我支点招，谢谢了！

O宿命o

那小丽大伯也去世了，他大伯遗产小丽也有资格继承一部分吧？