泉港碳九泄漏事件的警醒，居住才是房产第一属性

弈雪悠然

11月4日的泉港区碳九泄漏事件向我们提了个醒，绿水青山才是金山银山。房子是用来住的不是用来炒的，因此脱离了居住属性的房子就不存在金融属性。当整个泉港区被笼罩在刺鼻的异味之下，甚至近至惠安县、台商投资区，远至丰泽东海、莆田仙游都能闻到空气异味的时候，当大家都为本身的安全和健康担心，当大家都想要逃离的时候，一个地方的房地产行业又将以何为支撑？





在这一轮去棚改拉动的楼市繁荣下，有许许多多工业区被生生变成了炒房区，工厂关闭卖地建房，工业投资不见增长，反倒是房地产开发投资翻几倍上升。然而这次泉港碳九泄漏事件给大家狠狠提了个醒，没有一个好的居住环境，房子建再多最终也会变成钢筋水泥的空壳子。

因此，当我们度过了这疯狂去库存的三年，站在泉州楼市拐点上，这时候回首望望这一轮卖地建房盖起来的一片片楼盘，看看那些就盖在工业区旁的房子，是不是该重新审视一下他们的实际价值呢？尤其是那些建在化工厂附近的房子，就算不发生安全变乱，夜间偷偷排放废气也是司空见惯，这样的房子，自住不舒适，别人看不上，无论买房时房价被哄抬到多少，若干年后交房还能剩下多少价值？因此，抛开居住舒适度、居住环境大谈所谓的“金融属性”，这是滑天下之大稽，居住环境差的房子价值自会大打折扣，甚至一钱不值（此时可能有些人要拿老破旧的学区房出来说事，一来学区房数量少，二来你见过几个学区房盖在工业区周边？）。



泉港石化

在近年以来的城市化进程中，我们的城市功能分区越来越明显，工业区（尤其是有污染的工业）慢慢被集中迁至市区周边，但是本应是泾渭分明的工业区和居住区却在这一轮去库存中边界再次被模糊，数不清的工业集中区也卖地搞起了房地产开发，本该是招商引资盖工厂的地方，却成了炒房的乐土，最终也将会留下一地鸡毛。

和那些同样偏远但是至少环境上佳风景优美的旅游地产比拟，“工业区地产”将面临更巨大的风险。旅游地产贬值或者卖不出去好歹你可以本身度假居住，而“工业区地产”乏善可陈的生活配套，实在不佳的居住环境，你本身不肯住，别人也不想买，甚至一般的外来工也不会去租住商品房，这样的房子拿在手里如烫手的山芋，贬值还是最次要的，怕是本金都很难拿回来。

要引起重视的是，泉港并不是泉州唯一的石化工业集中区，在惠安的东部也存在着一个体量相当的巨型石化工业园，且仍在填海扩建中，在卫星地图上我们可以清晰看到他们有着多么巨大的体量，相当于几个乡镇的面积。



惠东石化

泉港到东海直线距离有45公里之遥，如果这么远的泉港发生变乱空气污染都能传到泉州市区，那么假如换成惠东石化工业园呢？要知道惠东到东海直线距离就只有28公里，且更加靠近惠安县城、台商投资区等地。因此，这次的事件如果不敲响警钟，不加大安全监管力度，后果将不胜设想。





参阅：

福建电视台报道泉港区东港石化泄漏事件，官方通报泄漏碳九6.97吨

泉州市公布2018年1-4月固投情况，经开区房地产开发投资涨7倍

华锐品牌

他应该是说，现在泉港的小东港油罐破裂都能影响到45公里之远的东海。万一惠安更大石化工业园有个不测，码影响会更恐怖更远的不行思议。所以现在泉港东港油罐破裂造成地方海域空气严重污染要重视。

ヅ叚娤

为什么到现在没有公布碳九到底对人体有多大危害性，几十公里外都有味道对人体有害到底有严重。

心想事成了

孩子小学砸锅卖铁必然要远离泉港，最好去厦门，最次在泉州市。

千千洁

还长寿之乡！整个中国污染最严重的地方

曾小觉

建议国家将惠安，泉港两个炼油厂撤离

会笑的猪

95年在峰尾水产，那时莆田炼油厂刚建成，峰尾渔民高兴了。说油厂一万职工吃饭，以后鱼会好价了，生活会好了。那时的百姓太天真了！！！！

咪麽鬼

惠安这么多人居住的地方，居然还搞个炼油厂

澈寂的依芸

是泉港人就一起同心协力把可恶的化工厂赶出我们泉港[加油]

，想你，

泉港要做石化园区就应该把所有的居民迁移出去