如果你不想当“炮灰” 这三类房产你就别碰！

杯中清泉

比来小编的大伯有点惆怅，知道小编从事房地产行业特地到家里来向我抱怨：

“大侄女呀，你不知道，我去年买了一套商铺，本来想在县城做点小本买卖，干了不到半年本钱圈亏进去了，一直放在那里空置本来也没啥，比来家里换房子想着把这商铺卖出去，挂在中介那里快2个月，居然没有一个想要买的人，心里着急呀，你在房地产行业认识的人多有想买的吗？”





其实大伯这种情况是很多手里有房又有钱想投资但是又不了解房地产会犯得错，他们本来想通过买房致富，却不想因为买错房子搭上金钱，搭上精力，最后血本无归。其实房地产也是一门学问，买房并不是拍拍脑门就能赚钱的生意，所以今天小编给大家提个醒：就算房价涨得再快也要冷静，尤其是不能买以下三类房产，要不然会有数不清的麻烦。

①商铺不要碰

过去是一铺养三代，现在则是成了“伤铺”。

商铺虽然单价低，但是要求付5成或者全款购买，所有购房的总价格还是很高的，最重要的一点是不好找到接盘侠。大部分人其实都是更倾向于买住宅，并且就算买商铺也很少买二手的，大家更愿意直接租，这样即使生意亏本也可以直接放弃租约，这样损失会少一些

所以奉劝各位购房者买商铺真的要谨慎再谨慎，买了之后很有可能无法出手，估计着只能自营。尤其现在实体经济这个形势，恐怕本身做生意想赚钱也很难了！





②法拍房别碰

法拍房一直都是热门话题，尤其是之前爆出南京一套“凶宅”拍卖直接降价百万的新闻，让人们更多的了解了这类房产，但是由于这类房产的特殊性，虽然价格便宜，但是法拍房经常会遇到各种各样的问题，比如，有些房主为了阻挠法拍房的进行，会故意和某个人签订长达数年甚至是十年的房租协议，就算谁买了法拍房，可也没有办法把租客赶走哦！要不然，得赔很多钱的！甚职苄些法拍房虽然买下来但是并没有办法入住





③商住房别碰

商住房遍及是以酒店式公寓作为招牌来推向市场的。既然是酒店一般来讲住起来并没有住宅那么便利，二者商住房产权只有40年，并且没有落户的指标和入学的指标，所以买了商住房只能出租，并且卖掉的话税费也很高，所以说不建议购买。

买房不是小事，大几十万、上百万的资金投进去，咱们不是为了做炮灰的，对吧？所以，请大家牢记以上三种房产绝对不要碰，要不然麻烦会很多，可谓是后患无穷啊！对此，大家有什么看法不？