房产协会会长：房地产不能拯救经济！2019年房价走势将如何？

guxiang8

但从本年的楼市调控来看，效果是很明显的，从下半年开始，楼市就在逐步降温，二三线热门城市的房价都放缓了上涨的脚步，四大一线城市的房价更是全部下跌。那么，这种降温状态能持续多久？2019年房地产市场发展又会如何？这些都是大家尤其关注的问题。

中国房地产业协会会长刘志峰，针对这些问题表达了本身的看法，明年的房地产市场发展趋势应该从这三点去判断。





1、经济只能靠着房地产来拯救？

刘志峰会长明确的表示了这样的不雅观念其实是错误的，是一些别有用心的人误导群众的。虽说房地产对于经济发展的促进作用是不成忽视的，但最终还是要依靠实业，实业才能兴邦。为什么这几年的经济有些萎靡，还不是因为房价太高，老百姓都把钱花在房子上了，哪有钱来消费，内需拉不动，发展自然受挫。

2、城市产业结构对于房地产的作用是很重要的

为什么我们老说，四五线城市的房地产是没多大发展前景的，最主要的原因就是本地的产业结构不完善，后续缺乏上涨的动力。如果想判断明年你所在城市的房地产发展形势，就去判断本地城市的产业结构，比如：去了解本地创业以及就业等情况。





3、供求关系对于任何交易都有必然的影响

一座城市的房价走势，长期看人口，中期看土地，短期看金融。这几年，三四线城市得益于棚改以及货币宽松等政策的利好，房价出现了飞跃式的发展，但这只是一时的，这些城市遍及处于人口净流出的状态，未来房价缺乏人口这个基本支撑面。

要知道人口，永远是一个城市最富有活力的因子；人才，则表现着这个城市的竞争力水平。人口不竭涌入的城市，对城市住房的需求量必然不竭增长，所以，一二线城市不消担心房子卖不出去。



总得来看，小小金融认为，2019年房地产市场的发展应该是求稳，房价不会出现大幅度的变换，房价大幅度上涨的时代已经过去了，当然了，以目前房地产市场的发展来看，房价也不会出现大幅度的下降。

小小金融编纂——风月

exirt

晚了，已经涨到高位，坐等破裂，你们需要研究怎么应对危机

山鬼

2019年大家心里都基本上有个谱，那就是下跌60%摆布。

xyy060925

如果房子能拉动经济哪个国家也不消搞科技创新房子是中国的法宝

o零o

经济需要靠拉动内需，把钱都投到水泥钢筋进去，拿啥内需

hy_lyg

喜迎2019年房价突飞猛进上涨！

jon777

自然规律 整不动了

寻找以往

房地产是我们的支柱产业，朝阳产业!

kenuy

比阿谁盖房的 说的在理。

都市亚当

真心实意想过要拯救吗？