起始楼面价2.4万/㎡！宝山顾村挂牌两宗宅地

离幸福远远

2018年11月14日，上海土地市场网发布公告，宝山区招挂复合2宗宅地，将于2月20日出让。

其中，出让的2宗地块均位于顾村板块，为相近地块，地块总出让面积58730㎡，约88亩，总建筑面积117459㎡，总起价281903万元，起始楼面价均为24000元/㎡。

地块公告要求，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%住宅物业自持面积须用于租赁；5%住房建筑面积用于保障房。



地块指标表



地块位置图

宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-01地块出让面积为26600㎡，容积率2.0，建筑面积53199.2㎡，该地块起价127678万元，楼面起价24000元/㎡，住宅套数下限532。

别的，公告中要求该地块地上建筑限高60米，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%。

宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0423-01地块出让面积32130㎡，容积率2.0，建筑面积64260㎡，地块起价154225万元，楼面起价24000元/㎡，住宅套数下限643。

公告中要求该地块地上建筑限高60米，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%。

两宗地块位置大致位于7号线刘行站西侧，南侧为住宅区和顾村公园，配套相对比力齐全。北侧待开发的土地较多，本次推出的纯住宅地块，未来有利于人气聚焦，居住氛围更浓厚。

宝山作为近郊区中的价格凹地，吸引了很多购房者，不仅是因为刚需盘总价较低好负担，连改善型的置业者也愿意在宝山买房，像中环外的宝山大场地区，比拟其他同环线板块可以每平米便宜2万多，例如大场和梅陇，一个5字头，一个7字头，房价对比十分明显。那么宝山目前新房有哪些？

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