买不起房，不是房价涨的快，而是你收入涨的慢！

何乐民

我知道这可能是一篇招骂的文章，但还是要写。

毕竟——忠言逆耳利于行。

昨天下班打车。

一位挺年轻的出租师傅，车上写的发证时间却是1999年。司机看我疑惑，便接了话茬说时间写错了，实际是08年来的深圳开始跑的出租，这一干就是10年。过完这个年，就不干了。

作为一个“房产人”，话匣子打开必定要跟师傅聊房子，师傅挥斥方遒的跟我介绍，左手边这个小区如何如何，右手边阿谁小区前些年才卖一万多，好一副本地“主人翁”样子。

当我问到，师傅有没有在深圳买房，师傅的眼神瞬间黯淡，有些苦笑的说，想买啊前几年没意识，现在已经买不起了，不外在河南老家买了一套，也涨了。



出租师傅只是个引子，但也是个好例子。

你说中国的房价高么？

绝大多数人会喊高啊，这么高的房价你还问我高不高？

北上广深，市区平均基本都在5万以上，二线省会基本都在1-3万之间。城市的房价越高，对应的工作薪资也高，以智联发布的18年秋的平均薪酬城市来看，北上深都在一万摆布徘徊。比拟力来说，可能房价和收入比有些大。

但绝大多数二三线城市，2个月的平均收入基本都可以买到一平米房子。



从这个角度看，房价高么？我觉得部分城市算高，但平均来看不算高。达到平均收入的两口之家完全可以供应对应二线城市的90平房子月供。

那你说房价涨的快么？

以二线省会西安合肥郑州之类的城市为例，2011年，一平米6000摆布。按照10%的速度，算到2019年大约是13000元/㎡，和目前这几个城市的均价相差无几。

换个角度来说，虽然2016-2018年全国经历了一波报复式上涨，其实拉长线算平均来看，每年也就不同的城市每年上涨的幅度仍然在8%-12%之间。

真的算不上涨的快。

很人会看到那张工资表，必然又开始吐槽平均工资，说本身又被平均了，本身在某某城市，才没有拿这么多工资。

数据不会偏人，你也不会骗我，我也知道阿谁平均数里有很多人超过，也有很多人在拖后腿，但重点是你为什么没有拿到那样的工资？

我相信看到我这篇文章的人绝大多数都上过大学。殊不知中国95%摆布的人是没有上过大学的。而你处于这5%内，原本就已经超越绝大多数国人。

为什么收入却达不到平均工资线？



买不起房有两个原因，一个是房价高一个是工资低，这是个不成调和的矛盾，但高房价是大时代洪流，只能跟随。工资低是小趋势，我们本身可以改变和把握。

你的收入为什么低，要么是你不够努力，要么是你选择不合错误，要么二者兼有。

无论你做什么工作，你值6000有可能会只拿3000，但你值30000不成能只拿3000。

你值多少钱和你拿多少钱，绝大多数时间是对等的。

社会是残酷的，也是公平的，金立手机倒闭后，原总裁卢伟冰加盟小米，同样拿高薪，同样做领导，不会因为一个企业收入从300w、30w降到3000。

这样的岗位，这样的级别，不是纯粹靠时间堆积就可以达到的，他的背后是无数的学习、提高、拓展眼界、尝试失败，如果你的业余时间窝在小县城吃鸡、打王者，酒吧、大排档，怕是这辈子都难赶得上房价。

就像那位出租车司机，10年以后仍然是出租车司机。

很多人喜欢说，我们那地方的平均工资就那样，我就算再努力，也难翻倍，又没有本钱去做生意，也难提高收入。

那为什么不能提高段位？降维打击。

要么去更容易提高收入的公司、岗位、行业，要么去更大的城市。

公司同事的妹妹，是个非常标致的小姑娘，是个可以靠颜值吃饭却偏要靠本身努力。

本年20出头，刚毕业。英语专业，正常情况下同专业大多都倾向于去一些外语教学辅导或中小学相关的岗位，特别是小学老师是英语专业女生最喜欢去的工作标的目的。

不变且体面。

而她，却选择了做去广州做外贸行业。同样是利用所学所知，加上对于新行业的认知和理解。她在一年不到的时间，拿到了回老家教学的室友5倍还多的收入。

而她也计划2年以内去长沙老家买套房给父母养老。

当然，付出的学习和加班时间也是老家室友的几倍。

想赚钱，哪有那么多岁月静好。

“大城市赚得多，但是开支大，花的多啊，还累。”

这样的话我听了无数遍，最讽刺的是，这些话几乎都出自小城市的那些安于现状的同龄人，他们并不曾亲身体验在大城市工作过。

我们来算一笔账，以小城市4000块钱收入，1000块钱房租的水平，不算吃喝可支配资金也就剩下3000块钱，还没算五险一金，人情世故。

同样比例，到北上广深，10000的收入，2500的房租，可支配资金资金变成了7500，7500省着点花还能存个5000块，差不多可以在小城市供套房子。

可是如果你只有3000，你拿什么省出来三四千？

换个角度，小城市月薪4000翻8000容易？还是大城市月薪10000翻20000容易？

待过大城市之后，我告诉你，一万翻两万更容易。

大小城市的机遇未来瓶颈远不一样。

临下车，我问师傅，你还准备在深圳买房么？



师傅说，想是想，但是房价涨得太快，我的收入跟不上，怕是没有机会买了。

我告诉他：“不是房价涨的太快，是你收入涨得太慢。”

临下车之前，师傅跟我说了一番话，这句话我太认可了：

过完年我就不干了，我想通了，我干了10年出租车，看着收入一直在涨，公司也开始买五险一金。但是我就算再干10年，还是只会开出租，还是出租车司机。

房价贵有房价贵的道理，没有无缘无故的高房价，收入低也有收入低的原因，没有无缘无故的低收入。

不怕你在今时今日，做了低收入的工作，干了低收入的岗位。

怕就怕，你认了这个命。

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