最新！1月徐州楼市开盘预告：18家楼盘扎堆抢跑！5000多套新房……

yl个霸气的

2019年开年的跨年之际，你的新年flag都立好了吗，你的买房计划实现了吗？
如果你依然对买房这件事毫无头绪，那我保举你看一下这篇《2019年1月徐州楼市开盘预告》。
今天，我咨询了徐州各大楼盘开盘信息，据我统计，1月徐州约有18个楼盘有开盘动作，其中还有7家纯新盘将上市，加推房源超5000套，一起来看看！

一、话不多说先看图，买房人注意！徐州1月份预计18家楼盘有开盘计划，有7个纯新盘紧急入市










注意：红色字体为纯新盘！
过了元旦，距离春节的脚步也越来越近，2月5号过年，徐州抢在年前加推的楼盘不在少数（还有一些楼盘2019年的计划还没有明确出来，暂不做统计）。

二、鼓楼有6个楼盘将开盘，包含5个纯新盘，具体为：苏宁悦城、鼓楼紫云府、德信君宸、四季连城系列（锦宸、拾光、望悦）



1苏宁悦城

项目信息：总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户，容积率2.0，绿化率31.64%。项目地址：天齐北路与北三环交汇处最新动态：二期18/21/22/23#楼正在定存，90/115㎡，定存5万，140㎡定存10万，均价约10000元/㎡，精装交付。

项目由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后又一力作，目前正在申领销许，很快将开盘，前期毛坯交付，二期将改为精装，因此价格会比前期开盘房源贵了约2000元/㎡。

2鼓楼紫云府

项目信息：占地约6.83万㎡，由别墅与纯粹6层洋房组成，新亚洲风格外立面，容积率低至1.1。项目地址：徐州市鼓楼区天齐南路米山西侧(万科城以东)最新动态：预计在1月份首推洋房118、138㎡，共360套房，具体价格待定！

项目地块有荣盛竞得，华润操盘，目前正在申领销许，很快将开盘。放风价14000元/㎡。

3德信君宸

项目信息：项目项目总规划416户，总建筑面积50809㎡，以花园洋房和公寓为主。容积率1-2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，绿化率32.53%。项目地址：黄河北路以北、苏堤北路以西最新动态：预计在1月份首开推出144套洋房，户型面积120-143㎡，具体价格待定。

据我了解，项目将在近期公开售楼处及样板间，随即将开盘推出首批房源，精装交付。

4四季连城系列

项目信息：四季连城由万科、金茂、金地以及红星四家企业合作开发，项目被分为五个地块，其中A-1地块为金茂四季连城·望悦，A-2为万科四季连城·拾光，B-1地块为红星的商业未来生活广场，B-2地块为金地商置四季连城·锦宸，B-3地块为12班幼儿园（以教育主管部门及校方公告为准）项目地址：徐州市鼓楼区西三环玉谭实验学校西200米最新动态：四季连城·锦宸预计1月开盘，户型面积为92㎡-128㎡，均价约11000元/㎡。

据我向置业顾问打探，四季连城拾光与四季连城望悦预计也将于1月首开，其中拾光首开高层，主要户型有98/115/135㎡，放风价精装交付10000-11000元/㎡。






望悦户型面积最小为90㎡，放风价精装交付12000元/㎡。






整个项目位于西三环与北三环交叉口西南侧，交通非常便当，区域内自然资源丰富——九里湖湿地公园、玉潭苑公园......从图中也可看出四季连城周围学校众多，孩子日后上学较为便利。

二、泉山区有3个楼盘将在1月份开盘，别离为：鱼先生的社区、融创玉兰公馆、华宇九州府



1鱼先生的社区

项目信息：项目分三期开发建设，总占地17.2万方，建筑面积约47万方，打造11-33层小高层、高层社区，总户数4822户。项目地址：徐丰路与时代大道交汇处最新动态：正在验资，验资金额5万元。预计加推17/18/19/20/4栋楼510套房，精装198套，毛坯312套。

目前鱼先生的社区已领销许，且此次加推房源价格已公示，整体均价7200元/㎡，比上批房源略贵约160元/㎡，户型面积49-83㎡，刚需伴侣可多多关注。

2融创玉兰公馆

项目信息：占地约8万方、建筑面积约22万方，产品建筑面积约90-125㎡三房四房，容积率2.8，绿化率30%。项目地址：泉山区徐商路北侧最新动态：预计1月初加推14#楼90、108㎡户型，前期价格10045-11320元/㎡。

3华宇九州府

项目信息：项目占地23653.4㎡，建筑面积77473.54㎡，共规划有8栋18F高层住宅楼，容积率2.5，绿化率≥38%。项目地址：徐州市矿山路与西三环路交汇处南最新动态：预计2019年1月中下旬开盘加推3#楼，户型为130㎡、140㎡，前期均价12500元/㎡。

据悉华宇九州府作为泉山区仅有的2个限价盘之一，毛坯限价11000元/㎡，还是比力受购房者关注的。

三、宝穴区将有4个楼盘将在1月份开盘，包含1个纯新盘，别离为港利上城国际、中骏云景台、山湖湾、凤凰源著



1港利上城国际

项目信息：总占地336391㎡，总建筑面积900000㎡，包含61栋11—33层的板式建筑，总户数6000多户，面积从95㎡-130㎡，全系三房设计。容积率2.19，绿化率38.2%。项目地址：徐州市三环北路·天齐北路东侧300米最新动态：预计1月加推三期95-118㎡户型，预计均价8800元/㎡，约464套，目前正在验资中，验资8万！

项目规划1:1车位配比，自带2.4万方超级商业副中心，4000㎡超大会所，生活便利。

2中骏云景台

项目信息：占地约62066.75㎡，总建筑面积205694.71㎡，容积率2.5，绿化率30.63%，项目紧邻北京路主干道及地铁3号线湘江路站和宝穴新区站，项目地址：宝穴区黄山路与楚河路交汇处最新动态：预计在1月份加推2、13#楼，户型面积98-130㎡，前期均价10800元/㎡。

项目与楚河景区仅一路之隔，周边有无名山公园、娇山湖生态景区板块、凤凰山等景区，自然景不雅观资源优越。

3山湖湾

项目信息：项目项目总规划635户，总建筑面积146000㎡，以花园洋房和公寓为主。容积率2.5，绿化率35%。项目地址：韩山隧道以西徐萧公路北侧最新动态：预计在1月份将加推5、6#楼，户型面积90-115㎡，共239套房，均价为9383元/㎡。

据我了解，项目已经拿到销许，并且所推房源价格已公示，此前预计在12月底之前开盘，结果推迟了，据我打探，项目将在1月份开盘。

4凤凰源著

项目信息：总占地68995㎡，总建筑面积128422㎡，规划洋房别墅产品，容积率1.2，绿化率≥35%，得房率高达87%。项目地址：凤凰山南侧，珠江西路南侧最新动态：预计本月首推150套房，其中10套叠墅，140套洋房，均价为12565元/㎡。其中洋房128㎡，叠墅150/170㎡。其中洋房验资20万，叠墅验资50万。

据我向置业顾问打探，凤凰源著已拿到销许并且价格已公示，均价为12565元/㎡。凤凰源著属于宝穴南区的限价盘，置业顾问透露预计将于本周末摇号开盘。

四、金山桥经济开发区仅有2盘会在1月开盘，别离为纯新限价盘万象府、及城置万锦城



1万象府

项目信息：总占地120800㎡，总建筑面积301860㎡，30万方改善型社区，涵盖小高层、风情商业街等多种物业类型，纯改善户型产品，容积率2，绿化率35%。项目地址：和平路和振兴大道交汇处最新动态：预计1月首推114/137㎡2种户型，预计均价12000元/㎡。目前正在定存。定存金额30万。

作为东区少有的纯新限价盘，万象府一直受人关注，12月29日项目开放售楼处和样板间，我同事在现场遇到有客户直言想买2套。据了解，项目首推10/11/18/19/21/23#。

2城置万锦城

项目信息：总占地575100㎡，总建筑面积1800000㎡，项目分A/B地块开发，A地块10栋、B地块13栋，共计23栋，总户数约4600户，容积率2.73，绿化率35.2%。项目地址：金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东最新动态：预计1月加推11/18/19#楼，共528套房，户型85-112㎡均，价约9400元/㎡。

五、新城区将有2个楼盘预计会在1月份开盘，分比为永泰锦园及国信上城学府二期



1永泰锦园

项目信息：总占地103870㎡，总建筑面积243830㎡，二期共14栋楼，9栋洋房288套，5栋小高层300套。容积率1.8，绿化率32%。项目地址：新城区明正路与泰岳路交汇处最新动态：预计1月底加推17/18/25/26/27#楼，共300套房，户型为107/120/133㎡，均价约11000元/㎡。

2国信上城学府二期

项目信息：总建面10.5万方，860户，共13栋楼，别离是7栋11层的电梯洋房、5栋18层的高层和1栋24层的高层，户型面积约87-145㎡，容积率1.8。项目地址：新城区迎宾大道东，大龙湖南岸最新动态：预计1月将推出22#/23#最后两栋房源，共计88套房，户型面积为133和134㎡，前期均价9006元/㎡起。

据了解：新城区暂时也没有新的住宅地块出让，除了以上2个项目，还有主打洋房叠墅的不雅观澜别院及招商蛇口打造的住宅产品，都属于纯改善产品。

六、云龙区仅世茂天域华府预计将在1月份开盘



1世茂天域华府

项目信息：总占地139949㎡，总建筑面积343968㎡，由22栋高层组成，精装交付。住宅、配套商业，1#、2#为22层、3#、5#23层、6#24层、7#、8#23层，容积率2.45，绿化率30%。项目地址：徐州市东关大润发西300米最新动态：预计加推3#、8#，共计180套房。东边户为134㎡，中间户为117㎡，西边户为115㎡。均价在13000元/㎡。

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o零o

万象府怎么样？

刚下火车

宝穴区棠张镇那边怎样，阿谁上水璞园

persistheihei

价格有点便宜了，我们大徐州这么好的地理位置，不向北上广深房价看齐有点不像话，怎么说三环之内也得10万+，三环外怎么也不能低于5万＋，这样我们才能感触到大徐州的荣光，这才是真正的和世界接轨

欲念扰乱思想

坚持不买，春天快来！

〃萿淂佷蔂ぐ

降一半再说吧？

飘逸小生

太贵买不起

星曾雨夜

赶紧买，没人站岗了

朕射你无罪

想买的有实力的快下手吧~明年你见不到8000以下的盘，甚至9000以下都少见。

桃梅

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