持币不雅观望半年的购房者后来都怎么样了？

subingzhi

先上几则伴侣圈的地产销售广告，这里并无取笑之意，毕竟，谁还不是出来卖的？我卖我光荣！小编真只是想说明下作为卖方的广大销售人员（新房和二手房）真的是敬业，苦口婆心，循循善诱，简直替我们购房者操碎了心！随便翻了翻伴侣圈，笑skr人的广告感觉已经沉下去了，刷出来这么几则，将就着看，如图：

















销售人员孜孜不倦的发着伴侣圈，无不为购房者强调这几点事实：

第一，你该买房了！

第二，你不买房啥都配不齐！

第三，你现在不买到时候就买不起了！

第四，你现在不买到时候可就没得卖了！

总之，买买买！

就冲这几点，作为购房者的你，忧不忧心？紧不紧张？害不害怕？

小编身边就总有那么些离奇的买房故事，不是好不容易攒齐2成公积金首付后变3成的，就是揣了一怀抱票子去买房突然被新政策限购的，要不就是好不容易认筹上却老是摇不中号的……

2018年又过去了，还没买到房的那些人究竟怎么样了？是肠子悔青了？还是错过了几个亿？或者，是塞翁失马焉知非福？

先让我们来看两组数据。

第一组数据：持币不雅观望者未必是输家！

6月过后，起因于新的限购政策，市场风声鹤唳，紧张气氛弥漫，“抢房”行为愈演愈烈，长沙市六区一县商品住房均价创下年内新高（10264元/㎡），殊不知，新政后的抢房行为有多激烈。在7-9月抢到房的购房者其实还很是开心额，无论价格凹凸，尤其对于首套刚需购房者而言，更是如获珍宝。

但我们也可以从下图看到，7月份以后的长沙市商品住宅均价是整体回落的，但整体还是高于上半年的水平。所以，房子买在上半年基本没什么可遗憾的，如果因为各种原因没买成，目前持币不雅观望也不是件坏事，毕竟住宅均价已经打压下来了！12月有明显的上涨，但还是远远低于7月份的价格，预期未来将相对不变，未来买不起，要大涨？不存在的。所以，持币不雅观望的购房者还是可以再抢救一下！至少价格还是明显低于7-9月份抢着入市的购房者们。




图：2018年1-12月六区一县商品住宅均价

第二组数据：没得卖？口说无凭！

关于买不到，口说无凭，得看实际数据。只是对于传说中的“地段好、品牌牛、正地铁、好学位、低价格”的房源确实没得卖。从8月份起，全市商品住宅预售面积就开始超过成交面积，11月、12月更是拉开了明显差距，市场俨然逆转成供过于求的态势，若说买不到房子，这不免难免有些空口白牙的“污蔑”。对于因各种原因持币不雅观望了数月的购房者，未尝不是塞翁失马？




图：2018年1-12月全市商品住宅供求情况

看了两组数据之后，再回到销售人员苦口婆心孜孜不倦的广告上来，你信了么？