199亿元接下万达房产，现负债超3000亿，万达虽好，但好吃难消化

香气

被称为“华南五虎”之一的富力地产曾名噪一时，是首家纳入恒生中国企业指数的民营房企。近年来，富力地产已沦落第二梯队，业绩平平，债台高筑。199亿元接下万达房产，现负债超3000亿，成为史上最惨接盘侠。




我想很多人都知道万达当时遇到的危机吧，成为世界上最富的“首负”，当时的万达真的是将一切都卖了，用来换做资产来还债，当时的万达将本身众多旅游项目都卖给了融创集团，而将本身旗下的77家酒店房产卖给了富力集团。




当时的富力集团也是大写的懵，没想到本身居然能在这位大佬面前拿到这样一份合同，当时也应该是面对这么大的一份“豪礼”太兴奋，也可能是当时的它没想那么多，当时的李思廉直接将199亿资产拿出，当下便签下了万达77家酒店的业务。而这次的交易也是被很多人大呼太赚了，不外确实是，当时的万达直接是将那些房产以6折的方式便宜卖给了富力。平均每家酒店的售价还不到3亿元人民币。当时的李思廉，应该也是觉得本身很赚。可这好事过头了就成坏事了，满心欢喜的李思廉没想到房地产行业是本身根本把握不了的，当时的房产是直接给了它一盆冷水，一时间房产开始迅速掉价，放价市场开始了急速降温，这时的李思睿应该是想明白了本身为什么能赚这么大“便宜”。




其实这也不怪万达，18年的经济行情确实就是那样，经济整体出现了下降，且这一下降就直接严重影响了酒店的收益，导致酒店项目的盈利进一步收缩，加剧了富力的财务负担。富力集团的财务报表表示，上半年的等等收入与自身的资产加起来也就才43亿。这就代表了，本身不只是没赚，甚至是出现了疯狂赔钱的情况。




而富力也是没办法，为了自身的资金需求可以达到安全线，不竭的发债，且融资情况也是频频发生，仅仅是一年时间富力就融资26次，而发债金额累计下来也是有500多亿元。知道18年年底，富力就已经负债超过3000亿了。按照现在的种种行情来说，富力即使是两年的外营收入都还不完现在的负债，况且当初的负债也是和万达的项目有很大的关系，富力这次也是直接性的高估了本身的能力。不然也不会出现这样的情况。




高负债运营和去杠杆压力下，业绩增速缓慢，楼市滞涨又无法带来高速现金回流。借新还旧的发债之路频频遇阻，转向股市融资或是最后选择。接盘万达的富力地产给出了接盘机会，风声鹤唳的港股市场谁会站出来？


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逗我开心吧

王建林和李嘉诚手里的数据和信息资源太多，并且智囊团也是顶尖的，会有便宜给你？房产市场必定会变坏，这是必然

约定

比来本年头条的文章一直黑富力地产，我特地查了下目前富力的市值450亿港币摆布，预计本年净利能破百亿，那么问题来了，你是要7个富力还是一个万科[憨笑]

路过随便看看

爆煲亦何妨

xl623054

建林不是一般人

咪麽鬼

王牛

大兵

隔壁老王都不简单，能让本身吃亏吗[抠鼻]

aishangni3628

77个酒店基本有70个都是赔钱的[呲牙][呲牙]，老王你以为傻啊

ey5173

你个卖特价房的去胡乱猜测搞高价房的 阿谁层次是你揣摩的出的嘛

悠然剑南山

跳梁小丑也配跟王总玩，老王也是心慈手软之人！要是心硬轻轻一动手指头你怎么死的上百度也查不到！