年前开盘潮！最低4000+！徐州市区10天16楼盘上市！

善解女人衣

春节将至，很多人想赶在年前成为有房一族。而在外工作的大批徐州人开始回家过年，返乡置业季渐入高潮。开发商也想抓住机会，掀起了春节前最后一波开盘潮。

据徐州房地产信息网数据：本年元旦以来，全市（含各县）共发放63次预售许可证。特别是从1月16日至今天，10天内共发放40次预售许可证，徐州市区楼盘共16个（含贾汪），主要有：绿地运河小镇、上水璞园、中和南院、中梁香缇公馆、绿地抱负城、鱼先生社区、东部美的城、世茂天域华府、鼓楼紫云府、中骏柏景湾。





其中有4个纯新盘：上水璞园、中和南院、鼓楼紫云府、中骏柏景湾。

1鼓楼紫云府：北区豪宅，本周六首开

位于北区的鼓楼紫云府314套房源获销许，日前价格已出炉出炉，13388元／㎡起，均价14587元/㎡！预计1月26日（本周六）首开！此次开盘房源均为精装修6层洋楼，户型面积118㎡、138㎡。





项目地址：九里山北，天齐路东。

户型图





三室两厅两卫 118㎡





四室两厅两卫 138㎡

附部分房源价格表：





2中骏柏景湾：南区纯新盘，备案均价8600

中骏柏景湾价格公示，首推14、18、19#楼，14#楼为30层，18#楼32层，19#楼为33层，均为2梯4户，1个单元，户型为99㎡、117㎡。共计376套房源。备案均价8600元/㎡，预计本周六（1月26日）开盘。





项目地址：高新区北京路东，三堡以北

户型图









附部分房源价格表：





3中和南院：宝穴又一洋房别墅，均价11398

宝穴区中和南院领预售，预售楼栋为1-12#，首次获预售。均价11398元/㎡。户型为洋房和联排别墅，别墅价格约为13000多。





项目地址： 宝穴新区湘江路7号（宝穴中病院西600米路南）。该项目北面为宝信润山、圭山公园，南为玉泉河带状公园。

户型图





（洋房125㎡）

附部分房源价格表：





4上水璞园：棠张纯新盘，小高层6000多

上水璞园预售楼栋为1#，2#，6#，8#，9#，11#，7#号楼预售，备案均价7300元/㎡摆布。分为洋房和18层小高层，户型98-130平，小高层价格为6000多。





项目地址： 徐州市宝穴区棠张镇南4公里（原双井联中地块）

户型图





（三室两厅两卫112㎡）

部分房源价格表：





有平台宣传该楼盘最低4768元/平起，但房哥翻遍了备案价格，小高层最便宜的一套顶层房源，备案价为6206元/平，地下室备案价为6000元/平。4768元/平，那应该是地下室优惠后的价格吧！

其它热门楼盘

除了以上4家纯新盘，近日获销许的热门楼盘，还有东区的世茂天域华府，南区的绿地抱负城，西区的中梁香缇公馆，北区的鱼先生的社区。

东区：世茂天域华府





1#、2#、3#、8#楼256套房源获销许，备案均价13000元/㎡，总高24层，精装交付。1#中间户为100㎡，边户为96㎡；2#东边户为134㎡，中间户为117㎡，西边户为96㎡。

南区：绿地抱负城





此次推出7#、10#、13#，均为31层，其中7#和13#梯户比为1:4,毛坯，10#梯户比为1:2，精装修；面积段为97.77㎡-146.12㎡；7#和13#毛坯均价为14600元/㎡，10#精装均价为15200元/㎡。

西区：中梁香缇公馆





16#和19#楼近期开盘，均为三梯六户，34层；面积段为93.1㎡-117.4㎡，均为精装修户型，销售均价为9000元/㎡。

北区：鱼先生的社区





20#预售证已领，均价8200元/㎡，精装房源，198套。一单元16层，2梯6户，共96套，二单元17层，2梯6户，共102套。户型面积为49㎡、61㎡、82㎡、75㎡。

以上楼盘中，棠张的上水璞园，宣传最低4000多起，确实迷惑了一些人。昨天还有伴侣问可不成以买，本来是个喙头。上水璞园高层的实际均价为6000多，并且位于棠张镇南几公里的一个村上。但这个价格确实让刚需非常心动，唉！看看，这是要把刚需逼到村里买房了吗？

而在贾汪，此次有个楼盘均价5800多。但大房企开发的品质楼盘，有两个：绿地运河小镇、东部美的城，价格都在6000多，比上批略有上涨。东部美的城最贵，均价达6600！

距离春节假期还有最后一周，将加推的楼盘预计还有一批，比如东区纯新盘和平路万象府。

传统的返乡置业旺季即将到来，

过去两年春节期间各大售楼处火爆。

但今非昔比，

本年这个春节，

开发商还会笑着过吗？

（来源：徐州房哥）

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绿地抱负城没那么贵，7#、13#毛坯均价每平方12500元