烟台打造立体化的旅游休闲活动项目，让游客享受并世无双的体验。

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关于建设房车游艇水上飞机
营地打造烟台开发区旅游目的地项目的方案
烟台是国务院批准的首批十四个对外开放的沿海港囗城市，1985设立的烟台经济技术开发区，现已有近百家世界500强企业落户入驻，外向型经济占据全市半壁江山，主要经济指标位于全市首位，在国家级开发区中一直稳居前7位。随着第二产业的高速发展，现代办事业和文化旅游业的协调发展已成为开发区亟待解决的重大战略问题。
按照开发区近日出台的《关于加快开发区文化和旅游产业发展的意见》和金沙滩海滨景区的总体规划要求，拟在政府的领导办理和政策扶持下，实行政府与企业联手合作，引入外资和社会本钱参与，以文化旅游科技创新和业态运营模式创新为先导，打造金沙滩海滨国际旅游目的地项目。



　　一、项目背景
(一)政策背景
国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018－2020年）》，安排加快破解制约居民消费最直接、最突出、最迫切的体制机制障碍，进一步激发居民消费潜力。《方案》中第一项即提出：进一步放宽办事消费领域市场准入。旅游领域，制定出台自驾车、旅居车营地建设相关规范。鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租办事。11部委也联合印发《关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见》、《休闲露营地建设与办事规范》、《三部委联合支持旅游业发展用地政策》、《自驾游办理办事规范》等政策文件。
在游艇领域， 烟台市政府出台了促进游艇邮轮产业发展的意见，在沿海地带规划了多处游艇邮轮码头。目前烟台港太平湾35个泊位的游艇码头已建成运营。
在通用航空领域，国务院、中央军委出台了开放低空发展通用航空产业的一系列文件，规划在全国市地建设通航机场及产业基地。山东省规划在烟台建设8处通航机场。
刚刚出台的巜关于加快开发区文化和旅游产业发展的意见，做出了“一核二带”的文旅发展的总体战略规划和具体安排要求。
上述一系列政策办法的出台实施，为开发区上马该项目提供了法律政策依据。
(二)规划背景。开发区行政区划调整扩大后，新一届领导班子制订了新的规划。一是，以八角港为中心，在206国道(北京路)以东沿海区域的14平方公里范围内，规划建设八角湾国际人才港。二是，在烟台西港区、国际机场空港区、德龙烟铁路交通枢纽200多平方公里区域内，开发建设烟台西部新城。三是，在新划入的潮水镇辖区，打造文化旅游和农业生态开发高地。上述新规划的制定，为该项目的开发建设提供了规划依据。
(三)建设背景。开发区有长达10多公里的金沙滩海滨，是国家4A级旅游景区，近年来又投资近20亿元，进行了升级改造。海滨公园已建有多处规范宽畅的公共泊车场，非常适合作为房车营地。八角港二期深水码头已具备了设置国际游艇邮轮港、夹河口新整修的旅游小码头和天马栈桥也具备了临时停靠游艇和水上飞机的条件。金沙滩海滨、梦幻海游乐城、张裕葡萄酒庄及工业园、磁山温泉小镇、马家沟生态旅游景区、文成城堡等景区景点，以及相配套的高档酒店等办事设施，都已具备了打造旅游目的地的基础条件。烟台市统一规划的养马岛至蓬莱的滨海大道开发区东段及夹河口大桥已建成通车，市区沿海旅游大通道即将打通。开发区优良的海滨环境和完善的基础设施，为上马该项目提供了十分有利的基础设施建设条件。
(四)投资背景。近年来，国家培养高端船舶行业人才的哈尔滨工程大学研究生学院已落户开建。前不久，清华同方携规划、研究机构已前来考察智慧城市、文化旅游、特色小镇等投资项目。近日，区工商联副主席单位一一昆仑大酒店经营办理企业引进的全国连琐房车烟台运营中心已挂牌开业。山东海乐福体育产业有限公司，正在筹划打造金沙滩海滨体育公园项目。烟台茵波通用航空有限公司，正在引进俄罗斯等国际品牌小飞机项目。金山国际集团在全国布建旅游养生和游艇小飞机基地，拟在烟台选址建设海滨特色基地，等等。:



　　二、项目宗旨
金沙滩海滨国际旅游目的地项目，本着“政府搭台，企业唱戏，整合资源，双招双引，高点规划，统筹建设”的董本思路，旨在突出海滨特色，建设集房车、游艇、通用航空小飞机于一体的、海陆空立体化的旅游休闲中心。 同时，以此为龙头，与已建成的海水浴场、城市展示中心、37度梦幻海、天马国际老年人游学基地、八角国际游艇港、张裕酒庄、张裕工业园、磁山、马家沟、文成城堡等景区景点相连接，打造集吃、住、行、游、娱、购、养于一体的国际旅游目的地和高端文化旅游科技创新园区，从而填补开发区旅游目的地、游艇产业、通用航空产业方面的空白，促进开发区旅游办事业乃至整个产业的转型升级和协调发展。



　　三、项目内容
(一)房车游艇小飞机营地
金沙滩海滨景区，北依大海，南邻公园草坪，且建有码头、公共泊车场、卫生间、水电排水等公共配套设施，已基本具备了设置营地的环境和基础条件。拟在开发区海滨沿线的东首夹河囗、西部八角游艇港，设置房车游艇小飞机陆海空立体化营地。 在海水浴场附近酒店聚集区、南部磁山温泉小镇，西部马家沟、文成城堡，设置连锁房车营地。
夹河口营地。在夹河口至海水浴场附近酒店聚集区的滨海路地段的广场、泊车场，设置具有海滨特色的营地。较佳的选址有:夹河口旅游小码头及泊车场、戴斯大酒店东侧泊车场、华安大酒店东侧泊车场。
八角国际游艇港营地 。在滨海大道西 段的八角国际游艇港及北侧的生活配套区，设置具有田园渔村海岛持色的徐会性旅游营地。
磁山营地。在磁山温泉小镇风景区仙姑湖畔，设立具有山区和温泉特色的营地。
马家沟营地。在马家沟生态旅游景区，设置具有农村山庄生态和胶东民俗文代特色的营地。
文成城堡营地。在文成城堡景区，设置具有欧洲古典建筑艺术和海岸葡萄酒文化特色的营地。
这些选址，均毗邻现有景区、建筑，用电、用水、排污等生活设施配套，既能保证生活便当，又能保持环境卫生。
:在夹河口营地，拟报请旅游等主管部门批准，利用夹河口旅游小码头，进行琉浚补葺，设置10个泊位的游艇和水上飞机的临时停泊点。利用夹河口河滨路西岸、部队营房北侧堆放渣土的几十亩空地，平整硬化后，设置为旋翼型小飞机和其他各种低空飞行器的临时停机坪。
对各营地，进行改造施工，接通水电，设置排污设施，为房车和移动式板屋、游艇、小飞机的停放，提供水、电、排污及生活配套办事。



房车



移动式板屋



板屋别墅



夹河囗房车营地选址之一:
夹河口旅游小码头泊车场



选址之二:
戴斯大酒店东侧泊车场



选址之三:
华安大酒店泊车场



八角国际游艇港缘合营地选址



磁山温泉小镇房车营地选址



马家沟房车营地选址



文成城堡综合营地选址



游艇和水上飞机停泊点选址
游艇和水上飞机的临时停泊点，拟选址在夹河囗西岸的旅游小码头、天马栈桥。固定永久性母港码头，拟选址在八角国际游艇港。



豪华游艇



水陆两用小飞机，可在水面起飞，也可在地面升空，紧急情况下可在水上或地面滑翔着陆，安全系数很高。



旋翼机停机坪选址
拟选址在夹囗西岸绿化地南侧、部队营房北侧，约几十亩闲置空地，现用于渣土堆放场。平整硬化后，改造为旋翼型小飞机和滑翔翼、热气球等飞行器的临时停机坪。



夹河口营地会所选址
拟 选址在金沙滩海水浴场附近的酒店、餐饮等办事业聚集区，为游客提供餐饮、文化、娱乐、休闲、旅游商品供应等生活办事。
同时，将营地周边的多家不同档次的酒店，作为 游客定点住宿场所。



　　(二)开辟开发区一日游旅游线路
烟台开发区金沙滩海滨长达10多公里。金沙、碧海、蓝天、绿树、红楼，构成一道绚丽的海滨风光。
但以前开发区是烟台至蓬莱的旅游路过地，而不是目的地。因此，只有旅游景点，没有旅游线路。
近年来，开发区海滨相继建成了多个景点，从东至西有夹河口公园、儿童乐园、海水浴场、梦幻海水上乐园、城市展示中心、天马栈桥、张裕葡萄酒圧; 南部的张裕工业园、磁山温泉小镇已经建成; 西部的马家沟、文成城堡也初具规模。四星级以上酒店开业或在建六家，商业办事业比力齐全配套。
拟开辟一日游旅游线路，将沿途各重点景点衔接起来，突出海陆空立体特色和山海特色，打造开发区旅游目的地。
争取烟台市旅发委及各大旅行社的支持，将开发区一日游纳入烟台至蓬莱、长岛、龙口等地的旅游线路之中。



　　开通海滨路电动车不雅观光线路
以开发区海滨大道东部的房车游艇通航营地为起点，连通海水浴场、城市展示中心、37度梦幻海、天马栈桥、张裕国际葡萄酒庄、八角游艇港等景点，开通一条海滨大道旅游专用电动不雅观光车线路。
采取站点泊车与招手即停的灵活运行方式，最大限度地便当游客。
海滨路电动车不雅观光线路，建议纳入房车游艇通航营地项目之中，由政府主管部门指导和监管，企业投资运营，实行市场化运作。


小型环保电动不雅观光车



　　开刅鲁菜博物馆暨鲁菜定点酒店项目
烟台市政府出台了关于打造“鲁菜之都”促进旅游办事产业发展的意见。市烹饪协会向市人大、政协提出了建立鲁菜博物馆的提案建议，市政府现正在抓协调落实。
鲁菜海派发源地在福山，开发区所在地则原属福山辖区， 因此，拟请旅游部门协调在景区中心繁华地段即将建成的海滨大酒店及周边设施，争取市旅发委和市烹饪协会的指导和支持，筹建鲁菜博物馆和鲁菜大酒店，成为烟台各旅行社的旅游定点就餐住宿酒店。



　　(三)八角游艇港文化旅游科技创新综合配套园区项目
按照八角湾国际人才港的新规划，拟与国际游艇港的经营办理企业联手合作，引进国表里有实力的投资开发商，报请管委批准，在游艇港北侧区域，规划几百亩用地，建设海陆空一体化的文旅科技创新中心和国防应急教育培训基地，打造与国际游艇港乃至整个人才港相配套、彭显海滨海岛特色、生态环境优美的文化旅游科技创新园区。
文旅科技创新园区的最佳选址有2处: 一是，东岛嘴与游艇港相邻地块。二是，芦洋村南德记养老公寓所在地块。



　　同时，依托东岛嘴东侧的海滨、海珍品养殖厂、码头，开刅沙滩拓展、游泳潜水、捕捞体验`、游艇游钓、帆板帆船、小飞机、海上野餐等海陆空、立体化的旅游休闲活动项目，让游客住客享受全国并世无双的特色体验。

江湖多风波

开发区这不是要起飞的节奏吗