精装均价10980元/㎡！刚刚徐州一楼盘突击开盘，最后卖出……

李德胜

突击开盘

最新消息：刚刚徐州南区枫林学府开盘推344套房，截止下午6点半，卖出了近50套房。








此外，今天还有2家楼盘曝出开盘消息：



一、均价10980元/㎡！今天南区枫林学府突发开盘，推344套房，截止下午6点半，卖出近50套

没卖完！

今天，南区大学路板块枫林学府开盘，推出高层G2和G5，共344套房，户型为97.07㎡、99.37㎡、115.44㎡、101.52、112.48㎡，均价为10980元/㎡，精装毛坯都有。



我从售楼处了解到，截止到下午6点半，只卖出了40套—50套房！

我：你好，你们这边房子现在可以买了吗？

置业顾问：可以直接认购的，今天才加推的。

我：那现在还能选到好楼层吗？

置业顾问：可以的，因为我们今天通知客户来签约的时间比力晚，又是工作日，不少客户都在上班，赶不外来。

我：那现在卖了多少套了？

置业顾问：大概有40套—50套摆布。

我：嗯呢，那感觉不消急。

开盘部分户型图：

▽97.07㎡三室两厅



▽99.37㎡三室两厅



二、最低房价9939元/㎡！刚刚徐州网红楼盘领销许，88套房马上开盘！

刚刚！新城区国信上城学府领销许！



据了解，此次开盘国信上城学府推出2栋楼，共88套房，主力户型为133㎡和134㎡，最低房价9939元/㎡，最高房价11139元/㎡，毛坯交付。

133㎡三室两厅








134㎡三室两厅








据我了解，国信上城学府上周五开始验资，验资持续3天，最低验资金额70万，是此次开盘最低房源总价的50%摆布，也就是说，此次开盘，国信上城学府要求，最低首付5成。



在大多数楼盘尚在市场苦苦挣扎的时候，国信可以5成首付开盘，是因为区域低价楼盘极度短缺。

目前新城区只有4个案名确定的楼盘，别离是不雅观澜别院、永泰锦园、国信上城学府二期和招商淮海经济区金融办事中心，其中永泰锦园开盘时间一推再推，很多买房人等的花儿都谢了，索性不指望了。

而不雅观澜别院，房价1.5万/㎡以上，户型偏大，总价过高，买房人只能望而却步。招商淮海经济区金融办事中心住宅部分目前尚未有任何动作。



好在，新城区又将新增楼盘。

2月21日，徐州土拍网挂出6块土地，其中2块住宅用地位于新城区，一块位于大龙湖南岸商聚路东，一块位于永泰锦园对面，2块地的位置都还不错，从现在开发商的反应来看，土拍应该会很激烈。

值得关注的是，这2块地总体量达到了20万方，未来将大大补血区域新房库存。

二、南区区政府板块美的雍翠园开始定存，定存金额5万元，目前正在申领销许，马上开盘推128套房，有优惠！

除了国信上城学府二期领销许之外，今天南区区政府板块改善楼盘美的雍翠园也开始定存，定存金额为5万。

据了解，此次开盘 ，美的推7、8、11#楼，共128套房，其中：

7#楼为10层，1梯2户，2个单元；

8、11#楼为11层，1梯2户，2个单元；

开盘户型为115㎡、125㎡、140㎡，精装交付，前期毛坯均价12700元/㎡，目前项目正在申领销许，销许进度已达20%，预计本周就可以领到销许。

115㎡三室两厅两卫



125㎡四室两厅两卫



140㎡四室两厅两卫



收到消息后，我打电话给售楼处了解到，项目此次预计价格在1.4万多/㎡—1.6万/㎡。

我：你好，听说你们马上开盘了？

置业顾问：是的，我们现在已经开始定存了，定存5万。

我：那大概多少钱啊？

置业顾问：还没有呢，但是我们有一个预计的价格，每栋楼的预计均价都不一样，整体大概是14000多元/㎡—16000多元/㎡，

我：哪栋楼会比力便宜啊？

置业顾问：11#楼比力便宜。

在与置业顾问的交流中，我了解到，买房人1.5万/㎡的价格，可以买到一个不错的房源位置。

此外，我还在伴侣圈发现，为了给第2次开盘造势，美的还推出了一系列“日进斗金”优惠活动，最高可优惠2万元！



需要关注的是，美的雍翠园首次开盘房源，毛坯限价12700元/㎡，开盘卖的一般。

但是第二次开盘，房源属于非限价房源，再加上精装交付，所以整体房源飘高，我算了一下，如果最低房价是14500元/㎡，买房人想要买到115㎡最小户型的房子，总价是166.8万元，首付3成50万。

四、2月徐州有9家楼盘计划开盘，其中4家楼盘至今尚未传出开盘消息！

在2月初的时候，我同事钟小飞盘点发现：2月份徐州将有9家楼盘相继开盘，但是截止到今天（2月25日），只有3家楼盘开盘，2家领销许。



金色年华、城置万锦城、融创玉兰公馆以及珍宝岛熙悦府目前尚未申领销许，预计开盘要推到“金三银四”了。

（来源：徐州楼市）

小祝

真的假的？

Eudora

一开始把位置好的买走了罢了，位置好保值，增值？！

海是天空的泪

阿谁破地方，火葬场虽然牵走了也是以前在那过啊。