悼！这些年被一步步“写死”的烟台房产交易网

李晓明

2012年1月到现在，木木在烟台已经七年了，当然了，这七年都在原搜房网现房天下网站。

成交是我们一直关注的，烟台房产交易网，是每日必看网站。所以，可以说是它这七年变化的见证者。

用一句吐槽（戏言）来总结就是——交易网的数据，都被我们“写死了”。

原先公开的数据很多的，后来媒体都去关注，写新闻、甚至发业内短信，各种研究、公开。。。

结果就是，统计性的数据越来越少。。。

开始的时候，烟台房产交易网首页有这些重要内容：

1.截至当日本月各区累计成交套数、面积、金额

2.截至当前入网未售总套数、总面积

3.截至当前本月网签量TOP8以及具体套数

4.楼盘退房率排行榜

后来慢慢的。。。

第一项没了，成交数据方面再无官方公开统计；

第二项没了，存量总套数再无官方公开统计（小房记得消失前这个数据是6万多套，后来几年据数据机构统计一度上升到10万多套）；

其间，每个预售证、每套房源下面，原先能显示实际成交总价（小房买过房，确实是真实数字）的，后来也消失了，只显示该套房源预售申报时候的备案价（17年之前，这个数值明显高于实际成交价；17年房价大涨以及烟台“限价”出台后，各楼盘情况不一）。

终于，随着2019年1月中旬，烟台房产交易网的彻底改版，网签TOP8与退房率排行榜，彻底退出舞台。

原先汇总每个预售证已售、未售总套数的列表也不再更新，官网只公示单个预售证情况，再无简洁明了能看到全部预售证去化率的列表。

总结下来就是：对外公开的统计信息越来越少，烟台房产交易网专注只做网签备案与单盘预售信息公开。



老版预售列表页



新版预售列表页

老版首页已经看不到了，新版严格来说没有“首页”，所谓首页其实是面向开发商、进行网签的入口，需要密钥等。



新版烟台房产交易网的4个奥秘 与你我息息相关

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不真实播报。更多的是为了引导市场营销。让更多的人。去认为房子越涨越贵。