第一次买房，不知道怎么办？看完果断保藏！

蜗居先生

首次买房，不知道怎么买，考虑这些方面，脑子立马清晰本身想要的！

明确买房的目的。

在购房前，消费者必然要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比力便当的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置是决定其价值的关键因素。

房产是非常个性化的，因此，购房者必然要按照本身的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，并且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
买房户型怎么选。




一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不外，小户型住宅是比来住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。别的，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，并且离电梯间比力近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
了解开发商，买房有保障。

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比力靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。
此外，在买房前，购房者必然要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，必然要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，必然要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业办理等条款，避免给本身造成不必要的损失。
价格是次要，住的舒服是主要。




很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
买房首选一手房，前期多花心思，后期少操心！

能买一手房当然还是优先考虑一手房吧，买不起就没办法了，并且一手房也有很多懊恼和不如意的地方。二手房也有不少挺好的，但是可遇而不成求，只能尽本身最大的努力了。要记住买房子是为了买舒心，可不是买气受。

留洋

废话