卖房“三大诀窍”，或可多赚一部车！房产中介不告诉你的奥秘

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买房子技巧多，卖掉自家的房子技巧也多。随着房地产市场发展越来越规范，商品房买卖过程越来越透明化，以前的黑中介赚差价、两头吃的情况现在几乎已经消失殆尽。虽然卖房子交易过程越来越规范，不外，在出售本身的房子之前，仍然有必要储备一些卖房知识，或许能让你的房子升值不少，还能卖出个高价格。卖房“三大诀窍”，或可多赚一部车！房产中介不告诉你的奥秘。



一、房子最好轻装修或者毛坯房出售。有的人买房子纯粹是为了等几年之后升值出售，然后小小赚一笔钱，也有的人买房子单纯是为了本身长期居住，这两种情形下，对于以后的房子出售有利有弊，前者往往更加容易卖出去，后者由于本身已经居住过，日积月累后房子显得格外老旧，在同等毛坯房的情况下，这种房子不受二手房市场欢迎。
【建议】：房子装修由于目的的不同，也各有界定。这里有必要进行区分一下，分为买房时就考虑要把这套房子卖掉和买房就是用来本身住的两种情况。前者尽量保持毛坯房或者轻装修，后者装修要适应市场需求，不要装修怪异。
二、已经住过的房子，要打扫干净。这一点很多人不注意，房子本身居住了很多年，在置换新房的时候，会把家里能拆走的物品全部拿走，例如沙发搬走、家电搬走、卫生间的洗脸盆也搬走、厨房的油烟机拆下来搬走等，最终房间里只剩下“坑坑洼洼、到处都是钻孔、连插座都掉出来了、电线都被拉断了”。很多人购买二手房时遇到这种情况，进门一看家里一片狼藉，看房的意愿都没有了，更何况达成交易呢。



【建议】：房屋如果要拆走的话，尽量留下“面子”装修，例如沙发尽量不搬走，这样让购房者有休息的地方；卫生间马桶不值钱，也没必要搬走；厨房已经老旧，拆卸之后只会留下坑洞；房间里的插座一个都不要拆卸、电线、网线更加不要弄坏。虽然房子不是本身的了，但是也要给购房者留下一个好印象，插座坏了、电线断了、墙壁上到处都是洞，让看房者认为二次装修工程量很大，所以不肯意买。
三、拜托给可靠的中介、留个心眼。前边说道，随着房地产交易市场的越来越规范，现在房产中介已经几乎不存在吃差价等情况，但是市场上的房产中介仍然鱼龙混杂，出售房子的时候，仍然需要注意一下，不要随随便便把房子扔到不不靠谱的中介手中，你不确定房子出售会发生什么情况。



【建议】出售房子尽量选择诚信可靠的房产中介，讲明白各项条款和要求；最好不要签订独家委托协议，这样房子会长期滞留在这家中介手上，如果价位达不到，中介就一直不出售，会影响你的卖房时间，并且一家中介的客源是有限的，选择多家房产中介，或许适合的购房者概率就越大。
总结一下：房子如何卖出“高价格”？巧用“这3招”，或可多赚一部车，在出售房子的过程中，需要提前注意三大事项，能让你的房子增值不少，例如房子装修风格需要考虑市场接受度，尽量选择市场接受度高的装修形式；房屋搬走的时候要注意卫生问题，尽量让购房者有看房的意愿，不能在这一步上把看房者推走；房子出售的时候，要委托给可靠的中介，多家出售，合理安排，做好这几步，遇到合适的购房者，轻松多卖六七万元并不是难事儿，一部车就来了。