房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道被骗了

157001777 · 发表于 2019-3-28 08:55:33

买过房子的小伙伴必定知道，本身房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色（没错，小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色和红色两种。

很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？今天给大家解释一下

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款，并且这些权利的执行都是受国家法律庇护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有必然的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

不外绿本也可以申请转为红本。

绿本房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。

有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，必然要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。

413191962 · 发表于 2019-3-28 08:56:24

说白了，就是钱交够了吗？交够了，就是红色本，没有交够，就是绿色本，把钱补交够了，可以换成红色本！一个字“钱”的问题！

田浩 · 发表于 2019-3-28 08:57:02

我的是中华人民共和国不动产权证，靠谱吗？

413191962 · 发表于 2019-3-28 08:57:27

国有土地是绿色，集体土地红色

超人奶力 · 发表于 2019-3-28 08:57:50

乱说吧，我完全商品房也是绿本

kfiwjgg · 发表于 2019-3-28 08:58:14

哪位大神告诉我一下：买了房，要得房后的两年才得房产证，是去哪里领？售楼部已经撤了，感觉没有地方问了

超人奶力 · 发表于 2019-3-28 08:58:59

？不合错误吧，我家是本身建的房怎么是绿本呢？貌似好像说的是红本只是房的所有权，绿本是，房产证和土地证合二为一的，好像你讲反了吧？如果真像你说的那样，那我得回去跟办证的工作人员掰扯一下了

413191962 · 发表于 2019-3-28 08:59:40

我公公婆婆的房子是拆迁分的房，也是绿色房本

曦晨忆 · 发表于 2019-3-28 09:00:36

这个证属于什么性质的？哪位来解答一下？

天煞孤星 · 发表于 2019-3-28 09:01:19

绿色的满五年了，不能卖房子吗？我还打算卖呢！看文章中，绿色必需变成红色才能卖吗？

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