徐州某盘要“连夜抢房”？背后本相是...

艾克

这个周末徐州的房地产市场有一件特别有意思的事，北区某盘首开认筹，据他们本身宣传，认筹当日就有数十组客户连夜排队认筹！



而这次排队认筹的原因就是认筹号就是选房挨次号，这样的选房方式已经好久没有在徐州出现了，因为这种方式容易造成“抢房”的现象。记得两年前“宇宙东”某盘据说要认筹开盘，结果成百上千人围堵售楼处排队购房，差点发生了群体性事件，最后因为这事被罚的不轻...



那么这是不是说明徐州的房子又开始难买了？现在要搬个马扎去排队抢房了？

01

上周，徐州4家楼盘开盘，都没卖完！

上周（4.15-4.21）徐州市区共有4盘加推，别离为泉山区荣盛城、万科翡翠湖山、华润置地崑崙御，宝穴区的银城致享城，都没有卖完，还有“捡漏”机会。



这四家楼盘各有特点，有湖景房万科翡翠湖山，有淮海新城的核心荣盛城，有南区地王改善盘华润置地崑崙御，还有“地铁刚需盘”银城致享城。

基本涵盖了大部分购房者的需求，在这四个楼盘傍边你都可以选择到适合本身的类型。可是这四家楼盘都没卖完，如果真缺房子，房产君觉得应该早就宣告售馨了。



按照调查，徐州的消化周期在10个月摆布，而按照自然资源部的最新调控划分，徐州是需要增加用地的，一块土地的拍卖成功到上市大约需要半年摆布的时间，最快的话在2019年又会有不少的新盘进入徐州房地产市场！



所以，大家不要被一些现象误导，最重要的还是结果，要避免被套路。

02

时隔9个月，中央再提“房住不炒”，某些城市要小心了！

4月19日，政治局会议召开，时隔9个月，再次提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的。

要知道，2018年10月和12月召开的政治局会议，连续两次没提房地产。上一次政治局对房地产市场颁发严肃的看法，还要追溯到2018年7月。

9个月之后，重提住房不炒，态度十分明确！



并且主管房地产的住建部也在19日，对房地产市场表达重要关切。据新华社消息，在会同国务院发展研究中心开展2019年一季度房地产市场专题调研之后，住建部明确对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

对涨幅过大的城市(呼和浩特、贵阳、丹东)央视点名批评！



按照国家统计局数据，2019年3月新房价格同比超过10%的城市里，在三四线城市中徐州排名第四，而排名的第二的丹东就是被央视点名批评的城市之一（括号内为涨幅）：

三四线城市：大理（21.9%）、丹东（18.8%）、秦皇岛（18.8%）、徐州（17.8%）、襄阳（15.1%）。



徐州与丹东的涨幅差距只有1%，其实已经很接近，只要稍微“努努力”，超过对方很容易。所以这无疑给很多城市都敲响了警钟，不要以为“因城施策”就是放开调控，你只要稍微涨一点，就很有可能会压过“红线”，随时有被“批评”的可能，所以还是好好的坚持“房住不炒”，控制房价吧。

—完—

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