哪种类型的房子碰不得？选错房子，还不如拿钱存银行！

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在调控下的房地产市场，炒房客们几乎都熄火了，目前购房者们主要分为两种：刚需自住、旅居养老。而无论是那种，房产的选择都至关重要，如果选错了，不止住的糟心，还有可能会被拆除，到时钱房两空，还不如把钱放银行存着拿利息还来得高兴。



购房者们对房产的选择上要很小心
首先，暂且不说区域和户型，就说重中之重的房产选择，不能因为听某些不良中介或开发商的天花乱坠式的吹捧，也不要被那些虚迷的项目规划给蒙住双眼。要坚定本身的内心，了解这个房产是不是被严禁买卖的。
那么，严禁被买卖的房产类型有哪几种呢？

一、被收回土地使用权的房产
不知道大家知不知道，农村土地的使用权并不是一直属于农村的，还有可能会被国家征用。而如果被征用的土地，在上面建造的房屋是不允许进行买卖的，即使是和卖家签订了购房合同，但是当必要时候，房屋还是极有可能会被拆除的。



购房者们对房产的选择上要很小心
二、属于集体用地的小产权房
一般来说，在房产市场的小产权房，有那么几种。①占用集体用地建设的商品住宅；②政府划拨土地的小产权房；③军队拥有使用权土地上的小产权房。
其中，要注意的是，如果是属于集体用地的话，最好不要进行购买，哪怕看似好像优惠很多。因为如果购买了这样的房子，如果出现卖房毁约，本身很难站得住脚，更严重的是，如果被拆迁了，很有可能连拆迁费都拿不到手，损失惨重。



购房者们对房产的选择上要很小心
三、受法律限制的房产
大家应该都知道受法律限制，被法院查封的房产是不允许买卖的吧。这类房产就算开价再低都最好不要购买，到时候如果出了什么事都很难保障好本身的权益。而他们的特点就是不具有不动产权证，所以大家在买房前，查验对方是否具有不动产权证至关重要，如果没有，那就和对方拜拜吧。



购房者们对房产的选择上要很小心
四、没满5年交易年限的经适房
在房产市场上，经济适用房的；流通也是非常遍及的，毕竟经适房便宜啊，对于囊中羞涩的购房者们，必定是选择性价比力高的房产的，省下的指不定除了装修费，买车钱都有了。
但是，这个还是有需要注意的点的，那就是经济适用房想要上市交易是有必然的年限的，一般都是5年，如果没满5年的话，也先别买，如果有什么问题出现的话，比如说卖房突然不想卖了，或者一房两卖等等，即使有签订购房合同，那也是假的。



购房者们对房产的选择上要很小心
五、违规建造的房产
最后，违规建造的房产这个真的要注意了。现在有很多的购房者们都是在这上面吃了亏，但是这类房产，别说五证齐全了，甚至一证没有的也在进行推售。即使说这个项目是有什么什么背书的，可信得很，但是从本质上来说，没有五证的房产就是在耍流氓，他完全就是违规建筑的，这类房产，最是严禁买卖，并且一旦被发现，必定是要拆除的，到时候购房者们就得不偿失了。



购房者们对房产的选择上要很小心
以上就是购房者们需要避开的房产类型，这几类房产，再便宜最好也别买，买房前多看了解多实探，毕竟大家都知道，没付款前，不良开发商可以说的天花乱坠；钱到手后，对不起，你是谁。
最后，希望大家都不要碰到无良中介和无良开发商，希望大家都能买到心意的好房。


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