紧急通知！徐州15家楼盘抢客大战一触即发，房价最低...

木棉花的春天

之前有许多粉丝向我咨询关于泉山区楼盘目前的具体情况，今天，徐州楼市调研了泉山区的楼盘最新动态，为大家解答疑惑。结果显示：

目前泉山区有13家楼盘在售，房源较为充足，并且有2个纯新盘即将开盘。



把泉山区楼市最新情况分享给大家：

1、作为徐州主力区域，泉山区新房住宅最低门槛单价9000元/㎡，最高均价17000元/㎡，刚需改善楼盘都有。

2、目前板块内美的公园天下和万科翡翠天地马上清盘，最低房价9000元/㎡，关注的买房人可以早点下手。

3、有2家纯新盘即将开盘，放风价格低至8500元/㎡，非常适合刚需群体关注。

4、值得买房人关注的是，板块内还有2家楼盘现在有购房优惠，最高优惠9.6折，买到就是赚到！

5、现在区域内二手房均价已经达到了1万/㎡，买新房更实惠！！

1

纯新盘鱼先生的时代马上开盘，毛坯放风8500元/㎡起，精装9500元/㎡起！

项目信息：隶属徐州城区九里湖生活板块，邻近九里湖国家湿地公园，片区景不雅观资源丰富。近地铁7号线新庞庄站，通达全城。打造家庭定制式住区，适应各种不同家庭结构的居住要求。

项目地址：泉山区西三环与北三环交汇处北100米



鱼先生的时代近期即将首开2、5、6、7#住宅，房源为2梯4户，一个单元。



（图源：徐州市房地产信息网）

户型86、100、110㎡，共计436套房源。目前鱼先生的时代毛坯放风价8500元/㎡起，精装9500元/㎡起！



（图源：365淘房）

绿化率30%，容积率2.0。住宅隶属徐州城区九里湖生活板块，临近江苏九里湖国家湿地公园，片区景不雅观资源丰富。



（图片来自网络）

邻近北三环、西三环以及规划中的徐丰路3条高架出入口以及规划中的地铁S3号线拾屯站、地铁7号线新庞庄站，交通便当，通达全城。



（图源：365淘房）

2

纯新盘玖玺预计首推6#、10#楼，楼面地价9311元/㎡！

项目信息：中心地段，花园洋房，交通立体完善，出行无忧。

项目地址：淮海西路北，矿山东路西（金鹰二店北700米）



玖玺预计首推6、10#楼，小高层洋房6#楼，高层10#楼。



（图源：365淘房）

小高层户型为142㎡，高层户型为108㎡-129㎡。目前正在定存中，定存金额为10万，预计6月初开盘，具体价格待定。



不外，在2018年7月2日，项目所在地块，被正荣以楼面地价9311元/㎡拿下，地价相对于之前万科1.4万/㎡的楼盘确实高了许多，目前只能期待有一个相对“斑斓”的房价。



作为市中心新盘，交通立体完善，周围设施齐全，有很大的升值空间。并且小区整体的绿化率在34%摆布，楼间距有50多米。对于改善群体都是一个很不错的选择。

3

低价！荣盛城剩余少量房源，均价9000元/㎡！

楼盘详情：项目总占地面积2400000㎡，总建筑面积520万㎡，总户数5068户 当期户数5068户。

楼盘地址：泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处



高层，4期3#剩余少量120㎡房源，均价9250元/㎡，中间户113㎡，边户120㎡，共计96套房源。大户型房源，8#仅剩少量，均价9300元/㎡。7#剩少量120㎡户型，均价只要9000元/㎡！



（图片源于网络）

荣盛城是荣盛发展继阿尔卡迪亚之后在徐州引入的“第五代住宅”产品，位于徐州主城西区，住区便当，生态宜居。项目主力产品为高层和洋房。



（图片源于网络）

4

荣盛花语城楼盘认筹中，价格在12000-13000元/㎡，即将开盘！

项目信息：项目占地311827㎡，总建筑面积大约1073699㎡，总户数7026，容积率2.87，绿化30%。

项目地址：徐州市泉山区南三环工程学院东侧



荣盛花语城18、42、43#楼认筹中，预存10万房源落位，目前还有少量房源未落位，预计价格在12000-13000元/㎡之间。均为两梯三户，两个单元，户型86-113㎡。预计5、6月份开盘。



（图片源于网络）

荣盛花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，地处三环南路以南，欣欣路以北，御景湾以西，科技大道以东，是新城区、老城区、宝穴新区三区交汇位置。



（图片源于网络）

荣盛花语城云锦是徐州荣盛花语城开发的二期项目，项目位于花语城一期南侧，容积率2.87，绿地率30%。在花语城一期的基础上进行了全方位的升级。十分适合追求轻奢的中产人群。

5

绿地抱负城悦湖公馆加推高层、洋房，毛坯均价13200元/㎡，精装15200元/㎡！

楼盘信息：总占地约8万余平米，总建筑面积约26.7万㎡，容积率2.4，建筑面积高层约10.5万㎡，洋房约7万㎡，商业约2万㎡，总户数1306户

楼盘地址：徐州市泉山区金山东路南侧



绿地抱负城悦湖公馆预计下批加推高层8、9、11#楼，洋房20、21#楼。加推高层8#9#11#，户型98-146㎡，洋房20#21#，户型132-191㎡。毛坯均价13200元/㎡，精装15200元/㎡！



8、11、20、21#楼预计5月底开盘，9#楼预计6月底开盘，具体价格待定。



（图片源于网络）

项目位处泉山老城区，泰山、云龙山、泉山等三山与云龙湖环绕周边；毗邻矿大，；周边卜蜂莲花超市、大学城时尚街区和科技广场、三胞广场繁华近揽。



（图片源于网络）

同时项目自身规划超6000㎡公园级中轴景不雅观带，以及配置儿童全龄活动乐园与交流园、笃思园、求知园与青春园。

6

融创玉兰公馆少量房源，均价10890元/㎡。

楼盘信息：位于泉山区徐商路北侧,毗邻桃花源湿地公园，占地约8万方、建筑面积约22万方，产品建筑面积约90-125㎡三房四房。

楼盘地址：泉山区徐商路北侧



融创玉兰公馆最后两栋楼12、25#房源落位中，户型90㎡、108㎡，预计5月底6月初加推。其他楼栋剩余约几十套125㎡户型房源，均价10890元/㎡，即将收官，13#楼少量房源在售。



（图片源于网络）

位于泉山区徐商路北侧,毗邻桃花源湿地公园，占地约8万方、建筑面积约22万方，产品建筑面积约90-125㎡三房四房。法式中轴对称的景不雅观布局，居住环境优越。



（图片源于网络）

7

华宇九州府加推户型110-140㎡，均价为12500元/㎡

楼盘详情：项目占地约2.4万方，总建面约8.2万方，整个地块呈私密式围合布局，容积率仅为2.5，建筑密度仅为19.53%，绿化率约40%，业态以纯粹的8栋精装小高层为主。

楼盘地址：徐州市矿山路与西三环路交汇处南



华宇九州府加推1、2、9#，户型110㎡、130㎡。在售3#、8#，户型130、140㎡，共计215套。另样板间升级开放，开盘价格和时间待定。

在售3#、8#楼，均价为12500元/㎡，目前仅剩部分顶低房源。



（图源：365淘房）

华宇九州府项目位于西区主城位置，西三环以内，矿山路南侧的龙头位置。周边的景不雅观优势，紧挨徐州人民广场。



8

万科翡翠湖山全款优惠两个点！户型105-140㎡。

楼盘详情：项目规划总占地66000㎡，建筑面积218159㎡，总户数1352户。

楼盘地址：徐州市泉山区云龙湖畔，韩山隧道西300米



万科翡翠湖山二期5、8、9#剩余7套，顶层1套楼房源在售，价格区间12900-14500元/㎡。全款优惠两个点。预计6月加推新房源。



万科翡翠湖山项目择址云龙湖畔、卧牛山南；紧邻在建中的地铁1号线杏山子站，卧牛山路、新淮海路、东临西三环快速路通达全城。

9

华润置地崑崙御96折优惠！仅剩少量房源！

楼盘信息：项目规划总占地120643.1㎡，建筑面积395429.4㎡，总户数2602套。

楼盘地址：泉山区欣欣路以北，工程学院以南



华润置地崑崙御在售1、2、7#楼，96折优惠，备案均价14500元/㎡摆布，目前剩余少量房源在售。



（图源：365淘房）

崐崘御项目位于泉山区欣欣路以北，工程学院以南，周边云集了大量商圈，宝穴万达广场商圈；荣盛未来广场；澳东大润发，汇邻湾广场，易买得超市。

除大型商圈外，文博园、食品城、三胞广场等大型商业配套。姚庄农贸市场、大型卫生医疗院也项目附近。



（图源：365淘房）

项目周边的交通便捷，10余条公交直通小区周边，途径702路、901路等公交路线。在建的地铁2号线百果园站，位于项目东北标的目的2公里以内，3号线翟山站，位于项目西侧2公里以内。



（图源：365淘房）

项目周边景不雅观资源丰富，2公里范围内有百果园公园，管道公园，5公里范围内有云龙山，云龙湖，泉山森林公园，大龙湖风景区等国家4A或5A级风景区。

10

融创淮海壹号均价1400元/㎡，户型105-125㎡

楼盘详情：项目规划总占地约70001.4 ㎡，建筑面积270316㎡，总户数1726 户。

楼盘地址：徐州市泉山区西三环与矿山路交口向北400米



融创淮海壹号9#、11#、12#、13#在售，9#、12#剩余少量房源，剩余户型集中在105、125㎡，均价14000元/㎡。



（图源：365淘房）

融创淮海壹号毗邻约桃花源湿地公园（规划中），环境优美，适宜居住。

目前泉山区新盘逐渐往北转移，品牌房企的入驻，未来一段时间将会有很大的潜力。

老城区配套成熟，新房和二手房价格节节高升，泉山区势必成为买房人重点关注之地。



来源：徐州楼市

陆党华

太便宜了。不上五万一平我都不想买。

wenhui0762

徐州宇宙第一，麻了吧子

malataedu

融创淮海一号均价少写一个零

怡然

真敢吹，地铁7号线，十年内能开工建设吗？

XTT

又是一个卖房的！

风铃摇

涨到十万一平的时候通知我，我来接盘。

稚子

小城市，没有意思。

孤单的我

海玥还是毛坯，1.7万，凉透

粟利

没人买