红五月徐州楼市已入夏，各大楼盘相继开盘！

爱拼才会赢

离5月结束就剩1天了，徐州这一个月的楼市情况如何呢？小编觉得用红红火火来形容也不为过，尤其是后半个月，各个楼盘相继开盘，好几个盘一开盘就被抢光，5月的楼市如同现在的温度一样，真正的热起来了！

预售

5月截止至今天，徐州总共核发53张预售证，其中市区（含贾汪和宝穴区）领预售证18张。不管是市区还是郊县，5月核发预售证都集中在后半个月。



房贷利率

据调查，2019年5月徐州16家银行中，共8家贷款利率已经下调，最高下调10%！（注：房贷信息随时变换，以上信息仅供参考，详情咨询具体银行；）下调利率对于咱们准备买房的人来说，无疑是个好消息，以贷款总额100万，贷款年限30年，等额本息的方式来计算。从贷款利率20%下降至5%，可以省下16.5万摆布。



2019年5月徐州8家银行房贷利率下调



2019年5月徐州16家银行房贷利率调查

土拍

5月徐州共出让12宗土地，其中2019-12香山路西侧、振园路南侧地块拍卖中止，这块地当时小编也有分析过，中止可能是没有房企愿意拿地造成的。

2019-16号地今天15点就开始竞价，剩下的10块地，9块是底价成交，还有一块是2019-15号地块，这块地是本月最让人印象深刻的了，经过258轮报价，历时5个半小时，18家房企争相竞价，最终华润置地以91290万元摘得该地块，楼面价4478.46元/㎡，溢价率104.73%。





公积金

徐州市住房公积金办理中心5月11日印发了《徐州市个人住房公积金组合贷款办理办法（试行）》的通知。办法自2019年6月1日起执行。

其中有以下几点值得关注：

一、试行期间，职工办理组合贷款必需符合以下条件：

1、购买商品住房或存量房（二手房）为唯一套住房；

2、首次使用住房公积金。

二、 试行期间，已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款。

三、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%。

四、组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例

五、组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。

徐州房价已经今非昔比，一套房子总价动辄一两百万，在当前，如果想要使用公积金贷款，首付额度要求就会很高，这无疑增加了买房人的负担，很多人更是必不得已放弃公积金，转而使用利息更高的商业贷款，如今组合贷款试行方案的推出，无疑将解决和减轻一大批人的买房经济负担！

房价

目前徐州二手房的均价已经达到11000+，从这几个月的房价趋势看来，目前是稳中有升。



再来看看新房的价格。



如今徐州新房价格已经连续上涨了39个月，新房均价12419.5元/㎡的对于刚需置业者来说实在算不上友好，想要买到万元以下的不容易了。

比来几个开盘的楼盘，旭辉美的天阙均价22600元/㎡，均价1.4万元/㎡，永泰锦园均价11200元/㎡，中骏云景台均价为10500元/㎡，雲珑府均价11500元/㎡。看完价格真心觉得我好穷，然而有钱人是真的多，前一天还在说真贵，后一天房子就已经抢空。并且不少楼盘还是要去的全款交付，也丝毫没有阻拦购房者买房的热情。6月马上到来，是否能继续延续5月的火热呢？咱们一起期待吧~