徐州楼市5大真实数据曝光！看完我蒙了...

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前言

5月份，是个比力热闹的月份，特别是在市场营销方面。

随着楼市进入“红五”， 纯新地块项目售楼处开放、产品发布会、各种暖场活动接踵而至，都在紧急的进行蓄客，房企入市较为急切！

从开盘来看，5月份共计15家楼盘进行开盘，特别是宝穴区，5月份，宝穴共计12次开盘，大多是老盘加推，从去化来看，整体较为抱负，楼盘间受区域热度的影响，开盘效果也是良莠不齐。

从新房源入市情况来看，5月份后市场房源量较为充足，购房者选择性较高，加上市政对于2019年徐州的供地计划，后期，徐州在供需关系中将会得到很大的缓和。



5大楼市数据，让你快速了解楼市↓↓↓

1、房价篇：连续上涨39个月

2、成交篇：5月份，网签12732套。

3、预售篇：5月份，23张预售证，新增房源6480套。

4、 开盘篇：5月份， 15家楼盘开盘，入市3593套。

5、土地篇：5月份，主城区仅有成交3宗住宅。

房价 国家统计局：截止到2019年4月份，徐州新建商品住宅价格指数已经连续上涨39个月，涨幅渐趋平稳。

据国家统计局公示，2019年4月份，徐州的新建商品房价格指数为100.8，环比上涨0.8%，涨幅环比3月份下降了0.3个百分点，从房价复苏以来已经连续上涨39个月！



4月份，二手房指数为100，趋于持平。



成交 网签篇：5月份，徐州市商品房网签12732套，环比增长18.04%

2019年5月徐州市商品房网签总套数12732套，环比增幅为18.04%。网签总面积为1523207.48㎡，环比增幅为23.42%。



其中，邳州商品房网签面积、网签套数均最高，网签面积343221.34㎡，环比增幅为86.58%；网签套数2867套，环比增幅为91.51%。万锦城项目在5月商品房网签统计中脱颖而出，网签总套数为480套，面积46948.37㎡。



区域网签套数NO.1

泉山区：崑崙御， 网签面积为15646.78㎡，网签套数为137套。

鼓楼区：美的乐城，网签面积为38456.58㎡，网签套数为345套。

云龙区：绿地商务城，网签面积为39322.02㎡，网签套数为189套

经开区：万锦城， 网签总套数为480套，面积46948.37㎡

宝穴区：港丽上城国际，网签面积为35623.61㎡，网签套数为318套

高新区：云景台， 网签面积为16422.93㎡，网签套数为146套。

预售 预售篇： 5月份，徐州共计核发23张预售证，新增房源6480套

据徐州房管局公示，2019年5月份，徐州房管局共计核发23张预售证，新增预售套数6480套，新增预售面积62.3万方。其中，主城区核发13张预售，贾汪区核发10张。



环比4月份少了9张，新增房源量环比下跌31.5%。



开盘 开盘篇： 5月份，徐州楼市共计15家楼盘开盘，入市房源量3593套

据市调得知，2019年5月份，徐州楼市共计开盘16次，共涉及15家楼盘，入市房源量3593套。环比4月份多增加4家，入市房源量环比增长14.6%。



其中，宝穴区本月市场开盘比力活跃，共计12次开盘，涉及11家项目。



土地 土地篇：5月份，徐州共计成交14宗地块，主城区仅有成交4宗据徐州国土局公示，2019年5月份，徐州共计成交14宗地块，仅有4宗住宅地块成交，宝穴区无成交。



2019-15高新路东侧地块土拍当天争夺之战异常火热，近20家房企参与竞拍，曾多次出现千万加价，甚至出现1笔加价6800万元！



经过258轮激烈争抢。最终被华润以总价9.129亿元成功收入囊中，溢价率高达104.73%，成交楼面价4478.46元/㎡。

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监制/小向向 主编/华华 编纂/极小美

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