9000元/㎡起！徐州22家楼盘马上开盘，抢客大战一触即发

MM

年中抢跑，徐州爆发开盘潮，买房人做好准备！

红5月翘势收尾，6月又有大批楼盘将要开盘！

据徐州楼市不完全统计！6月份，徐州将会有22家楼盘将要开盘！不少热销楼盘和限价盘都要开，近期想在徐州买房的伴侣要警惕起来了，或许又将是一场又一场的买房大战。



关于这22个楼盘，我有以下3个关键信息要和大家分享：

1、主城5区约22家楼盘加推超7107套房，刚需、改善产品都有，均价最低9000元/㎡，买房人选择较多；

2、有6个纯新盘即将在6月首次开盘，新城区绿地国际产业新城、鼓楼区新城玖珑湖、中南中山府、泉山区玖玺、金山桥经济开发区美的东湖天城、云龙区徐州富春山居。

3、限价盘万科弘阳结庐、雲珑府、华宇九州府都将会在6月开盘，且都将推出最后一批房源，卖完就要清盘，这或许是你买入徐州限价盘最好的机会。

01

云龙区预计有3家楼盘将在6月开盘，将推超1424套房！

东区的房子一直不愁卖，大家是知道的，别的东区房源稀缺也是真的。

上个月底，新城区的永泰锦园和云龙区世茂天域华府Ⅱ两家楼盘开盘，其中永泰锦园全款才有资格买房，开盘10分钟300套房就全部卖完，而世茂天域华府Ⅱ开盘也推出300多套房，最后也只剩顶底楼房源没卖。



（永泰锦园开盘现场）

在6月份，预计将会有3家楼盘开盘，别离是云龙万达附近的红星云龙金茂悦、新城区大龙湖附近的纯新盘绿地国际产业新城和东区地王富春山居。

1、红星云龙金茂悦预计6月中下旬开盘5栋房源，共344套房

红星云龙金茂悦预计6月中下旬加推12、18、19、21、22#楼5栋房源，已开始定存，定存30万。户型面积为113、125、175㎡，前期精装均价16500元/㎡。



其中12、18、21#总高18层，22#总高15层，19#总高17层。红星云龙金茂悦目前就仅开盘一次，开盘时间在去年12月29日，在奥体中心开盘推出346套房，开盘当天小户型基本卖光，剩余少量大户型在卖，到目前为止前期房源基本卖完。

2、纯新盘绿地国际产业新城将在本月底或下月初首次开盘，推约1080套房

值得关注的就是新城区的纯新盘绿地国际产业新城，这个盘是本年3月27日才拿的地，不到一个月的时间就公开楼临时售楼处。

绿地国际产业新城预计会在6月底首次开盘，将推出10栋高层约1080套房，户型面积98、105、110㎡，具体价格待定，目前正在验资，验资40万，据置业顾问透露，验资人数已经超过1500多人。



绿地国际产业新城的推出将大力补仓新城区，要知道目前新城区只有不雅观澜别院一个楼盘有房在售，并且所剩房源基本只有叠墅，均价在20000元/㎡摆布。而绿地国际产业新城的户型面积98-110㎡之间，基本能满足想要买入新城区的刚改群体。

3、徐州富春山居预计6月中旬开盘，户型面积134-170㎡

要买入新城区的刚改群体。

东区地王徐州富春山居昨天售楼处正式开放，现场人气火爆。据了解徐州富春山居规划了7栋小高层，16栋洋房，32栋联排别墅。楼盘预计6月中旬开盘，首次开盘4栋洋房和3栋小高层。小高层面积为115㎡和134㎡，洋房面积为143㎡和170㎡。



02

鼓楼区预计4个楼盘会在6月开盘，将推1459套房

鼓楼区比来有点火，5月28日晚市中心地王旭辉美的天阙开盘推出332套房，700多人买光332套房，轰动全徐州。

6月鼓楼区还有4家楼盘将会开盘，其中限价盘万科弘阳结庐、纯新盘新城玖珑湖、中南中山府，以及老盘加推的苏宁悦城。

1、限价盘万科弘阳结庐预计6月中上旬开盘最后一批房源约301套房，精装均价11500元/㎡

北区网红限价盘万科弘阳结庐要清盘了，据置业顾问透露，万科弘阳结庐预计会在本月中上旬开盘最后的301套房，洋房110、136㎡，叠墅149、155㎡，精装均价11500元/㎡，目前正在验资，洋房验资50万，叠墅验资80万。



置业顾问告诉我说，这次开盘将会是万科弘阳结庐的最后一次开盘，所推房源卖完后就清盘了，想买这个楼盘的伴侣可以多关注哦！

2、北区地王新城玖珑湖预计本月首次开盘推324套房，具体价格待定！

预计本月底北区地王新城玖珑湖就要开盘，推出约324套房，户型面积高层103-138㎡，洋房134、145㎡，精装交付，具体价格待定，目前正在定存，定存金额5万！



预计首开14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，其中14#26层，16#27层，都是2梯4户，2个单元，户型为103、117、129、138㎡。洋房为9层，1梯2户，2个单元，户型为134、145㎡。

3、北区纯新盘中南中山府预计本月底首次开盘推出约480套房，精装放风超1万/㎡

中南中山府位于北三环以北，预计将于本月底首次开盘，首推6、7、8、10、11#住宅，共480套房，户型面积102、119、129㎡，目前正在定存，定存金额3万，具体价格待定，不外置业顾问透露，放风会超1万/㎡。



4、北区神盘苏宁悦城三期预计本月底开盘364套房，精装放风约11000元/㎡

苏宁悦城上次开盘还是本年的1月10日，开盘的是二期最后一批房源约288套房，户型面积90-140㎡，精装均价9700元/㎡，开盘当天小户型房源全部卖完，仅剩少量140㎡大户型没卖。不外，大概在春节后不久140㎡的户型也全部卖完。



（三期楼栋图）

目前三期售楼处和样板间都已经开放，预计本月底开盘2、4、6、14#共364套房，户型面积90-140㎡，精装交付，放风价约11000元/㎡，目前正在定存，其中90-115㎡户型定存3万，125-140㎡户型定存5万。

03

泉山区约7个楼盘将在6月开盘，将推2391套房

泉山区将会是6月徐州楼市的供货大区，预计有7个楼盘会开盘，其中最值得关注的就是西区地王玖玺、以及限价盘雲珑府、华宇九州府。

1、西区地王玖玺预计近期开盘将推172套房，精装17284元/㎡起

就在昨天，西区地王玖玺公开了正式售楼处和样板间，吸引了超多买房人到售楼处看房。



据置业顾问透露，玖玺首次开盘将推175套房，户型面积108、129、142㎡，精装交付，备案价17284元/㎡起。目前正在认筹，认筹金额10万元。

2、西区限价盘雲珑府预计本月底开盘335套房，精装11500元/㎡

作为徐州首个公证摇号的限价盘，雲珑府开过2次盘，基本2次都卖光。首次开盘是去年9月30日，当天推出478套房，841组人买478套房，中签率56.8%，2小时就卖光。去年11月29日，雲珑府推出348套房，当时有511人参加开盘，不到2小时基本卖光，一直比力抢手。



雲珑府预计本月底推出4栋楼房源，共335套房，目前正在定存，定存金额30万元，精装均价11500元/㎡。

楼栋信息：1、2#楼均为20层，3、4#楼为23层。均为2梯4户1单元，户型为102、127㎡，共335套房。

3、西区另一限价盘华宇九州府预计本月开盘最后3栋楼约216套房，精装12500元/㎡

位于西三环内的限价盘华宇九州府预计本月底开盘1、2、9#楼，这是华宇九州府最后的3栋楼房源，共216套房，户型面积110、130㎡，精装均价12500元/㎡，目前在验资，验资金额40万、50万。

1、2、9#均为18层，1梯2户2单元，共216套房，户型110㎡、130㎡。



04

宝穴区预计本月将有6家楼盘开盘，将推1096套房

宝穴区预计本月有6家楼盘开盘，唯一没有纯新盘开盘的区域，值得注意的是南区地王盘楚河金茂府也要开盘，此外美的雍翠园和限价盘凤凰源著、久未开盘的万科新都会都要开盘。

1、南区地王盘楚河金茂府预计本月将开盘36套洋房，均价约2万/㎡

楚河金茂府预计本月将会开盘洋房10#楼，共计10层，1梯2户，2个单元，户型为127、149㎡。共36套房，目前正在认筹中，认筹金额为2万，均价20000元/㎡摆布。



置业顾问透露，项目目前3#楼还有几套叠墅房源在售，均价约22000元/㎡。

2、美的雍翠园预计本月开盘约64套洋房，户型面积115-140㎡

美的雍翠园预计本月中旬开盘2、3#楼64套房，其中2#楼为9层，3#楼为7层，均是1梯2户。2、3#楼为2个单元，2#楼户型为115、125㎡，3#楼户型为115、140㎡，具体价格待定，上批精装约15000元/㎡。



3、限价盘凤凰源著预计本月中旬开盘洋房、叠墅128-170㎡，共74套房

凤凰源著预计6月中旬开盘5、11、34、35#楼4栋楼房源，共74套房，洋房户型128㎡，叠墅户型150、170㎡，具体价格待定，前期毛坯12980元/㎡。



其中5、11#楼均为叠墅，1梯2户，3个单元，户型为上叠为170㎡，下叠为150㎡。34、35#楼均为1梯2户，2个单元，户型为128㎡。34#楼为6层洋房，35#楼1单元为7层，2单元为6层。

4、万科新都会预计6、7月开盘最后一批房源250套房，户型99-175㎡

据了解万科新都会仅剩19#、16#、20#、22#、24#楼5栋楼房源还未推出，预计会在6、7月一次性开盘推出，共250套房，其中高层99-140㎡，洋房119-175㎡，具体价格待定，前期高层精装12700元/㎡，目前在验资，高层验资70-80万，洋房100万。



具体楼栋：

19#楼为高层，共20层，3梯6户1个单元，户型为99-140㎡。

16#、20#、22#、24#楼为洋房，16#楼共9层，20#楼共6层，22#楼共5层，均为1梯2户，2个单元；24#楼共11层，1梯2户，3个单元；户型为119-175㎡。

据了解，万科新都会上次开盘是在去年的4月25日，当时开盘推出276套房，采取线上形式开盘，开盘当天全部卖完。此后开盘时间一直没有确定，到现在已经一年多。相信此次开盘也会卖得不错。

05

金山桥经济开发区预计有2个楼盘会开盘，将推726套房

金山桥经济开发区6月份预计有2个楼盘开盘，包罗纯新盘美的东湖天城，限价盘万象府。

1、纯新盘美的东湖天城预计近期首次开盘，将推450套房，精装约9000元/㎡起

美的东湖天城位于彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米，地处近期比力热门的东湖新城板块。



预计本月首开A地块1、2、5、6#四栋房源，精装交付，户型面积为95、105、115、125㎡，共计450套房，精装约9000-10000元/㎡摆布，目前已经截止定存。

2、限价盘万象府预计本月底开盘276套房，户型面积114-154㎡，精装12000元/㎡

据了解，万象府下批加推26#、27#、12#、8#楼，共276套，户型面积114㎡、137㎡、154㎡，精装均价12000元/㎡。据置业顾问透露，定存人数已超2000人！



万象府作为东区唯一的限价盘，自面市以来就很受买房人关注，到现在项目已经开盘两次，两次开盘都卖光。

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来源：徐州楼市