恭喜了！徐州“市中心”即将变身！区域将现3大惊人变...

无心

副主编/兔子~

下淀片区作为徐州旧城改造的亮点，名列徐州最具发展潜力八大区域之一，也是2018年重点城市更新试点项目，被列入国家级试点区域。

该区域改造计划分三期实施，一期项目约1500亩，涉及企业40家，棚改居民1726户，征迁面积约61.46万㎡。

那么，下淀片区改造，已经持续很久了，这么大的一个工程到现在进展如何？

实探下淀片区，改造进度...

下淀片区是靠近主城区的核心区域，棚户区集中，人口稠密，改造难度很大，也因此更具示范意义，房产君实探之后，很多地方都印象深刻，下面给大家带来最新的进展！

1、部分区域已经拆除，但是大部分棚户区还有不少人在里面居住！

据说在2017年7月份下淀路西段已经开始了征迁，范围包罗大庆路东、下淀路南，白下小区北。



但是房产君来到下淀路1巷发现只有路边的白下小区北被拆除。并且，还能看到在旁边的棚户区里面还有人居住。






一路向东，穿过南路，来到下淀小学附近的铁路白云山宿舍。






2、下淀小学，左边农村，右边城市！

房产君长这么大还是第一次来到这里，真的是大开眼界，想不到发展迅速的徐州城区，还有这么“农村”的地方！












住在这里的很多都是老年人，在这生活了一辈子。也有很多网友反映，因为位置不错，价格便宜，这里也有很多来徐州打工的年轻租户。






房产君拍摄的铁路白云山宿舍的抖音（抖音号：pcfc365），也让很多网友回忆起了很多事情。



附近还有一个白云山法制文化公园，里面不仅有儿童娱乐设施，还有个篮球场就不才淀小学后面。









很难想象相隔一个下淀小学，就是一栋栋楼房。房产君突然想起了一句话：左边农村，右边城市！



3、曾经的下淀粮仓专用线，铁路边的房子！

大家都知道徐州铁路发达，就在铁路白云山宿舍的马路对面有一个被称为“下淀乡”的地方，那边有条铁路线是下淀粮仓专用线，上世纪六、七十年代，社会供给大都是计划供应，通向冷库、粮仓等场所。






在铁道的两边都是自建的住房，并且铁路上不时有行人及车辆经过，这里的周边建筑离铁路很近。












下淀路改造！地铁三号线！高架！

一座生态新城即将崛起

虽然现在来看进度还是点慢。但是，下淀片区的建设期是3-5年，留给我们的时间还很多，别的比来几年附近也是利好不竭！



▲网传改造范围



▲未来崭新的下淀片区

1、下淀路改造完成！

此次改造，拆除了下淀路全线的2米机非分隔带，将本来的14米车行道拓宽为22米。本来的人行道和车行道也全部拆除新建，居民出入口及相交支路按照原宽度自行车道边向外顺接10米，人行道铺至建筑物边。



2、徐州地铁三号线

徐州地铁3号线一期工程北起下淀站，途经徐州火车站、矿业大学、宝穴新区，止于高新区南站。计划2020年12月建成。

而正在规划中的地铁3号线二期工程，跟进规划就是从下淀继续向东北延伸，与规划中的4号线交汇。



3、金马大桥高架

不光如此，徐州第四座“和平大桥”，即金马大桥也路过下淀。金马大桥西起殷庄路、东接三环东路，横跨京沪铁路及货运编组站，建好后将会成为连接北区、开发区的大通道，缓解下淀路拥堵之苦，只要15分钟就能从金山桥到达市中心。



房产君认为下淀片区会是鼓楼区最具发展潜力的区域之一，将来会打造成为一个高度开放、产业融合、配套齐全、生态宜居的城市次中心。

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