对不起！徐州房价又涨了，更刺激的是市中心又要多俩“...

MM

导读

国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变换情况统计数据。徐州新房住宅环比涨1.3%，同比涨17.7%；二手房环涨0.4%。






毫无不测，徐州的房价继续上涨，特别是近期众多高价盘进入市场，下个月的上涨似乎也板上钉钉。

其实现在不仅是徐州的新房价格在上涨，地价似乎也有大幅上涨的趋势，特别是5月底徐州推介的的37宗地块里，有很多地块位置好，配套好，可以称为“天生贵族，潜力地王”！

稀缺！市中心这两块地楼面价要上万？！

比来几天，情报君实探了这次推介位于市中心的两宗地块，发现各有特点，亮点多多，情报君认为未来这两块地进入市场，有很大的几率楼面价破万！

市中心+地铁口+淮海路=夹河街地块



夹河街地块，紧邻在建的地铁一号线苏堤路站，可以称为“地铁站上的住宅”，周边有儿童病院，商业街区；距离市中心的彭城广场商圈大约1.5KM的距离！

由于地块南侧在建设地铁，而北侧在进行夹河街西延道路的扩建，所以地块比力杂乱！









由于正在市政施工，现在地块内部还有很多大型土堆，预计在地铁与夹河街西延工程没有建成前，夹河街地块可能不会出让！









虽然夹河街地块比力“袖珍”，但是位于市中心地铁口的盘，真的不多，在情报君的印象里，市中心的在售楼盘只有旭辉美的天阙一家在售，并且首开均价已经达到22600元/㎡。

并且作为一名老徐州，情报君还是第一次见到徐州出让在市中心里临近淮海路的地块，作为徐州的几大主干道之一，再加上“淮海”两字的情结，绝对是属于很稀缺的资源！不外也正是因为邻近淮海路，未来小区内的居住舒适度将会备受考验！

名校+地王边+配套完善=华东机械厂D地块



华东机械厂D地块位于二环西路以东，矿山路以北，就在少华街小学对面，与徐州曾经的“地王”万科翡翠天御隔路相望！









由于拆迁很久了，地块内很平整，并且该地块的周边已经“豪宅”林立，比夹河街地块更有贵族气质！









华东机械厂D地块周边的海尔滟澜公馆目前的挂牌均价在16000/㎡摆布，万科翡翠天御由于限售还无法出售，新房方面有在2018年进行土拍的华东机械厂一期A地块楼面价达到9311元/㎡，首开均价达到19900元/㎡！

而未来玖玺的销售情况会成为华东机械厂D地块的晴雨表，直接影响将来这里的土地价格！






这两宗地块目前还没有上市，具体什么时候情报君也不知道，所以如果想在这里买房估计就有的等了。

但是，作为优质的储备地块，必定好钢用在刀刃上，也许比及市场降温，需要一些好地块刺激市场的时候可能才会挂地吧！

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—完—

XTT

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徐州新盘5000套的空置，加油继续涨！