法院查封房产期间 陕西江林房地产开发商竟把房给卖了

糊涂男

已被西安市中级人民法院查封的房产，陕西江林房地产开发有限责任公司却将被查封期间多套房产对外销售，律师表示，开发商行为属于民事欺诈行为。

“当时购房时开发商说签订《商品房购房合同》需要一段时间，但没有想到这些房子竟是法院查封房产!”6月18日，购买江林新城C区的业主向华商报反映称，其在2018年购买了陕西江林房地产开发有限责任公司开发的江林新城C区一套商品房，当时看到该项目售楼部“五证齐全”，虽然销售人员称，签订《商品房购房合同》有个周期，但考虑到西安房价一直在涨，最后还是就按照开发商要求缴纳全款。

这位业主称，本年不竭催问并要求开发商及销售顾问签订《商品房购房合同》，但都被正在办理为由拒绝。而事后在小区内发现和他同样情况的还有多位业主。一打听才知道之所以无法签订《商品房购房合同》，办理网签备案手续，是因为这些房屋都被法院查封。原因是开发商与他人有经济纠纷，现在业主担心本身购买的房屋，有可能被法院强制拍卖。

6月18日下午1时35分，华商报记者来到江林新城销售部，说明采访意图之后，该销售部一位工作人员记录下记者电话和问题之后，表示将报告请示给领导。但截止发稿时该公司并未给出回复。

而随后华商报记者从有关部门查询获悉，这位向华商报反映情况业主的房屋，从2016年起就被法院查封，本年1月份后续查封至2022年。

陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为，开发商将法院已经查封的房产销售给业主的行为，属于违反法律禁止性规定的违法行为。同时，开发商的行为也属于民事欺诈行为，因为开发商隐瞒了房屋存在查封的事实，将存在权利瑕疵、权利负担的房屋谎称成无权利瑕疵、无权利负担的房屋进行销售，属于民事欺诈。

华商报记者 陈思存

孤单的我

把主子都不放在眼里，何况法律

风铃摇

江林地产不要碰，汇林华城，江林新城，都是坑，王占林这个人已经是老赖了

流云

所以说，广大购房者，不相信法院,只相信开发商，风险挺大的。法院只要是在规则之内的，你就是有道理的，就会有人给你解决事，开发商赖皮了，还是得法院来判，来执行。所以 法拍房听好了，前提是找个有能力的司法辅助机构。那就是我。

kfiwjgg

老赖开发商，白手套白狼，江林地产A区B区占村民地，不给钱。欠村民款十年之久迟迟不还。村委会代表领导都受贿导致江林地产在东前进耍赖老百姓没有一点办法，只能眼睁睁的看这本身的产业一点点的被吞食。

最好不相爱

西安房产怪事，牛皮不？

XTT

大部分在查封前买了，法院查封就没有核实

malataedu

汇林华城王占林，为什么会有这样的开发商，成天被拉横幅骂，房产证到现在10多年了还没下来。

陆党华

王占林，还不赶紧给汇林华城把房产证办了，看不清风向么？

零度的冰

灞桥区易合坊五证齐全。烂尾5年。业主还的按时还银行月供。还有没有讲理的地方