刚刚徐州3大板块传出拆迁消息！补偿标准首度曝光

为谁画相思

导读：就在今天徐州3个地方又曝出了拆迁消息，又有一批徐州人身家要涨！

1、翠屏山片区拆迁补偿标准曝光，补偿方式分为货币安设和产权调换，被征收合法非成套住宅房屋基准价为5750元/㎡。

2、彭祖大道定销房信息曝光，户型面积78㎡—125㎡，优惠基准价格为6050元/㎡，市场价格为8000元/㎡；

3、焦山社区岗叉楼村拆迁告示曝光，同样采用货币安设和实物安设两种方式，征收人数达到1200户；

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翠屏山马上开始拆迁

补偿标准首次曝光！

东区最受人关注的棚户区，翠屏山片区马上拆迁！今天板块的补偿标准和拆迁周期，以及定销房信息一并曝光，信息量很大！









首先，我们来看具体的拆迁补偿方案：经过评估论证，被征收合法非成套住宅房屋基准价为5750元/㎡，被征收人可选择货币补偿或者产权调换。

1、货币补偿：被征收房屋按照评估机构出具的评估报告予以补偿。

2、产权调换：定销商品房优惠基准价格为6250元/㎡，市场基准价格为8500元/㎡。

1）被征收房屋按照合法建筑面，按照规定选择相应套型定销房，选房原则为“先交房，先选房”和“先签协议，先选房”。

2）选房标准：被征收房屋合法建筑面积小于定销商品房最大户型面积的，只能选择购买一套定销房；

被征收房屋合法面积大于定销商品房最大面积的，选购定销房总建筑面积不得超过被征收房屋合法建筑面积20㎡。

令人羡慕的是，片区拆迁之后，定销商品房位于汉源大道东侧，陇海铁路北侧，地段不错；



定销房鸟瞰图



不外，定销房的整体户型非常小，主力户型为78㎡、83㎡、96㎡、100㎡和108㎡，现在徐州市面上的78㎡的小户型房源几乎绝迹。

户型图78㎡—96㎡



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100㎡——108㎡



100㎡三室两厅



108㎡三室两厅

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彭祖大道定销房曝光！

与翠屏山板块拆迁方案一起曝光的，还有彭祖大道的定销房地块。

据了解，彭祖大道南侧地块产权定销商品房优惠基准价格为6050元/㎡，市场基准价格为8000元/㎡。

项目定销房位于彭祖大道南侧，紧邻新城区奥体中心，古黄河西侧，整体面积8.64公顷，值得关注的是，该定销房内部还建设幼儿园、商业区等配套，未来居住便捷性不错。



鸟瞰图



即将销售的定销房户型整体偏小，主力户型为78㎡、92㎡、101㎡、103㎡、114㎡和125㎡，初刚需小区。

▼户型图：78㎡—101㎡



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▼103㎡—125㎡



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目前彭祖大道板块新房稀缺，只有东湖悦府一个纯新盘即将开盘，东湖悦府由美的地产，弘阳地产，光明地产联合开发，我从置业顾问处了解到，项目将打高端精装产品，以20多层的高层为主。



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南区焦山社区拆迁标准曝光！

除了东区拆迁之外，本周宝穴区焦山社区也传出了拆迁消息。

据了解，此次拆迁涉及部分是焦山社区岗叉楼村，具体拆迁细节如下：

1、征收日期：50日；

2、补偿方式：货币补偿和实物安设两种方式；

3、安设地块：位于征收地块内；

4、拆迁规模：征收总面积36万㎡，征收人数1200户；



目前板块内新楼盘聚集，有湖悦天境、银城致享城、绿地湖语墅等楼盘，值得买房人关注的是，目前板块内的新房房价比力便宜，高层的价格8000多元/㎡——9000多元/㎡，洋房房价大约10600元/㎡摆布。

2019年上半年，徐州楼市很安静。下半年预计会迎来一场大爆发，我们拭目以待。

来源：徐州楼市