二手房收房步骤你理清了没？

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买房子烦，买二手房更烦，要注意这些那些各种事项，验收的时候一个不谨慎，可能会给未来带来无穷的懊恼，今天小编就给大家说说二手房如何来验收。



第一、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。



第二、先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，别离应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保留好验房问题备案单。



第三、签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业办理等合同时，看好条款，不能放弃本身的权利。



第四、交合理费用

这里的合理费用一般为有物价局批文的物业办理费，还有装修押金、垃圾清运费等。