哭了！总价100万元以内在徐州买房，还有18个机会

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徐州楼市

2019已经过去了一半！下半年徐州的房价走向又将有新的变化！
近年来徐州楼市“去刚需化”情况显著，曾经的低价热销盘大多渐行渐远，再加上下半年还有一波高价地项目上市，下半年房价恐怕又会刷新一个高度，不少买房人欲哭无泪。
不外，刚需客千万别慌，现在大家都还有上车的机会！今天，我整理了最新的18家徐州首付30万以下的楼盘，便利大家对号入住，也希望大家能买到称心如意的房子！












数据来源：365淘房



金山桥经济开发区

01

目前徐州东区是徐州城市发展的大热门，本身房源就比力稀缺，总价100万以内的房源就更少了，现在区域内有总价100万以下房源的楼盘只有3家，基本上都比力偏远。



1

城置万锦城
楼盘位置：金山桥经济开发区徐海路北汉源大道东侧
房源情况：城置万锦城预计下批加推14、16、17#楼，户型为102、112㎡。预计7月底开始验资，10月开盘。
户型保举：102㎡
均价：上批毛坯均价9400元/㎡
总价：112㎡户型总价略有超出，但102㎡户型按照上批均价来看的话总价仅为95.8万元，可以考虑。






2

领地融创宸公馆
楼盘位置：经济开发区大大路与阳光路交叉口向东约400米
房源情况：领地融创宸公馆预计8月底9月初开盘加推最后一栋3#楼。3#楼为33层，2梯4户1个单元，户型为105、125㎡。
户型保举：105㎡
均价：预计均价8600元/㎡
总价：整体均价较低，但户型主要以大户型为主，不外105㎡户型总价在100万以内，仅为91.35万元，列入考虑范围。








3

美的东湖天城
楼盘位置：高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米
房源情况：美的东湖天城现已落位选房，预计8月份开盘推出674套房源，精装交付，价格预计会在1万/㎡摆布，户型面积为95、105、115、125㎡。
户型保举：95㎡
均价：预计均价10000元/㎡
总价：项目户型选择比力多，95㎡户型总价在100万以内，仅为95万元，列入考虑范围。










鼓楼区

02


鼓楼区房价两极分化情况明显，高价盘价格相当高，不外低价盘也不少，目前区域内存在总价100万以下房源的楼盘有4家。

1

美的乐城


楼盘位置：鼓楼区下淀路252号
房源情况：美的乐城下批加推3#、5#、29#楼，户型为95、105、115㎡，具体时间和价格待定。
户型保举：95㎡
均价：上批备案均价9700元/㎡
总价：整体楼盘非常受关注，95㎡户型总价在100万以内，仅为92.15万元，列入考虑范围。










2

四季连城·拾光


楼盘位置：鼓楼区西三环玉潭实验学校西约200米
房源情况：四季连城拾光已推32、34#住宅，均价9798元/㎡，目前还有少量房源在卖。户型为98、119、135㎡，精装交付，交付时间预计2021年下半年。
户型保举：98㎡
均价：均价9798元/㎡
总价：四季连城·拾光是区域里的品牌楼盘，98㎡户型总价在100万以内，为96.02万元，列入考虑范围。










3

四季连城·望悦


楼盘位置：鼓楼区西三环玉潭实验学校西约200米
房源情况： 四季连城望悦已加推26#房源，均价9890元/㎡，目前还有少量房源在卖。户型为89、120、135㎡，精装交付，交付时间预计2021年下半年。
户型保举：89㎡
均价：均价9890元/㎡
总价：四季连城·望悦均价不高，且小户型面积仅为89㎡，总价在100万以内，为88.02万元，列入考虑范围。










4

玉潭花溪


楼盘位置：玉潭湖公园内
房源情况：玉潭花溪在售高层2#楼，目前还剩部分房源，户型为90、126㎡，均价9800元/㎡。
户型保举：90㎡
均价：均价9800元/㎡
总价：玉潭花溪整体均价不低，但剩余少量90㎡小户型房源，总价在100万以内，为88.2万元，列入考虑范围。










泉山区

03
泉山区是徐州供货量较大的主要区块之一，但现在区域内低价楼盘已经所剩无几，目前区域内还有总价100万元以内房源在售的楼盘仅剩1家。

1

鱼先生的时代
楼盘位置：泉山区西三环与北三环交汇处北100米
房源情况：鱼先生的时代2、5、6、7#7月8日正式落位签约，共计436套房源。整体均价9950元/㎡，毛坯均价8817元/㎡，装修均价10208元/㎡，户型为86㎡、100㎡、110㎡。
户型保举：86㎡、100㎡、86㎡
均价：毛坯均价8817元/㎡，装修均价10208元/㎡
总价：鱼先生的时代整体均价低，户型小，毛坯的两种户型都可选择，精装的仅有86㎡的小户型可以选择，总价都在100万以内，最低为75.8万元，列入考虑范围。






宝穴区

04
宝穴区也是徐州的供房大区，并且区域内房价偏低，是徐州总价不到100万元的房源最多的区域，目前剩余总价100万元以下房源在售的楼盘共有10家。

1

上水璞园
楼盘位置：徐州市宝穴区棠张镇南（原双井联中地块）
房源情况：上水璞园目前还剩少量房源在售。高层均价5800元/㎡，洋房均价6500元/㎡摆布，户型为97㎡、115㎡、124㎡、129㎡、139㎡。
户型保举：全户型
均价：高层均价5800元/㎡，洋房均价6500元/㎡
总价：上水璞园整体均价全徐州最低，最低首付能达到20万以下，仅以139㎡面积最大的户型来看，总价也在100万以内，为97.3万元，列入考虑范围。










2

盛业和园
楼盘位置：秦虹桥北3公里处，310国道路东
房源情况：盛业和园8#楼目前还剩少量顶层房源在售，户型面积114㎡、124㎡，成交均价6700元/㎡摆布。
户型保举：全户型
均价：均价6700元/㎡
总价：盛业和园整体均价较低，户型面积相对也较合适，总价均在100万以内，最低为76.38万元，列入考虑范围。






3

蓝城沁园
楼盘位置：大龙湖南3公里（海棠路棠张中心中学对面）
房源情况：蓝城沁园6、8#楼售罄，在售9#楼，还剩少量房源。9#为高层，总高18层，户型为110㎡，2梯2户，2个单元，均价9000元/㎡。
户型保举：110㎡
均价：高层均价9000元/㎡
总价：蓝城沁园均价不高，目前仅110㎡高层户型在售，总价在100万以内，为99万元，列入考虑范围。






4

小城故事
楼盘位置：北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南
房源情况：小城故事目前11、15#楼还剩少量房源在售。15#楼户型为85、106、109、128㎡，均价为7800元/㎡摆布；11#楼户型为98、114、106㎡，均价8050元/㎡。
户型保举：全部户型
均价：均价8290元/㎡
总价：小城故事整体均价较低，户型都可以选择，总价均在100万以内，最低为66.3万元，列入考虑范围。






5

美的不雅观棠
楼盘位置：棠张镇政府前路与纺织路交汇处
房源情况：美的不雅观棠目前有6#和12#楼少量房源在售，高层均价8200元/㎡，洋房均价9200元/㎡，户型为100㎡、106㎡、118㎡、130㎡。
户型保举：100㎡、106㎡
均价：高层均价8200元/㎡，洋房均价9200元/㎡
总价：美的不雅观棠整体均价较低，但部分户型面积较大，仅高层100㎡和106㎡可选，总价均在100万以内，最低为82万元，列入考虑范围。






6

金水湾
楼盘位置：宝穴新区创业四路与经纬路交叉口（宝穴新区管委会北侧）
房源情况：金水湾目前高层5#楼还剩少量房源在售，户型为98㎡、113㎡。
户型保举：98㎡、113㎡
均价：高层均价8500元/㎡
总价：金水湾高层均价较低，户型面积也较为合适，98㎡和113㎡两种户型总价均在100万以内，最低为83.3万元，最高为96.05万元，列入考虑范围。






7

中骏柏景湾
楼盘位置：宝穴新区新庄村北京路东侧
房源情况：中骏柏景湾目前还有20、21#楼在售，户型为99㎡、117㎡，备案价8635元/㎡。
户型保举：99㎡
均价：均价8635元/㎡
总价：中骏柏景湾均价较低，可以选择99㎡的户型，总价在100万以内，为85.48万元，列入考虑范围。






8

保利万科和光城悦
楼盘位置：徐州市宝穴区秦洪桥北约300米（310国道东侧）
房源情况：目前洋房14、16、17#楼，高层5#楼在售，还剩少量房源，户型为110㎡、115㎡、131㎡。
户型保举：110㎡
均价：高层均价9100元/㎡，洋房均价9000元/㎡
总价：保利万科和光城悦均价不高，但剩余户型较少，仅有110㎡户型总价为100.1万元，首付三成勉强30万元，列入考虑范围。






9

港利上城国际
楼盘位置：徐州市三环北路北侧，天齐北路东侧300米
房源情况：港利上城国际预计下批加推27、28、32#住宅，共计448套房源，户型面积为98㎡、107㎡、113㎡、121㎡、125㎡，毛坯交付，预计2021年6月交房，预计均价9500元/㎡
户型保举：98㎡、107㎡
均价：预计均价9300元/㎡
总价：港利上城国际预计均价不算低，但有98㎡和107㎡的小户型总价在100万以内，为91.14万元，列入考虑范围。










10

颐居隐山不雅观湖
楼盘位置：华山路与凤湖路交汇处南100米路西
房源情况：颐居隐山不雅观湖目前还有部分房源在售，均为高层，户型为96㎡、118㎡、120㎡、129㎡、135㎡。
户型保举：96㎡
均价：高层均价8700元/㎡
总价：颐居隐山不雅观湖整体均价不高，但中大户型相对较多，仅有96㎡户型总价在100万以内，为83.52万元，列入考虑范围。






写在最后

以上就是我今天整理的徐州目前总价在100万元以下的房子，大多都是地理位置比力偏远的楼盘。

不外需要提醒的是，因为徐州楼市时刻都在变化，现在刚需如果再不出手，很可能以后就没有出手的机会了！最后祝愿大家都能买到适合本身的房子！