万万没想到！徐州市中心竟然藏着一个古董级的城中村

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撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xlm1303497428。

西安北路以西，苏堤北路以东。前靠淮海路，东邻市中心，占据寸土寸金的地段，却是快要被人遗忘的角落，这里就是事业巷。

今天我带大家实探徐州这个与世隔绝的城中村——事业巷。



NO. 1｜壹

实探徐州事业巷

生活气息浓厚

谈起事业巷，很多人脑海里会浮现出“城中村”这个词。环境不好、人员混杂是很多人对这里的印象。



这里巷口密布，像一个迷宫，不熟悉的人可能要绕好几圈才能走出去。刚下过雨的天气，高温且潮湿，整个巷子弥漫着一股发霉的味道。



这里的房子各有特色，大家按照本身的需求搭建棚子、围建院子，屋顶上空凌乱地牵扯着电线。



有很多居民的家都敞开着门，与一般小区里家家大门紧闭形成了鲜明的对比。



走在事业巷，感觉很安静，不行思议墙外就是繁华的市中心。

一个卖水果的阿姨告诉我，本身在这里住了30多年了，很多邻居现在都不住在事业巷了，房屋大部分都租出去了，里面住的打工的人比力多，这边房租很便宜。



我从中介那里了解到，一般事业巷的一个小院子，每月租金一般只有600元摆布。



中介跟我说，你可以看看东面的事业小区，那边的环境好一些，事业巷这里住的人比力杂，一个小姑娘住不安全。



有一个粉丝跟我说，他刚来徐州的时候，就住在事业巷。这里基本难以睡好觉，白日还算清净，一到晚上，隔壁房间里喝酒的，打牌的，聊天的常常一直会持续到天亮，但你不能避免或干涉，因为互不熟悉，一干涉说不定就会发生口角。



但是他还说，这里的人也很热情，有一次白日上班突然下雨，晚上回去发现晒在院门口的衣服被隔壁的大妈帮手收起来了，还是挺感动的。



我想城中村大概就是这样吧，大家一边嫌弃它的鸡飞狗跳，一边又怀念它的人情温暖。



NO. 2｜贰

有人在苦等拆迁

也有人不舍得离开

在密集居住状态的城中村都存在着必然治安、用电和消防安全隐患等方面的问题。但是一个刚买菜回来的大爷告诉我，本年变化很大，这里也通自来水了。以前动不动还停电，现在每隔一段时间就会有人上门检查电线安全。

大爷说，住在这里几十年了，很舒服，儿子让他搬到新家去，本身不想去。



虽然生活条件在变好，但是还有很多住在事业巷的人以及在事业巷有房子的人都会关心它的拆迁计划，我在泉山区区长信箱里就看到有人咨询这个问题，信箱回答到目前事业巷暂无拆迁计划。



还有一位居民在2018年的区长信箱里直言，从父辈就开始关注拆迁问题。



6月19日，国常会提出，要全面安排推进城镇老旧小区改造试点，“旧改”或将上升为国家计划。按照住建部统计，全国老旧小区16万个，4200万户，建筑面积约40亿方，涉及上亿人。



对于事业巷的城中村的居民来说，无论是改造还是拆迁，都是一件值得期待的事情。



NO. 3｜叁

位置极佳，配套优越

旁边新房最高卖到2.4万元/㎡



讲真，事业巷的配套和位置真的是逆天了。事业巷向南200米就是淮海西路，距离市中心仅有1公里的距离，附近有徐州市儿童病院、口腔病院、市二院等，徐州市第十三中学就在小区旁边，别的，徐州市第一中学、少华街小学等都在附近，这个位置和配套可以说是非常优越了。



值得一提的是，事业巷还紧邻地铁1号线徐医附院站，妥妥的地铁房。可以说，事业巷紧邻市中心，却又与市中心保持着必然的距离，一边享受繁华，又不会太过喧闹。

事业巷周边大多是房龄较大的小区，例如和平新村、苏堤北村、黄河新村、合群新村等，二手房价格区间在8000—12000元/㎡不等。



在市中心这样寸土寸金的位置上，老破小遍地，但是新盘却非常少。目前事业巷周边有3家新盘，别离是旭辉美的天阙、玖玺和吾疆。其中市中心地王盘旭辉美的天阙均价2.26万元/㎡，目前第二批次正在定存中；西区地王盘玖玺均价1.99万元/㎡，最高已经卖到了2.4万元/㎡；而吾疆暂时还没有任何动静。

1、旭辉美的天阙

地址：鼓楼区中山北路与黄河北路口（原老物资市场）

均价：22600元/㎡

最新动态：旭辉美的天阙第二批次正在定存中，第二次加推剩下所有楼栋，户型面积为110—170㎡。



2、玖玺

地址：泉山区淮海西路北，矿山东路西（金鹰二店北700米）

均价：19900元/㎡

最新动态：玖玺首次开盘推出5、6、10#楼，目前还有少量房源剩余。主力户型为142㎡、108㎡、129㎡。



“城中村”其实是一个完整的小世界，在这个世界里可以听到很多个省份的语言彼此交流、碰撞。这里不是出现在凶险起伏的文学作品中，也不是香港电影镜头中类似于九龙城寨的贫民窟，城中村，可以说是在繁华的都市下一片点点的星光之地。



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