猝不及防！起拍价5180元/㎡，万达旁边挂地了

丽君

7月25日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4 宗地块的国有建设用地使用权。其中三块地都在徐州城区位置，并且离地铁站口都不远，未来绝对是“地铁盘”！



2019-23号北京路东地块

2019-23号北京路东地块，挂牌起始总价为15200万元，楼面价5180元/㎡。该地块位于北京路东，出让土地面积18339.60㎡，为住宅用地；容积率1.4-1.6，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。

地块虽小，但区位优势明显，西邻北京路，北靠欣欣路，一路之隔即为大润发超市，距离在建地铁3号线翟山站也仅200米摆布，与宝穴万达也不远。



2019-21号银山路西住宅用地

&2019-22号银山路西商住用地

2019-21号银山路西地块，挂牌起始总价为46600万元，楼面价高达6056.7元/㎡。该地块位于银山路西，出让土地面积64116㎡，为住宅用地；容积率1.05-1.2，建筑密度≤28%，绿化率不低于30%。

2019-22商住用地，挂牌起始总价为34660万元，综合楼面价3460元/㎡。该地块位于银山路西、原焦山驾校南部，出让土地面积53778㎡，为商住用地；容积率1.53-1.86，建筑密度≤42%，绿化率不低于25%。



小编留意到，此次挂牌的2019-22号商住用地距离2019-21号住宅用地很近，并且离地块不远的地方就是在建地铁3号线焦山站，未来交通出行便当性将大幅提升。附近有徐州市宝穴区妇幼保健院，宝穴新区实验小学，临近凤凰山生态文化风景区。

从两宗地块容积率及建筑限高来看，预计后期规划洋房、叠墅等低密度产品。 参考周边的新盘价格，应该不会低于14000元/㎡。

—完—

来源：徐州市自然资源和规划局；本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担