万万没想到！邳州卖1.6万/㎡！睢宁卖1.4万/㎡

从前慢

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xlm1303497428。

万万没想到，当很多人在抱怨徐州市的房价过高的时候，未曾想到，徐州县区的房价也很吓人！今天我在二手房网站上看到睢宁、邳州、沛县等地区的二手房价都不低！

1、邳州一二手房报价1.6万元 /㎡，总价230万元；

2、睢宁一套二手房14453元/㎡成交！总价370万元；

3、新沂一套二手房报价11364元/㎡，高于区域均价5102元/㎡；

4、沛县 一套房子报价10169元/㎡，高于区域二手房均价3865元/㎡！

1、邳州一套二手房报价1.6万元 /㎡，总价230万元！

今天，我在贝壳找房上看到邳州的一个二手房，竟然报价1.6万元/㎡！要知道徐州东区的二手房均价也不外1.5万元/㎡摆布。








我在中国房地产行情网上看到邳州的二手房均价才是6968元/㎡。要知道，这套房子比均价多了近10000元/㎡。








我向中介了解到，汇龙国际禧园小区环境非常好，绿化率达到45%，解放路小学学区，这个小区的二手房均价在8000元/㎡摆布。因为这套房子是一楼带院的，所以单价要比其他房子报价高。

但是我查看了一下这个小区的其他二手房，挂牌价也不低，也有报价在12121.2元/㎡的，这个价格对于邳州楼市市场来说，也不低。








值得一提的是，我查了一下邳州的新房房价，其中本年6月份开盘的邳州碧桂园均价已达8700元/㎡。不得不感慨，邳州的房价也是八面威风。





2、睢宁一套二手房14453元/㎡成交！总价370万元！

令我惊讶的是，我在安居客上看到睢宁的一套房房最终以单价14453元/㎡成交！总价达到了370万元！





这是碧桂园的一套洋房，5室2厅，总高9层。中介告诉我，这套房子买的贵，是因为业主的装修较好。








别的，我查询了一下睢宁碧桂园小区的均价，小区的二手房均价为1.2万元/㎡，主要以花园洋房和高层住宅为主，小区周围就有商业体，生活比力便捷。








别的，睢宁还有一些房子报价也不低，睢宁天和御景小区一套二手房成交价达到了14144元/㎡，成交总价425万元！








3、新沂一套二手房报价11364元/㎡，高于区域均价5102元/㎡！

别的，我看了一下新沂的二手房价也不低。新沂公园路华东小区的一套房子，报价也达到了11364元/㎡。








这个房子面积为110㎡，3室1厅，房子装修一般。总高6层，这个房子在1楼。我向中介了解到，华东小区的二手房均价为7000多元/㎡，这个房子房主要报到1.13万元/㎡，并不是着急卖掉。








这个小区的环境一般，但是小区位置和生活配套很齐全，周边有雨润广场、钟吾商场、钟吾公园、新沂钟吾中学等。








我在房地产信息网上看到新沂目前整体二手房价均价为7488元/㎡，东华小区的这套房子报价还是略高了。








4、沛县 一套房子报价10169元/㎡，高于区域二手房均价3865元/㎡。

在这几个县区的二手房报价中，沛县的这套房子算是比力保守的了，二手房报价10169元/㎡。








这个小区位于沛县市区，周边的小区比力多，距离沛县歌风中学也很近，生活配套齐全。







中介告诉我，沛县城南的房子比拟力其他区域要贵一些，盛世珑庭在沛县属于高档小区了，这个小区的二手房均价一般在9000元/㎡摆布。小区目前以118㎡的居多，因为位置好，又是学区房，所以这个小区在区域内比力热销。并且，小区旁边的新房已经卖到8000元/㎡了。
以上是我打探到的徐州各个县区的二手房价情况，虽然目前各县区的房价还是与徐州市区有必然的差距，但是这些区域的有些房价还是出乎我的意料。不得不说，徐州各县区的如同黑马一般，正在强势突围！



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