云龙开盘！泉山开盘！鼓楼开盘！徐州开盘潮来了

□Ｈm

撰文:徐州楼市钟小飞,个人微信号:zyzhongxiaofei.

7月徐州楼市暗澹收场！

6月多家房企年中冲刺以后，徐州楼市进入调整期。整个7月，楼市都比力安静，截止到今天，徐州主城仅4家楼盘开盘，着实比力暗澹。

那么即将来临的8月又将怎样呢？

今天，我调查并统计了徐州8月预计要开盘的楼盘，统计发现。预计有19家楼盘会在8月开盘，将推5145套房.



统计发现以下3个关键信息：

1、8月主城5区约19家楼盘共约5145套房会开盘，刚需、改善产品，买房人选择较多；

2、有3家纯新盘将在8月首次开盘，新城区绿地国际产业新城，鼓楼区新城玖珑湖、宝穴区华美悦澜湾。

3、限价盘万象府、华宇九州府、万科弘阳结庐都会开盘，且都将推出最后一批房源，卖完就要清盘，这或许是你买入徐州限价盘最好的机会。

01

云龙区预计仅红星云龙金茂悦在8月开盘，将推344套房！

东区的房子不愁卖，东区的房子也不多！

所以东区一旦有楼盘要开盘，就会引起买房人的强烈关注。不外7月份东区并没有楼盘开盘。

8月份，预计也只有红星云龙金茂悦1家楼盘会开盘，推出344套房。

红星云龙金茂悦预计本月初开盘12、18、19、21、22#楼5栋房源，正在定存，定存30万。户型面积为113、125、175㎡，前期精装均价16500元/㎡。



其中12、18、21#总高18层，22#总高15层，19#总高17层。红星云龙金茂悦目前就仅开盘一次，开盘时间在去年12月29日，在奥体中心开盘推出346套房，开盘当天小户型基本卖光，剩余少量大户型在卖，到目前为止前期房源基本卖完。

02

新城区预计2家楼盘将在8月开盘，将推1380套房！

众所周知，新城区板块一直备受买房人的关注，即使是走改善路线的不雅观澜别院开盘卖得都挺好。

8月新城区预计有2家楼盘会开盘，别离是改善楼盘不雅观澜别院和纯新盘绿地国际产业新城。

1、纯新盘绿地国际产业新城将在本月中旬首次开盘，推约1080套房

值得关注的就是新城区的纯新盘绿地国际产业新城，这个盘是本年3月27日才拿的地，不到一个月的时间就公开楼临时售楼处。

绿地国际产业新城预计会在本月中旬首次开盘，将推出10栋高层约1080套房，户型面积98、105、110㎡，具体价格待定，目前正在定存，定存金额10万元，预计本周日截止定存。



绿地国际产业新城的推出将大力补仓新城区，要知道目前新城区只有不雅观澜别院一个楼盘有房在售。

2、不雅观澜别院预计近期开盘最后一批约300套房，价格10643元/㎡起

作为新城区距离大龙湖比来的楼盘，不雅观澜别院一直备受买房人关注，每次开盘去化都很不错，不外它也要卖完了。

据了解，不雅观澜别院预计近期就会开盘最后约300套房源，户型面积125㎡、141㎡，备案价格10643-18905元/㎡，目前已经截止定存。



03

鼓楼区预计2家楼盘会在8月开盘，将推420套房

鼓楼区比来有点火！昨天徐州土拍，市中心2019-24号申旺地块拍出9889元/㎡的楼面地价，直冲徐州楼面地价第4高。

不外接下来的8月份，鼓楼区计划开盘的楼盘并不多，仅有2家。别离是限价盘万科弘阳结庐、纯新盘新城玖珑湖。

1、限价盘万科弘阳结庐预计本月开盘最后一批房源约160套房，精装均价11500元/㎡

北区网红限价盘万科弘阳结庐要清盘了，据置业顾问透露，万科弘阳结庐预计会在本月开盘最后的160套房，户型面积115-155㎡，精装均价11500元/㎡，将于本周六开始验资，验资金额60万元。



置业顾问告诉我说，这次开盘将会是万科弘阳结庐的最后一次开盘，所推房源卖完后就清盘了，想买这个楼盘的伴侣可以多关注哦！

2、北区地王新城玖珑湖预计近期首次开盘推320套房，均价16500元/㎡

北区地王新城玖珑湖预计最快本周就要开盘，推出约320套房，户型面积为103㎡、117㎡、129㎡、138㎡，精装交付，均价16500元/㎡，目前正在验资，首付3-5成验资50万，5成验资80万，全款验资150万！



预计首开14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，其中14#26层，16#27层，都是2梯4户，2个单元，户型为103、117、129、138㎡。洋房为9层，1梯2户，2个单元，户型为134、145㎡。

04

泉山区约5个楼盘8月将开盘，将推763套房

泉山区多家楼盘都已经接近尾盘。很快就要进入房荒，但8月还是有5个楼盘预计会开盘，其中最值得关注的就是老盘绿地抱负城悦山公馆、以及限价盘华宇九州府。

1、绿地抱负城悦山公馆预计近期开盘将推60套房，前期11500-12200元/㎡

比来，一直未传出开盘动静的老盘绿地抱负城悦山公馆又要开盘了，预计本月开盘推出最后两栋洋房，共60套房源，户型面积132、141、174㎡，预计明年交房。



据置业顾问透露，这批房源价格会比三期洋房便宜，三期洋房价格在17000-18000元/㎡之间，也就是说这批房源的价格不会超过18000元/㎡。

2、西区另一限价盘华宇九州府预计本月开盘最后3栋楼约215套房，精装12500元/㎡

位于西三环内的限价盘华宇九州府预计本月开盘1、2、9#楼，这将是华宇九州府最后的3栋楼房源，共215套房，户型面积110、130㎡，精装均价12500元/㎡，目前在验资，验资金额40万、50万。

1、2、9#均为18层，1梯2户2单元，户型110㎡、130㎡，



05

宝穴区预计本月将有6家楼盘开盘，将推1084套房

宝穴区预计本月开盘楼盘比力多，预计6家楼盘会开盘，其中有1家纯新盘华美悦澜湾，共推1084套房，值得注意的是南区地王盘楚河金茂府也要开盘。

1、南区地王盘楚河金茂府预计本月将开盘100套房，前期均价约2.1万/㎡

楚河金茂府预计本月将会开盘叠墅1#楼，洋房洋房5、7、11#楼，洋房户型为127、149㎡。叠墅户型225㎡，共100套房，具体价格待定。



具体楼栋：

叠墅1#楼为6层，2梯2户，3个单元，户型为225㎡；

5、7、11#楼洋房，均为1梯2户，2个单元；

5#楼为6层，户型为174㎡；

7、11#楼均为10层，7#楼1单元户型为127㎡，2单元为149㎡。11#楼户型为149㎡；

置业顾问透露，项目目前3#、10#楼都还有少量房源在售，均价约21000元/㎡。

2、美的雍翠园预计本月开盘约92套洋房，户型面积115-140㎡

美的雍翠园预计本月中旬开盘1、5、6#楼共92套房，户型面积115、140㎡，精装均价15278元/㎡。目前正在认筹，认筹金额为10万元直接落位。



3、纯新盘华美悦澜湾预计本月开盘推出360套房，均价约9000元/㎡起

华美悦澜湾预计本月初首次开盘15、8、14、12#4栋楼，约360套房源。户型面积98-117㎡，目前正在定存，定存金额5万元，价格预计8500-9000元/㎡。



06

金山桥经济开发区预计有3个楼盘会开盘，将推1094套房

金山桥经济开发区8月预计有3家楼盘开盘，包罗美的东湖天城，限价盘万象府，以及大黄山领地融创宸公馆。

1、美的东湖天城预计本月开盘二批次房源，将推674套房，精装约10000元/㎡

美的东湖天城位于彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米，地处近期比力热门的东湖新城板块。



预计本月将会开盘3#、7-11#楼6栋房源，精装交付，户型面积为95、105、115、125㎡，共674套房，精装约10000元/㎡摆布，目前已经落位选房完毕。

2、限价盘万象府预计8月7日摇号开盘最后288套房，户型面积114-154㎡，精装12000元/㎡

据了解，万象府下批加推6#、24#、25#、28#最后4栋楼，共288套，户型面积114㎡、137㎡、154㎡，精装均价12000元/㎡。据置业顾问透露，此次开盘定存金额有所上调，定存要80万，截止到昨天下午3点多，已经有2819的人定存。



万象府作为东区唯一的限价盘，自面市以来就很受买房人关注，到现在项目已经开盘三次，三次开盘都卖光。

3、领地融创宸公馆预计8月底9月初开盘，推132套房，精装8600元/㎡摆布

此次开盘领地融创宸公馆会推出最后一栋3#楼房源。共132套房，户型为105、125㎡。精装均价约8600元/㎡。



具体楼栋：3#楼为33层，为2梯4户，1个单元，户型为105、125㎡。

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