8月徐州大规模开盘潮来袭！5000余套房源即将入市

不过梦一场

在传统的楼市之中，7月份往往是楼市淡季，在刚刚过去的七月份，徐州楼市仅4盘推新，入市房源不足千套，作为“金九银十”的前奏，8月份往往也被称为楼市淡季，但本年八月份的楼市却像天气一样，持续高温。据徐州乐居不完全统计（不含贾汪区），本月徐州将有20家楼盘开盘，超5600套房源将入市！



火速开局 8月楼市不安静


7月30日，下半年土拍开局战打响，徐州集中出让8宗地块，编号2019-18号-2019-25号，其中2宗纯住宅用地，3宗定销房用地，1宗商业+住宅综合用地，1宗仓储用地，总出让面积超48.68万方，总起拍价167046万元！
最终，经125轮竞价，大发地产以4.11亿元摘得申旺地块，楼面价达9888.91元/㎡，溢价率71.25%！美的置业摘得2019-21号兴镇路东侧地块、荣盛摘得2019-25号卧牛S-4地块！
此场土拍亦是为楼市再注入一剂兴奋剂，尤其是申旺地块近万的楼面价，更是被刷爆了伴侣圈！







6、7月，徐州市本级、宝穴区挂出多宗地块，并有多宗地块于本月开拍，其中便包罗备受关注的韩山C地块，该地块一经挂出便备受关注，其高达8000+的楼面价，以及优越的地理位置，使得多家房企摩拳擦掌，意向拿下该地块，该地块将于8月8日进行网上竞价拍卖，届时又将上演一场土拍大战！

20家项目 超5600套房源入市


土地市场火热，而八月的房地产市场也不遑多让，据徐州乐居不完全统计，本月徐州将有20家项目进行开盘推新，其中包罗纯新盘、改善项目、刚需项目，超计5600套房源入市（具体以开发商开盘信息为准）！









预计在八月份开盘项目中，除高新区外，徐州每个区属均有项目入市。其中，宝穴区、泉山区、经开区均有五家项目开盘，云龙区和鼓楼区别离为两家和三家项目开盘推新！

东区限价盘7日加推 中签率11.6%


位于东区的万象府项目定于8月7日开盘加推四批次房源，目前项目销售方案和报名名单已出炉，8月2日报名名单公示，8月5日上午10点公证处摇号，8月7日奥体中心开盘。





万象府仅剩6、24、25、28#四栋房源，总高18层，2梯2户，均价12000元/㎡。据悉，该批次房源为280套，已有2412组客户报名 中签率为11.6%！





4纯新盘即将上市 1盘首开推千套

8月的上市楼盘中，共有4家是纯新盘，别离为新城玖珑湖、绿地国际产业新城莫兰迪公馆、东湖悦府和华美悦澜湾。


新城玖珑湖首开14#、16#2栋高层和12#、17#、18#3栋洋房，14#26层，16#27层，都是2梯4户，2个单元，户型为103、117、129、138㎡。洋房为9层，1梯2户，2个单元，户型为134、145㎡，共计320套房源，精装交付，目前备案价已出，整体均价16500元/㎡，目前已启动验资，全款验资100万，六成首付验资80万，三成至六成首付验资50万。









高层房源价格区间：
14#楼价格13758-16548元/㎡
16#楼价格13888-16938元/㎡
洋房价格区间：
12#楼16238-19538元/㎡
17#楼14948-18648元/㎡
18#楼14948-18748元/㎡
详情请戳链接》》》新城玖珑湖均价16500元/㎡ 首开320套 验资50万起！|附价格表
绿地国际产业新城莫兰迪公馆比来也比力受投资者的关注，项目整体规划比力大，首开预计推出1080套房源，预计将于8月中旬开盘。项目目前定存即将截止，预计首推8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#，总高27层，2梯4户，户型面积为98、105、110㎡。







东湖悦府现场展厅已公开，预计本月首开，户型面积为96、105、115、125㎡。目前在验资，验资金额30万。









华美悦澜湾预计8月初首开将推出5、8、14、12#四栋楼，约360套房源。其中，5、8、14#总高24层，1个单元，2梯4户，中间户面积为98㎡，边户面积为113㎡；12#总高18层，2个单元，1梯2户，中间户面积为102㎡，边户面积为117㎡，目前正在定存中，定存金额5万元。价格预计在9000元/㎡摆布。








多家原定于七月开盘的项目均推到了八月份，如今八月以来，届时徐州房地产房地产市场又会交出怎样一份答卷呢，是如七月一般冷冷清清，预计开盘项目继续推到金九月？还是市场如天气一样火热？让我们拭目以待吧！