未拍先火！韩山C地块已获报价9轮 当前楼面价8000+

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土拍讯

云龙湖北岸比来的一次出让地块还是2012年的东方润园。时隔7年此次韩山路优质地块的“补货”，可谓是引来了众多开发商的关注。该地块还没开拍目前已有9笔报价，目前报价11.66亿元，目前楼面价：8239.76元/㎡。该地块到底具备怎样的吸引力，一起来看看！



6月27日徐州市国土局新增挂地2019-31号韩山C地块格外引人注目，出让面积64322.27㎡，挂牌起始价高达11.58亿元，起始楼面价8183.23元/㎡，刷新了徐州宅地挂牌楼面价的新纪录！

我们一起来看看地块的具体详情↓↓↓

2019-31号韩山C地块：



地块红线图

■位置：湖北路以北、和平路以南，即云龙湖北岸的滨湖花园对面

■出让面积：64322.27㎡

■规划：住宅用地

■出让年限：城镇住宅用地70年

■容积率：1.8≤R≤2.2

■绿地率：≥35%

■建筑密度：≤20%

■起拍价：115800万元

■起始楼面价：8183.23元/㎡

出让条件：

1.建筑高度≤80米，建筑面宽不超过45米

2.该地块内住宅为装配式建筑，装配式建筑的单位预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修。

地块优势



该地块位于湖北路以北、距离云龙湖直线距离500米摆布。4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，周边有徐州二院、徐州儿童病院等医疗资源；地块北侧规划有新湖滨小学，中学学区为徐州三十一中。

地块靠近地铁1号线韩山站，通过地铁1号线15分钟内可快速抵达老城区核心商圈，靠近西三环路（快速路）、湖北路（主干道）、韩山路（支路）等，交通优势明显。



地块对面就是滨湖花园，与滨湖小区仅一路之隔，周边超市、银行、药店包罗万象可满足日常所需。此外，地块西侧规划韩山文体公园，未来可期！









滨湖小区配套



地块周边二手房价格

2019-31号韩山C地块位置优越，地块周边可以说是徐州高价小区的集中地。按照安居客最新数据显示，地块周边二手房价格区间为2.1-2.5万元/㎡，并且云龙湖北岸已多年没有土地出让，比来的一次还是2012年的东方润园。而韩山C地块起始楼面价8183.22元/㎡，相信破万难度不大！

此次云龙湖沿岸优质地块的“补货”，相信会引来众多开发商的关注。该地块将于明天下午三点公开出让，让我们拭目以待，谁将力克群雄，拿下新地王！

来源：徐州极房网