又一盘被一抢而空！徐州房价会降？不存在的

桂山幸福游

接下来徐州房价会如何走？且看这几条最新消息：

1、昨晚新城玖珑湖连夜开盘！房源一抢而空！

2、不止新房，近一年徐州二手房涨幅惊人！

3、土拍火热，诞生19幅高价地，其中成交楼面价最高9889元/m?！

4、20城新一轮轨道交通规划启动，包罗徐州！

01

昨晚，新城玖珑湖连夜开盘！2个多小时320套房源一抢而空！

昨晚，位于徐州主城区的新城玖珑湖楼盘火了！当天下午5点摆布新城玖珑湖拿到预售证后，于晚上9点在徐州奥体中心连夜开盘！经过2个多小时的开盘，新城玖珑湖320套房源被一抢而空！



（新城玖珑湖开盘现场）

据了解，开盘现场座无虚席，至少有1000多人等待摇号。此次开盘大概有700多组客户，而开盘房源只有320套。这批房源此前全款验资100万，6成首付验资80万元，3-6成首付验资50万元！昨天晚上开盘选房后还要付5万定金，并且没有优惠。

此次首开房源为14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，可售房源共375套，备案均价16499元/㎡。



△楼栋分布图

新城玖珑湖首次开盘之所以如此受到哄抢，和其自身的性价比是分不开的！项目位于鼓楼区政府西侧，距离市中心较近，并且紧挨着九龙湖风景区。占据着本区域的核心地段资源，商业配套完善，医疗教育等资源丰富，环境优美，细节之处堪称完美！加上项目产品包含了高层和洋房户型，刚需、改善都有选择的机会！

不外小编还是想说大晚上不吃饭、不休息，跑出来排队买房子，最主要的是房子还不便宜，徐州有钱人真是多！

近日小编实探市场发现每个楼盘的客户都很多，置业顾问都接待不外来，徐州多板块都在闹房慌。



02

不止新房，近一年徐州二手房涨幅惊人！

远的不说，小编拔取了近一年来徐州二手房均价，进行了比力。随意找了四个典型的小区算了下涨幅，发现：万科城一年来涨了约684元/㎡；绿地商务城书香苑一年来涨了约886元/㎡；华润橡树湾一年来涨幅约836元/㎡；华润绿地凯旋门一年来涨幅约955元/㎡。



（数据来源：安居客）

徐州本年8月二手房均价 10407元/m?

万科城



绿地商务城书香苑



华润橡树湾



华润绿地凯旋门



（以上数据来源于安居客）

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土拍火热，徐州诞生19幅高价地！

7月30日下午三点，徐州共有9块地集体出让，市中心2019-4号申旺食品厂地块关注度最高，溢价71.25%，最终被上海大发拿下，成交总价4.11亿，楼面地价高达9889元/㎡！

关注度较高的还有2019-21、2019-24号地块，美的置业以1.069亿竞得2019-21兴镇路东侧地块；2019-25号卧牛山S-4号地块以6.3被荣盛城拿下。



土拍热门地块申旺食品厂地块共有10家房企报名争相拿地，其中包罗万科、大发、绿城、辉旭、中梁、远洋、辉旭等，未来徐州楼市的发展定将步入快车道！



徐州19幅高价地



目前已有19幅地块成交楼面地价超5000元/㎡！包罗7月30号土拍的申旺地块与在3月底土拍大战中诞生的新城区地王，预计两幅地块未来房价有望超2万元/㎡。

2017年年度地王——2017-6号地块，历时6个半小时，765轮竞价，最终被华润摘得，楼面价7186元/㎡， 案名为华润置地崑崙御，上批开盘的备案均价14500元/㎡。

2018年年度地王——2018-36号地块，历时近8小时，经过292轮竞价，最终被旭辉摘得，楼面价11324元/㎡。案名为旭辉美的天阙，5月底开盘均价22600元/㎡，当日就去化九成，只剩顶层和底层少量房源。



华润置地崑崙御，昔日风光无限的地王，如今只能屈居第六名。地王被替代的速度如此之快，差距如此之大！

要知道，如果早两年买房，对比现在的房价增值不少，甚至比地价还便宜。所以当年买房简直躺赚，笑翻了。

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20城新一轮轨道交通规划启动，包罗徐州！

徐州地铁第二轮规划有了新进展。据“徐州发布”发布的本年上半年徐州城建重点工程最新进展中提到了徐州地铁第二轮规划的进展，目前已经被国家发改委正式受理，进入专家评审环节。

按照3月2日徐州地铁官方公众号发布的消息，徐州第二轮地铁规划线路要力争本年上半年报发改委批复，争取年底开工建设。



2017年5月，江苏环保公众网发布了《徐州市城市轨道交通近期建设规划(2018-2024)》第一次公示。随后，在6月，进行了第二次公示。其中，涵盖地铁3号线二期，4号线、5号线、6号线的建设规划共计105公里，以及长远的线网规划。



建设规划：2018～2024年，继续建设1、2、3 号线一期工程；同时结合线网规划方案，适时开工新线，包罗3号线二期、4号线、5号线及6号线；规划建设规模为104.8km，车站73座，以满足中心城区客运走廊的需求，发挥轨道交通大运量、快速的优势，使轨道交通初步成网，缓解城区的交通矛盾。

文章来源：财麦楼市新媒体

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