徐州77家楼盘最新房价曝光，26家涨了，知道本相的我眼泪流下来

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猝不及防！徐州房价又涨了！

按照中国房价行情网数据，徐州7月新房均价曝光，徐州主城新房均价为10772元/㎡！

要知道6月份的时候，徐州主城各区新房均价还仅为10662元/㎡，1个月的时间房价就上涨110元/㎡，实在惊人。

今天，我同事薛彤按照中国房价行情网及徐州吉屋网房价数据做了一个徐州的房价地图。



1、非常扎心！徐州市区新房均价10772元/㎡，已连续42个月上涨

特别扎心！刚刚，我从中国房价行情网上查询发现，截至目前，徐州市区新房均价在10772元/㎡，环比上月上涨0.03%。



据房天下数据显示，2017年12月，徐州新房均价约为7360元/㎡，即使在部分限价的情况下，依然涨了3400多元/㎡。



（图源：房天下）

2017年徐州开始实行限价政策。但是，1年半的时间涨幅依旧达到约47%。即使那时候很多人觉得，7000多元/㎡的均价，已经是承受的极限。有很多人并不看好徐州的房价，然而现实总是残酷的，房价依然在涨了！

就在比来，按照国家统计局每月数据，截止到本年7月，徐州的新房房价已经实现42个月连涨，涨幅0.4%-3.3%不等。



来源：国家统计局



2018年至今，徐州房价涨幅情况

今天我统计出，徐州各区域房价数据：云龙区14009元/㎡ 、鼓楼区10880元/㎡、泉山区12967元/㎡ 、宝穴区10360元/㎡ 、金山桥经济开发区12342元/㎡，贾汪5801元/㎡……

迟迟没有买房的人，看完这越等越贵的价格，该有多遗憾……毕竟，相同的价格，2年前可以买东区、买市区，1年前可以买北区，到了现在，只能买棠张、茅村……

2、徐州77家楼盘最新房价曝光，知道本相的我眼泪流下来......

看看地价，想想房价，本相让我眼泪流下来。

今天我同事薛彤按照最新房价数据，做了一个徐州新房价格地图。



接下来我们再来看目前徐州主城除贾汪外6区共77家楼盘8月最新房价，看看还有哪个区域哪家楼盘是你可以能。

1、云龙区



2、新城区



3、鼓楼区



4、泉山区



5、宝穴区



6、金山桥经济开发区



注意：图中红色字体为开盘价格上涨的楼盘！

可以发现，目前徐州仅剩的低价盘，一部分是户型设计、产品规划早已过时的老盘，一部分是放到全徐州来看价格属于低位的乡镇盘。

3、心塞！77家楼盘中有26家楼盘开盘价上涨，最高上涨2600元/㎡

更心塞的是，我把这些楼盘的最新的开盘价与上一批次开盘价格做了对比。

对比发现，这77家楼盘中有26家楼盘房价上涨了，其中涨幅最高的是：永泰锦园上涨了2600元/㎡。



此外涨幅超过1000元/㎡的楼盘也不在少数。

楚河金茂府首次开盘洋房均价18600元/㎡，目前洋房在售均价20100元/㎡，上涨1500元/㎡；

四季连城锦宸上批高层精装9097元/㎡，比来一次开盘洋房均价10224元/㎡，上涨1127元/㎡；

苏宁悦城二期开盘价格9700元/㎡，三期首次开盘价格10700元/㎡，涨价1000元/㎡；

金色年华三期一批次开盘价格11000元/㎡，置业顾问透露，二批次房源开盘价格预计12000元/㎡，上涨1000元/㎡；

中骏云景台5月份开盘房源价格为10500元/㎡，比来一次开盘价格11500元/㎡，上涨1000元/㎡；

4、低价盘、限价盘越来越少，高价盘越来越多买房门槛越来越高

尽管不想承认这个残酷事实，但不得不告诉大家，徐州低价盘、限价盘越来越少，可以买到的新房门槛越来越高。

本年保利合景珑湾，鱼先生的社区、美的公园天下、中海九樾、万象府等低价盘、限价盘，都已经清盘收官。



（万象府开盘现场）



（雲珑府开盘现场）

纵不雅观整个徐州，美的乐城、万科弘阳结庐、雲珑府、华宇九州府等低价盘和限价楼盘，也会在本年随时清盘。

随之而来的，是一个又一个高价地、高价楼盘，买房门槛将会越来越高。



东区和平路东延弘阳璞樾门第，楼面地价5634元/㎡，预计近期会开盘，这个楼盘主推洋房、别墅，房价应该不会很低；

新城区地王弘阳大都会，楼面地价8511元/㎡，近期也将会有动作，年内将会入市；

7月底以来，徐州又经历了2次激烈的土拍！

7月30日，市中心2019-21号申旺地块拍出了9889元/㎡的楼面地价，直接进入徐州楼面地价第五；

8月8日，泉山区2019-31号韩山C地块，激战356轮，最终被中梁以12183元/㎡楼面地价竞得，直接刷新徐州的地价天花板。



随着地价的稳步上升，高价盘将会接连上市，徐州主城区1.0万＋时代将很快终结。有业内人透露，徐州新一轮买房门槛很可能提高到1.2万/㎡摆布，1.2万-1.5万/㎡可能是市场主流。

写在后面：面对着越来越高的房价，买房人要理性看待，无需恐慌，但也不要一直等着房价下跌，可对楼盘多了解对比后，在恰当的时机入手！



来源：徐州楼市