悲剧！徐州又有2家开发商陷入纠纷，164套房产惨遭拍卖

黄小伟

房地产高速发展的同时，优胜劣汰在所不免！



据权威媒体报道，截至目前，2019年全国已有308家房企破产！

今天，我在阿里法拍网上发现，徐州又有房企——徐州中信置业有限公司和徐州虹达置业有限公司，因陷入金融借贷纠纷，名下多套房产被集中拍卖。

其中徐州中信置业有限公司位于贾汪区贾韩路中信时代广场134套商业房产被拍卖；徐州虹达置业有限公司位于沛县剑桥府邸的30套商业房产被集中拍卖，起拍总价4251.18万元。

1徐州中信置业有限公司贾汪区中信时代广场134套房产被打包拍卖，价值6643.67万元

据了解，徐州中信置业有限公司是贾汪本地房企，曾开发过贾汪康桥花园等楼盘，位于贾汪区新夏路夏桥公园栋隔壁。



我查询了解到，2016年起，徐州中信置业就开始官司不竭，目前可以查询到的司法提醒高达256条，司法风险大548项，这些司法信息基本多数为金融借贷纠纷、商品房销售合同纠纷。



此次被拍卖的房产是位于贾汪区贾韩路的中信时代广场共134套房产，这些房产全部属于商业用房，总价值6643.67万元。所有房产独立拍卖。



查询了解，这批商业房产产权年限均是2044年3月9日，截至目前仅25年的时间。



首批房源正式拍卖时间是2019年9月9日，起拍价在4.46万-13.45万之间，建筑面积7-24㎡之间，属于商业铺面。






2起拍总价4251多万元，徐州虹达置业名下30房产被集中拍卖

第二家是徐州虹达置业有限公司名下30套商业门面房产被集中拍卖，位于沛县的剑桥府邸小区，总价值6073.12万元，起拍总价4251.18万元。



我查询天眼查发现，徐州虹达置业有限公司提醒风险高达573项，其中开庭事件有13起，同样多为金融借款合同纠纷。



即将被拍卖的房产时位于沛县剑桥府邸小区，共30套商业房产，大部分为门面房，其中有2套目前处于租赁状态，还有3套房山是地下储藏室。



拍卖网显示，这批房源将在8月27日上午10:00开始竞拍，8月28日上午10:00结束，目前基本没有人报名参加竞拍，但是围不雅观人数还是比力多的。



据了解，这一批门房产面积在126-537㎡之间，均价10300元/㎡，起拍总价98万起。目前这批房产均处于被查封状态！



剑桥府邸小区东有沛县第三中学，南为汤沐路，北是红光四区，西为红光路。该小区所在区域基础设施完善，道路交通状况良好，部分商业房地产环境较差，未形成商业氛围。



3瑟瑟发抖！本年全国有300多家房企破产，多个知名房企陨落…

2019年的寒冬还没有来临，但已经有一批房企撑不住了。一组真实的数据，令不少业内业外人士震惊！

截止到今天，人民法院公告网发布一组数据，2019年全国已有308家房地产开发公司颁布颁发破产！



这些颁布颁发破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、颁布颁发破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。

1、江苏华侨房产公司等房企破产，该公司超300套房不得不低价抛售。此外，该房产公司旗下的浦口华侨广场298套也正在拍卖。该批房源包罗办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等，总估值达到了7.9亿！

据了解，该房企老总2015年办公室上吊身亡，生前十分儒雅，令人唏嘘。



2、本年1月，南京旅游地产先驱、白鹭岛岛主张旭东，因债务、多起购房诉讼、股权诉讼缠身自杀身亡，令人叹息。2013年他旗下多项目资金链告急，仅白鹭岛项目债务近2亿，此后还闹出维权、1元股权转让等风波。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文化度假主题公园等项目也成烂尾楼。



3、2019年6月14日，银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院申请破产重整，负债500亿元。银亿集团成立于1993年，注册资金4.6亿元，对外投资14家企业，是银亿控股的母公司。银亿集团曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。



图源：克而瑞

市场加速运转，优胜劣汰也是正常！

房地产专家谢逸枫表示，预计下半年至少还有200-500家中小房企破产！但目前房地产市场总体是平稳健康发展的，在“房住不炒”的调控思路下，中国房地产市场迎来新的变化，房企如安在调控周期保留与发展，面临新的难题。

对于买房人而言，想要买一套安全、稳妥的好房子，也非常关键，尽量选择品牌房企。最后你有什么想说的，欢迎在评论区留言。

来源：徐州楼市