崛起吧！徐州新地标！5大超级商业体扎堆！震撼效果图曝光

hylang

8月2日，徐州鼓楼区人民政府官微发布了这样一条信息：



文中讲道：目前，随着鼓楼天阙商业广场、华润绿地凯旋门、中山国际项目等中山北路多个商业综合体的开工建设，中心商圈北移步伐进一步加快。

中山北路新增3个商业综合体，加上目前已有的君盛广场（已开业）、鼓楼广场（待开业）。在地铁2号线庆云桥站、九龙湖站、奔腾大道站短短的3站路中就扎堆了5个商业综合体，不得不说，这对于带动北区的经济发展和房价上涨具有重要意义。

鼓楼天阙广场

位于原老物资市场地块的鼓楼天阙商业广场项目7月底实现开工建设，现正进行渣土清运，预计2021年完工。



实拍图中，商业广场项目临近黄河故道，商业地块用地面积30亩，总建筑面积约10万平方米，将建设2栋办公塔楼及体验式商业风情街区。



旭辉美的天阙效果图

华润绿地凯旋门商业项目

而就在中山北路的西侧，与鼓楼天阙商业广场一路之隔的华润绿地凯旋门商业项目也已经开始动工。目前，项目现场已完成试桩及土地平整。项目计划2022年完工。华润绿地凯旋门商业项目在华润绿地凯旋门3期小区的东侧，目前3期已经上房。



凯旋门3期



凯旋门3期小区内，旁边商业地块被绿色围挡遮住了



地块内已有工程机械入驻



效果图

中山国际项目

中山国际项目位于鼓楼区中山北路与马场湖路交叉口，奔腾大道地铁站，地铁上盖项目。目前现场正在桩基施工，预计2021年完工。看样子预计这个综合体的完工时间比地铁2号线的开通时间要晚1年。



从项目介绍中了解到：2019年度节点：主体完成30%。

此外，据江苏省安捷岩土工程有限公司微信公众平台发布信息，本年6月12日，鼓楼区区委书记特地到中山国际商业综合体建设工地进行现场调研，要求施工方要确保质量及安全生产，加快项目及配套设施建设，确保项目顺利完工。



建设这么多的商业综合体，附近房价会大涨吗？

有人问了，在一条路上建设这么多的商业综合体，附近房价会涨吗？我们以2018年12月份开业的君盛广场及周边二手房小区为例，看看房价走势。



数据来源：安居客

从统计数据来看，大型商场的兴起确实必然程度上带动了周边房价的上涨，不外自君盛广场开业之后，小区房价有所回落。因此，房产君认为最影响房价的时间段，就是刚放出规划消息的前期！而不是建成之后。

最后来看下这片区域的在售新盘相关消息。



旭辉美的天阙预计将于10月份加推高层5、6、10、12、13#，洋房7、8#，共计约360套房源。定存金额5万元。5月28日，首开1、2、4、9#住宅，精装修。均价22600元/㎡，普通车位均价21万元/个，新能源车位23万元/个。新城玖珑湖8月5日线下开盘，推14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，均价16500元/㎡，共计320套房源。目前首开房源已宣告卖完，下一批加推房源待定。

—完—

来源：彭城房产