降40万！降30万！降28万！徐州一批二手房割肉甩卖

桂山幸福游

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xlm1303497428。

直降40万！狂降30万！怒降28万！徐州这些房主绷不住了！

你真的没有看错，徐州许多房主一而再再而三降价卖房，甚至从去年卖到本年还没有卖出去，而这样的案例现在已经是常态。



但其实，这个时候，市场上性价比高的房源也就悄无声息的都出来了，今天我综合市场价为大家整理了3套性价比高的房源，或许是个不错的置业机会！

1

久隆凤凰城

总价310万元，降价40万元

这套房子位于南区的久隆凤凰城，是联排别墅的1层，户型面积有200㎡，房主报价3410万元！单价1.55万元/㎡。



据我了解，久隆凤凰城的别墅价格一般在1.5万元/㎡摆布，而这套房子房主本来报价是350万元的，目前已经挂牌4个月了。

从中介那里了解到，久隆凤凰城的房子的价格差主要看位置、花园的大小以及装修程度，这套房子带花园，花园面积大约100多㎡。



而从装修来看，这套房子装修比力简单，后期改造的话也比力容易。



▲客厅

房子保养的还可以，很干净。中介说，房主装修好就没怎么住过，房子还很新。



▲卫生间



▲户型图

再看一下这个小区的地理位置及周边生活配套，位于宝穴区彭祖路，距离宝穴万达广场直线距离仅有3公里摆布。紧靠凤凰山生态风景区，居住环境比力优越。我从中介那里了解到，小区是焦山湖实验小学的学区，整体位置不错。



2

骆驼山康馨园

总价130万元，降价30万元！

今天的第3套房子位于骆驼山康馨园，面积158㎡，报价130万元，单价8192元/㎡。



我从中介那里了解到，康馨园的二手房均价为10225元/㎡。而这套房子的单价比小区均价低了2033元/㎡。



这套房子位于6层，加上阁楼，两层面积为158㎡。我从中介那里了解到，房产证是158㎡的。楼下的户型为2室2厅，客厅比力大， 采光很好。



房子基本处于毛坯状态，没有装修。






这个房子虽然在顶楼，但是优势在于房产证上的面积就很大，折合下来的单价相对较低，性价比还是比力高的。



骆驼山康馨园位于云龙区郭庄路，享有云龙万达和汉文化景区两个商圈，别的，距离汉文化景区非常近，便利业主在闲暇时间娱乐。

周边的教育资源也很丰富，绿地幼儿园、民富园小学、徐州市第三中学附属中学等都在周边。



个人认为，在房价居高的东区，这套房子的性价比还是比力高的，喜欢的伴侣可以考虑。

3

郡望花园

总价100万元，降价28万元

今天保举的第二套房子位于郡望花园，面积92㎡，报价100万元，单价10921元/㎡。



我在贝壳网和安居客上，多方面了解，发现郡望花园的二手房均价在1.32万元/㎡摆布。这套房子的均价在10921元/㎡，已经挂牌5个月了。



这套房子是2室1厅1卫，面积不大，户型方正，南北通透，唯一不足的是，只有一个卧室朝南，次卧朝北。



房子目前是毛坯状态，买房人可以按照本身的需求和爱好来装修。从图片来看，房间的采光比力好，很透亮。






▲餐厅+客厅

郡望花园位于鼓楼区奔腾大道，周边生活配套较齐全。距离君盛广场的直线距离仅有900多米，距离市中心商圈仅有3.5公里摆布。



总地来说，郡望花园这套房子比力适合刚需人群，喜欢的伴侣可以考虑。

金九银十到来前夕，徐州楼市变换频出。不得不承认的是，现在的徐州楼市现状是，二手房主部分膨胀，大多比力机智，市场不好，着急卖掉，索性降价，这也是捡漏的好时机！



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