大爆发！徐州40多个“商业综合体”规划曝光！这些地方人身价要涨

怜心 · 发表于 2019-9-8 12:32:18

最近一则消息刷爆朋友圈，称德基已经从新盛那接手雨润广场与悠沃时尚街区，现在德基员工已经入场，外围正在开始做围挡，10月份全面移交进驻。一旦消息属实，着实让市中心迎来大变样，中心商圈将更上一个台阶！

纵观徐州全市，城市商业综合体不仅为市民提供一站式购物场所，促进一个区域的蓬勃发展，更是一座城市的名片代言。今天，房产君为大家梳理了徐州比较有代表性的几个城市综合体，让大家来评判一下到底谁更胜一筹。

一、重振中心商圈，这几个项目你钟意哪个？

中心商圈规划建设项目

文庙街区（原二中地块）、与地铁一号线同期运营的金鹰二期，中央商场（百货大楼）搬迁至天成大厦（银座）将转型为大型购物中心，前几日，更是传出天阙商业广场、中山国际、华润绿地凯旋门商业部分3大商业地标齐聚中心商圈的消息！

二、中东部商圈——看得见的繁华，万科2大型综合体落地；

火车站板块：

苏宁广场和信店（原和信广场）将于9月30日正式开业，徐州苏宁广场和信店位于徐州市中心城区，地处“黄金大道”复兴路与环城路交汇处。

地标建筑：第二座苏宁广场（原和信广场）

东区：

东区规划建设项目

在中东部商圈和东部商圈之间，繁华的和平路旁矗立着云龙万达广场、宝龙广场、绿地城市广场。如今，和平路将再添一重磅商业综合体：万科新淮中心！

地标建筑：云龙万达广场

三、向东！东部商圈再添配套，商圈鼎立，繁华一片

金龙湖商圈：在5年前，金龙湖周边已经过一轮开发热潮，目前区域几近饱和。

地标建筑：淮海环球港

地标建筑：宜家

东站板块：

东站板块规划建设项目

除了珑湾商业广场、万象府商业街，东站前的大型商业体绿地之窗（商业部分）尚不知何时提上日程。

四、南部商圈多板块多点开花，万科、万达齐聚…

城南规划建设项目

南区住宅项目众多，商业项目也相应增加，如今，就差娇山湖板块了！

北京路商圈：

地标建筑：铜山万达广场

老矿大商圈：

地标建筑：三胞广场

高新区板块：

壹号街区效果图

欣欣路板块：

徐州欣欣路板块迎来了另外一座万达广场——中川·万达。再加上已开业的荣盛未来广场、规划的文博园二期、待建的苏商御景湾商业地块，此片区的商业实际是不少的。

南湖新城（大学路）板块：

规划地铁4、6号线交汇处，有着科技谷（徐州的硅谷）的规划，矿大南湖校区、市一院将整体搬迁，再加上大丰壹方城、怡和广场、凤凰文化广场3大商业综合体，南湖新城已现雏形！

地标建筑：大丰·壹方城一期（开业现场）

五、城北商业新项目众多 “逆袭”指日可待

似乎北区的商业没几个？细数下，目前鼓楼广场在建在售，君盛广场已开业；海洋极地世界动工、爱琴海购物中心为意向，其他还没听说过？！马场湖等优质地块规划未出，所言尚早！

北区规划建设项目

海洋极地世界效果图

六、城西商业：量不在多，个大也行！

城西规划建设项目

如果说万科淮海天地所在的新淮海西路延续了淮海路的繁华，那么，荣盛广场则承包了火花路！

荣盛商业广场（在建）

云龙湖周边：

2019年4月10日上午，弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司正式签订战略合作协议，新盛广场更名为新盛弘阳广场。

六、新城区：规划多，建设少，淮海商业金融中心漫漫路…

新城区规划建设项目

在美的广场之后，新城区终于要迎来大型商业项目开业了！

徐州绿地缤纷城，作为绿地商业王牌旗舰“缤纷系”作品，是绿地致力于打造新城片区首个商业综合体。项目紧邻徐州市政府行政中心，据了解，该项目一期即将投入运营。

其他诸如：重点交通场站工程的多功能商业体，集餐饮、酒店、办公、娱乐为一体，相信随着徐州地铁的开通，这类商业体也会逐步增多！比如杏山子公交首末站，城北汽车客运站，九里公交首末站等等。

不盘点不知道，竟然徐州又有40多个待、在建商业体，当然，徐州新建商业综合体远远还不止这些，随着社会的发展，城建的开展，徐州还会有更多的商业体来服务徐州人民，值得期待！

来源：淮海地铁圈、彭城房产